Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Sandelsgatan 38

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Vackert 30-tal med solig balkong på nedre Gärdet

  • Eftertraktat läge nära Tessinparken
  • Möjlig att omvandla till 2 rok
  • Balkong i soligt läge
  • Välplanerad & yteffektiv
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert ljusinsläpp
  • Vackra parkettgolv
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaring
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Lågt belånad och välskött förening
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära Buss & T-bana
  • Fältöversten & Karlaplan
  • Nära till universitet & högskolor
  • Nära till parker och grönområden
  • Kampementsbadet & flera utegym

Välkommen till denna ljusa bostad belägen på en av på nedre Gärdets bästa adresser, alldeles nära vackra Tessinparken. Bostaden disponeras idag som 1,5 rok, men är möjlig att omvandla till 2 rok. Här bor du i ett vackert 30-talshus med balkong i bästa läge mot den lummiga allén på Erik Dahlbergsgatan. Bostaden har vackra originaldetaljer, fiskbensparkett samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, med bland annat Fältöversten och Gärdesbornas favoritrestaurang Paraden bara ett stenkast bort. Mat handlar du på närbelägna Coop, Ica eller Sabis. Du bor också precis intill de vackra grönområdena ut mot Gärdet och Djurgården. Här finns flera gym, utegym samt härliga Kampementsbadet med utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta, med både t-bana samt bussar alldeles intill, och promenerar ner till Stureplan gör du på 15 minuter.

Brf Reveljen 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 30 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Brf Reveljen 7 är en mycket välskött och lågt belånad förening med god ekonomi.

Snabbfakta
Avgift
2619 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
43 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert 30-tal med solig balkong på nedre Gärdet

  • Eftertraktat läge nära Tessinparken
  • Möjlig att omvandla till 2 rok
  • Balkong i soligt läge
  • Välplanerad & yteffektiv
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert ljusinsläpp
  • Vackra parkettgolv
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaring
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Lågt belånad och välskött förening
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära Buss & T-bana
  • Fältöversten & Karlaplan
  • Nära till universitet & högskolor
  • Nära till parker och grönområden
  • Kampementsbadet & flera utegym

Välkommen till denna ljusa bostad belägen på en av på nedre Gärdets bästa adresser, alldeles nära vackra Tessinparken. Bostaden disponeras idag som 1,5 rok, men är möjlig att omvandla till 2 rok. Här bor du i ett vackert 30-talshus med balkong i bästa läge mot den lummiga allén på Erik Dahlbergsgatan. Bostaden har vackra originaldetaljer, fiskbensparkett samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, med bland annat Fältöversten och Gärdesbornas favoritrestaurang Paraden bara ett stenkast bort. Mat handlar du på närbelägna Coop, Ica eller Sabis. Du bor också precis intill de vackra grönområdena ut mot Gärdet och Djurgården. Här finns flera gym, utegym samt härliga Kampementsbadet med utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta, med både t-bana samt bussar alldeles intill, och promenerar ner till Stureplan gör du på 15 minuter.

Brf Reveljen 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 30 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Brf Reveljen 7 är en mycket välskött och lågt belånad förening med god ekonomi.

TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tessinparken
    Tessinparken
  • Fältöversten
    Fältöversten
  • Paraden
    Paraden
  • Sabis Hemköp
    Sabis Hemköp
  • Karlaplan tunnelbana
    Karlaplan tunnelbana
  • Djurgården
    Djurgården
  • Gärdet
    Gärdet
  • Tennisstadion
    Tennisstadion
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandelsgatan 38

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring av kläder och skor. Rymlig inbyggd garderob. Parkett på golv och väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med gott om plats för möblering såsom soffgrupp, matgrupp samt säng. Parkett på golv samt väggar i ljus kulör. Utgång till bostadens balkong. Möjlighet att omvandla en del till kök i öppen planlösning med vardagsrum.

BALKONG

Balkong i bästa västerläge. Här finns plats för cafégrupp samt många växter. Trätrall på golv.

KÖK

Kök med två fönster ut mot Sandelsgatan. Köksbänk i trä samt rostfritt, köksskåp i blå kulör samt ljust kakel ovan bänk. Kombinerad kyl/frys, ugn samt spis i rostfritt och fläkt ovan. Klinker på golv, väggar i ljus kulör, infällda spotlights i tak. Köket går att omvandla till sovrum för att istället placera i öppen planlösning mot vardagsrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum renoverat i samband med stambyte 2004. Klinker på golv i blå kulör, ljust kakel på väggar med bård i blå kulör. Wc, dusch med skjutdörrar, handfat samt handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd.

Fakta – Sandelsgatan 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 2619 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 6520 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1800kr/år, gas ca 2800 kr, samt hemförsäkring ca 1920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel av årsavgift 3,1270 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Reveljen 7
Kommun: Stockholm
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Reveljen 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det tillgång till en gemensam takterrass med sittgrupp och grillmöjligheter. Terrassen bokas på lista och är kostnadsfri att nyttja. Det finns även ett styrelserum i källaren. I källaren finns det även ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torkrum, ett vikbord samt ett tvättkar. Invid tvättstugan finns även ett grovsoprum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.sbc.se/reveljen7

Renoveringar

1972 byttes köksstammar.
1999 renoverades ventilationen.
2000-2001 byte av elledningar i lägenheterna, installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2001 spolades köksstammar.
2003-2004 byttes badrumstammar.
2009 utfördes en energideklaration.
2011 utfördes en Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2012 renoverades taket, rostskyddsbehandling och ommålning.
2013 installerades ett nytt styrsystem till hissen, ett nytt expansionskärl till värmesystemet installerades, åtgärd av grindstolpe samt översyn av brandskydd.
2014 sanering av uthyrd lägenhet nu såld av föreningen samt utfördes balkongförstärkning.
2015 målning av fönster samt nya tätlister och ommålning av den gemensamma tvättstugan
2015-2016 byte av värmecentral samt ventiler till elementen
2016 Ommålning av trapphuset och källaren
2016 Balkongbesiktning
2016 Översyn av brandskydd
2016 Sotning av eldstäder
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017 Granskning av egenkontrollarbete genomförts av Miljöförvaltningen
2017 Installation av fibernät för bredband, TV och IP-telefoni
2018 Åtgärdande av rost på fästena till balkongräckena
2019 Spolning av köks- och badrumsstammar
2019 Energideklaration
2019 Radonmätning (godkänd)
2020 Sotning och brandskyddskontroll av eldstäder












Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen