KOMMER SNART

Gärdet / Östermalm / Stockholm

Erik Dahlbergsgatan 63, 4 tr

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
STOR BALKONG - FRITT LÄGE - OPTIMALT PLANERAD - MÅSTE UPPLEVAS

  • Stor balkong med förmiddagssol
  • Optimalt planerad
  • Högt och fritt läge
  • Sobert och stilrent
  • Gott om plats för förvaring
  • Insynsskyddat
  • Social & trevlig planlösning
  • Disponeras som 2.5 RoK
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Tessinparken
  • Nära till Gärdesfältet

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING - Optimalt planerad 2:a på Gärdet med högt och fritt läge. Disponeras idag som en 2.5 RoK där extrarummet kan användas som barnrum, kontor eller klädkammare. Kök, matplats och vardagsrum i delvis öppen planlösning i anslutning till varandra. Utgång till stor balkong från vardagsrum med högt och fritt läge och förmiddagssol. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Snabbfakta
Avgift
2553 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON

STOR BALKONG - FRITT LÄGE - OPTIMALT PLANERAD - MÅSTE UPPLEVAS

  • Stor balkong med förmiddagssol
  • Optimalt planerad
  • Högt och fritt läge
  • Sobert och stilrent
  • Gott om plats för förvaring
  • Insynsskyddat
  • Social & trevlig planlösning
  • Disponeras som 2.5 RoK
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Tessinparken
  • Nära till Gärdesfältet

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING - Optimalt planerad 2:a på Gärdet med högt och fritt läge. Disponeras idag som en 2.5 RoK där extrarummet kan användas som barnrum, kontor eller klädkammare. Kök, matplats och vardagsrum i delvis öppen planlösning i anslutning till varandra. Utgång till stor balkong från vardagsrum med högt och fritt läge och förmiddagssol. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 63, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med avhängning och möjlighet till förvaring precis innanför dörren.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna i glas, wc, handfat med förvaring under samt förvaring bakom spegel ovanför handfat. Inbyggda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkong. Här finns plats för stor soffa, matgrupp samt förvaring.

KÖK

Stilrent kök i vitt med kyl/frys, diskmaskin samt ugn, spishäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn i rostfritt. Förvaring i bänkskåp samt väggskåp. Inbyggda spotlights i tak.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och plats för ytterligare förvaring.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Klädkammare/kontor i anslutning till hallen. Disponeras idag som ett barnrum.

BALKONG

Trevlig balkong med högt och fritt läge och underbar förmiddagssol. Plats för soffgrupp alternativt matgrupp. Tillåtet att använda elgrill.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ALLMÄNT

Lägenheten är registrerad som 1 RoK i föreningens lägenhetsförteckning men nyttjas idag som 2,5 RoK.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 63, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2553 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV via ComHem och bredband 100MB (Ownit).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på schablonkostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4497 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Skvadronen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 43 stycken garageplatser (alla kan användas som laddplatser) och 4 MC-parkeringsplatser. I området i övrigt gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Skvadronen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter, varav 147 upplåts med bostadsrätt och 20 med hyresrätt.

Föreningen köpte fastighet 2000 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 215 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 485 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar en gemensam höst- och vårstädning.

Kvarteret har en lummig innergård (bokningsbar för privata tillställningar) med möjlighet till grillning och är omgivet av vackra planteringar kring de lägre husen.

Det finns 2 tvättstugor med sammanlagt åtta tvättmaskiner, två grovtvättmaskiner, fyra torkskåp, fyra torktumlare och fyra manglar. Barnvagns-, cykel- och hobbyrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar.

För att täcka en del av den höjda tomträttsavgälden kommer månadsavgiften att höjas med 2% per år under en 5-årsperiod, med start januari 2020. Ytterligare avgiftshöjningar efter det är inte planerat i nuläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://skvadronenbrf.se.

Renoveringar

2013 Bredband
2013-2014 Låssystem
2014 Byte undercentral
2015 Byte belysning trapphus till LED
2016 Takmålning
2016-2017 Fasadrenovering etapp 1-4
2017 Ny utebelysning LED
2018 Utökat låssystem
2018 Nya termostater
2018 Upprustning av trädgårdar ED 47-51
2019 Målning av träskivor på balkong
2019 Upprustning av altaner innergård
2019 Upprustning rabatter ED 69-71
2019 Elektroniskt system för tvättstuga
2019 Ny belysning källare LED
2019 Avslutande fasadrenovering
2020 Upprustning trädgård innergård
2020 Hissrenovering ED 63
2020 Byte av kameraövervakning garage
2020 Byte garageport
2020 Renovering av angripna avloppsrör
2020 Utbyte trasiga VVS ventiler
2021 Hissrenovering ED 71
2021 Fortsatt renovering angripna avloppsrör
2021 Installation av digitala anslagstavlor
2021 Upprustning trädgårdar ED 51-53

Planerade underhåll:
2022 Hissrenovering ED 55
2022 Byte av lägenhetsdörrar till högre säkerhetsklass

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen