Gudö / VENDELSÖ

Gudö gårdsväg 3F

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Gavelradhus i toppskick med två uteplatser i bra solläge beläget i familjeparadis!


Varmt välkommen till detta underbara bostadsrättsradshus i toppskick där ingenting har lämnats åt slumpen. På natursköna Gudö finner vi detta magiska radhus om 135 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan. Tre rymliga sovrum, allrum, kök & vardagsrum, hall och två helkaklade badrum.

Vid entrén möts man av en härlig altan som sommartid är soldränkt en stor del av dagen. Här finns gott om plats för loungegrupp och man kan njuta av en kaffe i förmiddagens härliga strålar. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan som rymmer matgrupp, grönska och grill. Här kan man njuta av härliga middagar med nära och kära.

Till huset hör en parkeringsplats och två rymliga förråd, ett på framsidan och ett på baksidan, båda isolerade. Även en rymlig vind finns som man når från hallen på övervåningen.
Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne och ett optimalt boende för barnfamiljen. Gatorna är bilfria och här kan barnen springa mellan varandra på gården. Ett hem att bara flytta in och trivas.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Förskola finns i början av Gudö (ca 150 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Snabbfakta
Avgift
4490 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
135 kvm
Utgångspris
5 195 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus i toppskick med två uteplatser i bra solläge beläget i familjeparadis!


Varmt välkommen till detta underbara bostadsrättsradshus i toppskick där ingenting har lämnats åt slumpen. På natursköna Gudö finner vi detta magiska radhus om 135 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan. Tre rymliga sovrum, allrum, kök & vardagsrum, hall och två helkaklade badrum.

Vid entrén möts man av en härlig altan som sommartid är soldränkt en stor del av dagen. Här finns gott om plats för loungegrupp och man kan njuta av en kaffe i förmiddagens härliga strålar. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan som rymmer matgrupp, grönska och grill. Här kan man njuta av härliga middagar med nära och kära.

Till huset hör en parkeringsplats och två rymliga förråd, ett på framsidan och ett på baksidan, båda isolerade. Även en rymlig vind finns som man når från hallen på övervåningen.
Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne och ett optimalt boende för barnfamiljen. Gatorna är bilfria och här kan barnen springa mellan varandra på gården. Ett hem att bara flytta in och trivas.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Förskola finns i början av Gudö (ca 150 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gudö gårdsväg 3F

HALL

Välkomnande och stilren entréhall med klinkergolv (med golvvärme) i grå ton som sedan övergår i ljusa fina parkettgolv som ligger i hela huset. Väggarna är målade i vitt. Direkt till höger finns gott om plats för förvaring i form av stora garderober med skjutdörrar. Vidare in finns praktisk förråd under trappan som skänker goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Stort & snyggt helkaklat badrum med grått klinker som klär golvet och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns duschhörna med vikväggar och möjlighet till badkar. Tvättställskommod med lådor, badrumsskåp med belysning, WC, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk i vitt. Ovan sitter även skåp som skänker god förvaring.

KÖK

Fint kök med vit skåpinredning och vitt kakel ovan den gråa arbetsbänken som bryter av fint mot det ljusa. Vid fönstret som skänker utsikt mot framsidan finns gott om plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd micro/ugn och hel kyl/frys i rostfritt stål

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbler, vitrinskåp och matbord om så önskas. Samma fina golv ligger här och väggarna går i vitt. Från vardagsrummet finns stora fönsterpartier som skänker fint ljus och tar dig till den härliga baksidan i soligt läge. Här finns en altan som ger plats för stort matbord, grill och grönska.

ALLRUM / EXTRA SOVRUM

Trappan leder dig upp till det stora allrummet som enkelt kan delas av och bli ett extra sovrum om behovet finns. Väggarna är målade i vitt och även på övre plan finns samma fina golv som på nedre. Stora fönster i två väderstreck skänker fint ljus till rummet. Här finns gott om plats för soffa, tv-bänk, eller kontor om så önskas. Här finns även en stor klädkammare som sväljer mycket saker.

SOVRUM 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns fyra garderober som skänker goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och stora fönsterpartier skänker fint ljus.

DUSCHRUM

Snyggt helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Duschhörna med vikväggar, tvättställskommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork och WC.

SOVUM 2

Mysigt sovrum med väggar i varm grön ton och stort fönster som skänker fint ljus. Här finns även garderober och plats för säng, skrivbord och byrå.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med en varm beige ton på väggarna. Även här finns gott om plats för säng, sängbord och annat.

Fakta – Gudö gårdsväg 3F

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 135 kvm boarea
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4490 kr
I avgiften ingår parkeringsplats samt soptömning. Obligatoriska tillägg om 170 kr/månad för TV och bredband och 290 kr/månad tillägg för vatten.
Driftskostnad: 24259 kr/år
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet och tecknade avtal.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0333 %, andel av årsavgift 0,0333 %
Tillträde: 23 september 2022

Förening och hus

Förening: Brf Gudö Äng
Kommun: Haninge
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns totalt 41 parkeringsplatser där 1 parkeringsplats tillhör varje radhus.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Gudö Äng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 bostadsrättsradhus.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam lekplats för barn som går att utnyttjas.

Renoveringar

Föreningen planerar att montera laddstolpar till varje parkeringsplats.

Nyproduktion med inflyttning under 2017 därav inga tidigare renoveringar gjorda eller planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen