Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Denna mysiga lägenhet ligger ett par minuters promenad från tunnelbana och matbutik i centrum. Med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och väldisponerade sociala ytor skapas en härlig luftig känsla vilket gör bostaden fantastiskt ljus och trivsam.
Lägenheten är till stor del renoverad under 2017-2019 och erbjuder genomgående fina ytskikt med nymålade väggar, tak och snickerier samt nya persienner i alla fönster. Det stilfulla köket är helt nytt från 2019 med nya vitvaror samt nylagt golv i kök och hall. Bostaden har många praktiska lösningar såsom mycket goda förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning. Lägenheten har en rymlig sovalkov med platsbyggd sängram som även kan nyttjas för extra förvaring. Här bor du i ett stilfullt hus från sent 40-tal där vackra originaldetaljer samsas med stilenligt nyrenoverat kök.
Föreningen är bildad redan på 40-talet och är en av områdets största bostadsrättföreningar med 383 lägenheter och 57 hyresrättslokaler. Här bor du i en mycket trevlig bostadsrättsförening där både gemenskap och ekonomi är mycket god med låg belåningsgrad om endast 1133 kr/kvm, verkligen ett hem att trivas i.
På Knektvägen bor du nära Gubbängstorget med bra service i form av såväl affärer, apotek, restauranger, café och diverse butiker. Gubbängen är också känt för att vara naturnära och lugnt samtidigt som ni har direkt närhet till tunnelbanan som tar er till Stockholms city på knappa tjugo minuter.
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Denna mysiga lägenhet ligger ett par minuters promenad från tunnelbana och matbutik i centrum. Med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och väldisponerade sociala ytor skapas en härlig luftig känsla vilket gör bostaden fantastiskt ljus och trivsam.
Lägenheten är till stor del renoverad under 2017-2019 och erbjuder genomgående fina ytskikt med nymålade väggar, tak och snickerier samt nya persienner i alla fönster. Det stilfulla köket är helt nytt från 2019 med nya vitvaror samt nylagt golv i kök och hall. Bostaden har många praktiska lösningar såsom mycket goda förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning. Lägenheten har en rymlig sovalkov med platsbyggd sängram som även kan nyttjas för extra förvaring. Här bor du i ett stilfullt hus från sent 40-tal där vackra originaldetaljer samsas med stilenligt nyrenoverat kök.
Föreningen är bildad redan på 40-talet och är en av områdets största bostadsrättföreningar med 383 lägenheter och 57 hyresrättslokaler. Här bor du i en mycket trevlig bostadsrättsförening där både gemenskap och ekonomi är mycket god med låg belåningsgrad om endast 1133 kr/kvm, verkligen ett hem att trivas i.
På Knektvägen bor du nära Gubbängstorget med bra service i form av såväl affärer, apotek, restauranger, café och diverse butiker. Gubbängen är också känt för att vara naturnära och lugnt samtidigt som ni har direkt närhet till tunnelbanan som tar er till Stockholms city på knappa tjugo minuter.
Hall med inbyggd hatthylla och avhängningsmöjligheter i rymlig platsbyggd garderob med spegeldörr. Målade väggar i vit ton och nytt parkettgolv i ljus ek från 2019. Säkerhetsdörr.
Köket är ett fantastiskt rum med härlig rymd. Det stora köksfönstret ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en skön atmosfär. Här finns gott om plats att laga mat och duka för många. Köket är nyrenoverat från 2019 och präglas av stilfulla materialval. Köksinredningen har släta fronter i grå ton, bänkskiva i grå marmormönstrad laminat och stänkskydd i vitt liggande kakel. Köket är i övrigt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho (vitvaror från 2019) samt goda arbetsytor och mycket god förvaring i bevarade inbyggda skåp och överskåp i original längs hela väggen. Målade väggar i vit ton och nytt parkettgolv i ljus ek från 2019.
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och plats för soffa, soffbord och diverse förvaringsmöbler. I anslutning till vardagsrummet finns den rymliga sovalkoven med platsbyggd sängram för 120 säng med praktiska lådor för förvaring nedtill (sängram med förvaring ingår om så önskas). Målade väggar i vit ton och originalparkett i ek.
Stambytt badrum med delvis vita kaklade väggar med ett målat parti i ljusgrå ton upp till tak samt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Badrummets inredning är från 2016.
Till bostaden hör ett stort förråd på markplan i nära anslutning till lägenheten.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 28,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Accepterat pris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 1754 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV.
Driftskostnad: 4531 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 278 kr/mån samt hemförsäkring ca 99 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,11 %, andel av årsavgift 0,1407 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Stockholmshus Nr 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns ca 23 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det lång kö. Det finns även ca 29 p-platser som kan hyras till en kostnad om ca 324 kr/månad. I dagsläget är det kö. SBC hanterar kön. I övrigt gäller fri parkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) som leverantör av tv och Tele2 samt Ownit som leverantör av fiber/bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Stockholmshus nr 11 är en omtyckt och stabil förening. Föreningen är äkta och består av 383 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 57 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 1946 och förvärvade fastigheten år 1947. Föreningens mark upplåts med tomträtt, nästa omförhandling 2027.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har flera lummiga innergårdar med bl.a. utemöbler, grill, lekpark, en omsorgsfullt skapad koja samt stora gräsytor där det växer hägg, frukt och bär m.m. I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga på Knektvägen 11 (mellan de båda höghusen) med åtta tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och en mangel. Den kan bokas digitalt. Det finns även en mindre tvättstuga i föreningen belägen på Sicklingsvägen 3-5. Föreningen erbjuder även cykel- och barnvagnsförvaring i alla portar, grovsoprum, hobbyrum på Bordsvägen 62 samt möjlighet att hyra samlingslokal/festlokal ("Panncentralen") på Knektvägen 11. För mer info, se hemsidan. Föreningen anordnar två föreningsdagar per år där man tidigare haft bl.a. tipspromenad, korv och ponnyridning. Det finns ett 60-tal lokaler/förråd att hyra i föreningen och de varierar i storlek från 2 – 150 kvm. Vid intresse, kontakta SBC för att ställa dig på kölistan.
EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Det finns inga beslut om eventuell avgiftshöjning i dagsläget. Föreningens ekonomi är god med låg belåningsgrad om endast 1133 kr/kvm.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
1994-1995 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Samma år renoverades fasaden, balkonger och taket samt trapphusen målades om.
2002-2003 renoverades samt ombyggdes gemensamhetslokaler.
2002-2006 byttes och renoverades portar.
2006 installerades skärmtak ovanför entréportar.
2009-2010 utfördes underhållsarbeten på källarfönster och lägenhetsfönster.
2011 monterades nya hissar och ny hantering av hushållssopor installerades.
2012 högtrycksspolades samtliga avloppsstammar.
2015 målade samtliga källarfönster. Dessutom installerades ett djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen.
2016-2017 byttes låssystem, renoverades festlokalen, sågs trädgårdsmöblerna över samt förfinades parker med nya planeringar. Stamspolning utfördes.
2017-2018 tvättades balkonger.
2018 genomfördes ett asfalteringsprojekt samt påbörjades trapphusrenoveringen.
2020-2021 renovering trapphus. Renovering fasader och garageportar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2048.
Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och föreningens egen hemsida samt kontrollerad med styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.stockholmshus11.se/
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
