Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Värtavägen 13

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Mysig och optimalt planerad 1 rok nära Tessinparken och Karlaplan

  • Välplanerad & yteffektiv
  • Stort fönsterparti
  • Vackert ljusinsläpp
  • Vackra parkettgolv
  • Bra förvaring samt garderober
  • Eftertraktat läge
  • Stor solig uteplats
  • Välskött förening
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära Buss & T-bana
  • Fältöversten & Karlaplan
  • Nära till universitet & högskolor
  • Nära till parker och grönområden
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym

Välkommen till denna mysiga och perfekt planerade lägenhet på nedre Gärdet. Här kombineras den ursprungliga 30-talscharmen med moderna lösningar på bästa sätt. Bostaden har genomgående vackra golv i fiskbensparkett och vita väggar och tak (nymålade under 2022). I rummet finns gott om plats för möblering såsom soffgrupp, matbord och mediamöbel. Här finns också en sovalkov med platsbyggd del för säng samt smart förvaring under. Separat garderob med gott om plats för kläder, skor etc. Köket är litet men praktiskt och har plats för allt den matlagningsintresserade behöver. Utanför bostaden har en stor och solig terrass inretts på föreningens tak som endast denna bostad har tillgång till. Lägenheten har stora fönsterpartier i västerläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I det fräscha badrummet finns idag badkar, men detta kan givetvis ersättas med dusch samt tvättmaskin. Detta är en optimalt planerad och helt inflyttningsklar bostad.

Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, med bland annat Fältöversten och Gärdesbornas favoritrestaurang Paraden bara ett stenkast bort. Stockholms Universitet och KTH nås på några minuter med cykel alternativt buss eller T-bana. Mat handlar du på närbelägna ICA eller Sabis. Du bor också precis intill de vackra grönområdena ut mot Gärdet och Djurgården. Här finns flera utegym samt härliga Kampementsbadet med utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta, med både t-bana samt bussar alldeles intill, och promenerar ner till Stureplan gör du på 15 minuter.

Brf Stockholm Norra Djurgården 1:1 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyresrättslokal. Brf Stockholm Norra Djurgården 1:1 är en mycket välskött förening som har genomfört stora renoveringar, inklusive stambyte.

Snabbfakta
Avgift
2023 kr
Rum
1 rum
Boarea
32 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, men boka gärna in dig för aktuell information
    Söndag 14 augusti 13:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning, men boka gärna in dig för aktuell information
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig och optimalt planerad 1 rok nära Tessinparken och Karlaplan

  • Välplanerad & yteffektiv
  • Stort fönsterparti
  • Vackert ljusinsläpp
  • Vackra parkettgolv
  • Bra förvaring samt garderober
  • Eftertraktat läge
  • Stor solig uteplats
  • Välskött förening
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära Buss & T-bana
  • Fältöversten & Karlaplan
  • Nära till universitet & högskolor
  • Nära till parker och grönområden
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym

Välkommen till denna mysiga och perfekt planerade lägenhet på nedre Gärdet. Här kombineras den ursprungliga 30-talscharmen med moderna lösningar på bästa sätt. Bostaden har genomgående vackra golv i fiskbensparkett och vita väggar och tak (nymålade under 2022). I rummet finns gott om plats för möblering såsom soffgrupp, matbord och mediamöbel. Här finns också en sovalkov med platsbyggd del för säng samt smart förvaring under. Separat garderob med gott om plats för kläder, skor etc. Köket är litet men praktiskt och har plats för allt den matlagningsintresserade behöver. Utanför bostaden har en stor och solig terrass inretts på föreningens tak som endast denna bostad har tillgång till. Lägenheten har stora fönsterpartier i västerläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I det fräscha badrummet finns idag badkar, men detta kan givetvis ersättas med dusch samt tvättmaskin. Detta är en optimalt planerad och helt inflyttningsklar bostad.

Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, med bland annat Fältöversten och Gärdesbornas favoritrestaurang Paraden bara ett stenkast bort. Stockholms Universitet och KTH nås på några minuter med cykel alternativt buss eller T-bana. Mat handlar du på närbelägna ICA eller Sabis. Du bor också precis intill de vackra grönområdena ut mot Gärdet och Djurgården. Här finns flera utegym samt härliga Kampementsbadet med utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta, med både t-bana samt bussar alldeles intill, och promenerar ner till Stureplan gör du på 15 minuter.

Brf Stockholm Norra Djurgården 1:1 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyresrättslokal. Brf Stockholm Norra Djurgården 1:1 är en mycket välskött förening som har genomfört stora renoveringar, inklusive stambyte.

Visningar
  • Öppen visning, men boka gärna in dig för aktuell information
    Söndag 14 augusti 13:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning, men boka gärna in dig för aktuell information
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Värtavägen 13

HALL

Trevlig hall med vita väggar och tak (nymålade 2022), golv i fiskbensparkett och plats för avhängning/klädförvaring.

RUM

Ljust allrum med ett stort fönsterparti. Vita väggar och tak (nymålade 2022), golv i fiskbensparkett och gott om plats för möblering, såsom soffa, matbord samt media- och förvaringsmöbler. I rummet finns en sovalkov med platsbyggd del för säng samt smart förvaring under.

KÖK

Vita väggar samt plastmatta på golv. Köksinredning i vitt. Rostfri diskbänk med ho och bänkskiva i laminat. Vitt kakel ovanför arbetsytor. Kyl/frys, spis med ugn och två plattor, mikrovågsugn samt fläkt. Fönster mot uteplats.

BADRUM

Vitkaklade väggar med grön bård, golv med plastmatta. Handfat, spegelskåp, toalett samt badkar.

UTEPLATS

Tillgång till stor solig uteplats med trätrall. (Tillhör inte lägenheten. Bostadsrättsföreningen har givit muntligt ok till nuvarande ägare att nyttja den)

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd ca 5 kvm

Fakta – Värtavägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 32 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2023 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr för It/bredband tillkommer.
Driftskostnad: 5650 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 300 kr/år och hemförsäkring 3 500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3822 %
Tillträde: Flexibelt

Förening och hus

Förening: Brf Norra Djurgården 1:1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via A3. Antenn finns på taket för tv; kanal 1, 2 och TV4. Ytterligare kanaler kan beställas via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Djurgården 1:1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.

Föreningens fräscha tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren. Föreningen anordnar en vår- och höststädning för medlemmarna.

Renoveringar

1996 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Även el-stigare byttes och fasaden renoverades.
2003 installerades fjärrvärme.
2005 målades taket och fönster.
2007 monterades bullerglas i de lägenheter som av Stockholms stad bedömts vara bullerstörda.
2012 godkänd OVK-besiktning.
2013 gjordes brandinspektion och brandskyddet förstärktes. Hissen renoverades och stengolven i trapphuset polerades.
2014 byttes en tvättmaskin och en torktumlare.
2014 renoverades fönsterbågarna mot Värtavägen.
2015 fasaden putsades om på de ställen det behövdes. Därefter har det monterats taksäkerhet.
2018 ca byttes alla fönster hos lokalhyresgästen Speedy till energiglas.
2019 ventilationen byttes i lokalen. OVK-besiktning utfördes i både bostadshus och lokal. Sotning och rengöring av imkanaler i de lägenheter som har öppen spis. Stammarna spolades i hela fastigheten.
2020 ny Energideklaration upprättades.
2021/22 omläggning av yttertak

Kommande renoveringar: Framöver ska bostadshusets fönster bytas ut till energibesparande fönster för att sänka uppvärmningskostnader. Dock finns ej planer för när detta ska ske (enligt samtal med ordföranden 1/8-22).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen