Orminge / Saltsjö-Boo

Åsastigen 11

Utgångspris: 9 700 000 kr
TIPSA
Enplansvilla - Grönskande trädgård - Integrerat garage

  • Familjevilla i enplan
  • Garage integrerat i huset
  • Solig altan med markis
  • Stor uppfart i marksten
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Ett flertal fruktträd och bärbuskar
  • Centralt belägen nära butiker och service
  • Besiktigad och försäkrad

I lugnt och trivsamt villaområde finns denna välskötta enplansvilla om ca 130 kvm i enplan. Allrum i öppen planlösning mot kök, stort vardagsrum, fyra sovrum samt två badrum. Grönskande trädgårdstomt med planteringar, fruktträd, bärbuskar, hallon- och jordgubbsland. Stor altan på framsidan och balkong på baksidan av huset. Garaget är integrerat vilket är smidigt och praktiskt när man ska ta sig direkt från bilen in i huset. Trevligt belägen i Saltsjö-Boo med närhet till kommunikationer, butiker och grönområden.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
130 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
1690 kvm
Utgångspris
9 700 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Måndag 11 juli 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning - välkommen!
    Tisdag 12 juli 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla - Grönskande trädgård - Integrerat garage

  • Familjevilla i enplan
  • Garage integrerat i huset
  • Solig altan med markis
  • Stor uppfart i marksten
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Ett flertal fruktträd och bärbuskar
  • Centralt belägen nära butiker och service
  • Besiktigad och försäkrad

I lugnt och trivsamt villaområde finns denna välskötta enplansvilla om ca 130 kvm i enplan. Allrum i öppen planlösning mot kök, stort vardagsrum, fyra sovrum samt två badrum. Grönskande trädgårdstomt med planteringar, fruktträd, bärbuskar, hallon- och jordgubbsland. Stor altan på framsidan och balkong på baksidan av huset. Garaget är integrerat vilket är smidigt och praktiskt när man ska ta sig direkt från bilen in i huset. Trevligt belägen i Saltsjö-Boo med närhet till kommunikationer, butiker och grönområden.

Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Måndag 11 juli 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning - välkommen!
    Tisdag 12 juli 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åsastigen 11

Hall

Välkommen in! Från hallen nås två sovrum, allrum och tvättstuga. Praktiskt klinkergolv med golvvärme som även återfinns i allrum, kök och grovkök/tvättstuga. Plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.

Allrum

Ljust rum med fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti. Den öppna planlösningen mot köket ger även en ökad känsla av ljus och rymd. Härifrån nås altanen och trädgården på husets framsida.

Kök

Funktionellt kök med bra arbets- och förvaringsmöjligheter för dig som gillar att laga mat. Vitvarorna består av nyare kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt spisfläkt. Matplats för ca 4 personer vid fönstret. Utgång till altan/balkong på baksidan av huset.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffa, soffbord, läshörna m m. I den bortre delen ryms en större matplats för ca 6-8 personer. Från vardagsrummet nås även två sovrum samt det andra badrummet.

Sovrummen

I huset finns 4 st sovrum. Två av dem nås från hallen och vetter mot husets baksida och de andra två rummen vetter mot husets framsida och nås från vardagsrummet. Utöver säng finns plats för förvaring samt ett mindre möblemang.

Två badrum

2 st helkaklade badrum med dusch och wc. Fint ljusinsläpp genom ett mindre fönster. Det större badrummet nås från hallen och det mindre från vardagsrummet.

Tvättstuga/grovkök

Här finns tvättmaskin, torkskåp och värmepanna. Utmärkta förvaringsmöjligheter på vinden (ståhöjd) som nås via taklucka . Direktaccess till garaget med automatisk dörröppnare.

Garage

Integrerat garage med huset. Plats för en större bil, verktyg, trädgårdsredskap och förvaring.

Fakta – Åsastigen 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 1690 kvm
Utgångspris: 9 700 000 kr
Driftskostnad: 35467 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enl ök

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Grönskande gräsmattor om ca 300 kvm. På tomten finns äppelträd, plommonträd, bärbuskar, hallon- och jordgubbsland.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2003
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekansik frånluft med återvinning
Övriga byggnader: Det finns en äldre förrådsbyggnad om ca 35 kvm på tomten.
Taxeringsvärde: 5 552 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 678 000 kr
Markvärde: 2 874 000 kr
Pantbrev: 1 830 000 kr

Övrigt om byggnaden

Fiber installerat
Vattenburen golvvärme med separata termostater i alla rum
Stor markis samt vindskydd vid altanen på framsidan
6 st stålborstade lampor (ca 60 cm höga) med ledbelysning
5 st timerstyrda lampor monterade på husvägg som tänds vid mörker

2004 - Balkong och terrass byggdes till av nuvarande ägare
2018 - Klinker lades i vardagsrum och kök av en entreprenör
2018 - Ommålning av fasaden

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen