Nu finns chansen att bli ägare till denna stilrena tvåa på attraktiva Liljeholmskajen! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning och stora sociala ytor som bjuder in till sociala sammanhang. Från sovrummet nås den lummiga uteplatsen som vetter mot föreningens innergård, där soliga dagar spenderas med familj och bekanta. Här kan även vackra solnedgångar skådas! Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla färg- och materialval. Här bor ni med ett stenkast från Kajen och dess badmöjligheter längst bryggan, brett serviceutbud i form av restauranger, matvarubutik och caféer samt goda kommunikationer både via buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Området erbjuder bra skolor och förskolor för barnen och för den som gillar att röra på sig finns promenadstråk längst vackra Årstaviken alternativt promenadsträcka över till Södermalm. Ett perfekt läge som erbjuder allt man kan önska. Välkomna till en bostad att trivas i!
Nu finns chansen att bli ägare till denna stilrena tvåa på attraktiva Liljeholmskajen! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning och stora sociala ytor som bjuder in till sociala sammanhang. Från sovrummet nås den lummiga uteplatsen som vetter mot föreningens innergård, där soliga dagar spenderas med familj och bekanta. Här kan även vackra solnedgångar skådas! Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla färg- och materialval. Här bor ni med ett stenkast från Kajen och dess badmöjligheter längst bryggan, brett serviceutbud i form av restauranger, matvarubutik och caféer samt goda kommunikationer både via buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Området erbjuder bra skolor och förskolor för barnen och för den som gillar att röra på sig finns promenadstråk längst vackra Årstaviken alternativt promenadsträcka över till Södermalm. Ett perfekt läge som erbjuder allt man kan önska. Välkomna till en bostad att trivas i!
Generös hall med goda avhägningsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och på hatthylla. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i kök och säkerhetsdörr.
Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor och mönstrat stänkskydd ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Anslutande matplats intill fönsterparti med trevlig utsikt. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Plats för soffa, bord och mediamöbel. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Trevligt sovrum med uteplats. Ekparkettgolv och målade väggar i grå kulör med mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Trivsam uteplats omringad av grönska, som nås från sovrummet. Rogivande läge mot föreningens innergård. En perfekt oas för den som vill njuta av en varm sommardag i trevligt sällskap. Plats för sittgrupp med bord, grill och växter.
Exklusivt badrum med stilrena materialval. Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar och grått kakel i duschutrymme. Inrett med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, dusch med vikbara glasväggar och handukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaringsskåp och belysning under.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Accepterat pris: 4 400 000 kr
Månadsavgift: 3561 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250/100 Mbit), anslutningsavgift för IP-telefoni via Telia.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,5296 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Vinlunden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 121 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad ex. moms för bilplats och 600 kr/månad ex. moms för MC-plats. I dagsläget råder kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia för bredband, TV och IP-telefoni. I avgiften ingår bredband, hastighet 250/100 och digital-TV, basutbud. Anslutningsavgift för IP-telefoni.
En WiFi Router Sagemcom 5370e (tillhör lägenheten).
Två digitalboxar (Dessa tillhör lägenheten och ska lämnas vid flytt).
Allmänt om föreningen: Brf Vinlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns även 5 hyresrättslokaler, två butiker, ett café, naprapat och förskola, utöver garaget.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på våning 1, Grönbrinksvägen 6 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns barnvagnsrum och cykelrum på entréplan i trapphuset.
Föreningen har ett övernattningsrum på Grönbrinksgatan 8, våning 1 som kan hyras till en kostnad för 350 kr/natt och en större övernattningslägenhet/föreningslokal som ligger med entrén från gatan på Grönbrinksgatan 4 och kan hyras till en kostnad om 550 kr/natt. Det finns även ett sopsorteringsrum.
Föreningen har en stor, gemensam innergård med utemöbler, grill samt en trevlig lekplats för de små.
För mer information se föreningens hemsida; http://www.brfvinlunden.se
Fastigheten bebyggdes 2009 och inga större underhåll eller reparationer finns inplanerade.
Inför utgången av byggarantin valde föreningen hösten 2018 att genomföra en fuktmätning i fasaden, då huset är byggt med en enstegstätning som tidigare i vissa fall påvisats ge ett bristfälligt skydd mot fuktskador. De initiala mätresultaten visade på vissa brister i fasaden, vilket ledde till att föreningen lämnade in en reklamation till JM.
JM har klart och tydligt kommunicerat att det tar ansvar för alla eventuella brister som uppkommer på grund av enstegstätande fasader, därför ser styrelsen inget skäl till oro.
Planerade renoveringar/underhåll:
2022 Installation av ytterligare 7 elstolpar under sommaren.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
