KOMMER SNART

Fågelvikshöjden / Ingarö

Rosenmalmsvägen 116

Föreslagen budstart: 6 650 000 kr
TIPSA
Mysig villa på lugn återvändsgata

  • Bra planlösning
  • 3-4 sovrum på övervåning
  • Gott om förvaring
  • Praktisk hall med flera garderober
  • Bra sociala ytor på nedervåning
  • Renoverat kök med direkt anslutning till uteplats
  • Vackra trägolv
  • Lättskött tomt med fruktträd och blommor
  • Underbar uteplats på baksidan som gränsar mot allmänning
  • Charmig bergshäll med gott om sol
  • Uppfart och carport med plats för två bilar
  • 2 renoverade helkaklade badrum
  • Isolerat förråd med arbetsbänk och bra förvaringshyllor
  • 3 lekplatser i närområdet
  • Björkvik- för härliga bad
  • Nära bussar som tar dig till Slussen på ca 30 min
  • Bra förskolor och skolor i närområdet
  • Gångavstånd till Ingarö golfklubb
  • Oändligt med grönområden och härliga badmöjligheter runt om på vackra Ingarö

Välkomna till Rosenmalmsvägen 116!
Här finner ni ett välskött och mysigt hus som gränsar mot allmänning på en lugn återvändsgata. Huset är i jättefint skick och har bland annat två renoverade helkaklade badrum med golvvärme, renoverat kök med nya vitvaror samt två förråd för förvaring varav ett är isolerat med värme och arbetsbänk.

Hallen är ljus och välkomnande med bra förvaring. Hela nedervåningen har ett nytt ljust enhetligt trägolv. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två sidor och är lätt att möblera som man önskar. Köket är ljust och fräscht med plats för 8 sittande personer. Från köket når man altanen direkt via en helglasad altandörr vilket gör det enkelt att inta många måltider utomhus under sommarhalvåret. Mellan kök och vardagsrum finns ett stort badrum med inkaklat badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Renoveringen är välgjord och genomtänkt för att få vardagen med familjens tvätt att fungera.

Från hallen når man den mer privata övervåningen genom en vitmålad trapp. På övervåningen är det idag tre sovrum, ett badrum med rymlig dusch och handdukstork samt ett allrum med möjlighet att göra om till sovrum om man önskar.

Tomten är välplanerad och rymmer allt man kan önska sig. Gräsmatta på båda sidor av huset, platsbyggd lekstuga, altan, fruktträd, blommor, odlingslåda, syrenhäck, klippa som ger skärgårdskaraktär samt allmänningen med skog precis utanför tomten vilket inbjuder till lek och skogspromenader.

På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport. Laddbox för elbil finns installerat. Då taket är i söderläge passar det mycket bra för solceller om så önskas.

Området är lugnt och trevligt med många barnfamiljer och närhet till skog och skärgård. Bara några hus bort finns en fin lekpark där barn och föräldrar träffas. Busshållplats finns ca 150 m från dörren med direktbuss till Slussen. I anslutning till området finns en mycket uppskattad förskola/skola (F-3) och det finns flera andra förskolor/skolor i närheten på Ingarö. På nära avstånd ligger även de högt uppskattade skolorna Lemshaga Akademi samt Internationella Engelska skolan. Idrottsplatsen ligger ca 2 km bort i Brunn där Ingarö IF har en verksamhet som engagerar många med fotboll, innebandy och friidrott. Där finns även en mataffär och bensinmack.

Visningar är planerade mot slutet av augusti. Varmt välkomna att höra av er om ni har några frågor eller vill anmäla ert intresse för att se detta fantastiska hus.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Tomtarea
570 kvm
Föreslagen budstart
6 650 000 kr
Byggnadsår
1999
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mysig villa på lugn återvändsgata

  • Bra planlösning
  • 3-4 sovrum på övervåning
  • Gott om förvaring
  • Praktisk hall med flera garderober
  • Bra sociala ytor på nedervåning
  • Renoverat kök med direkt anslutning till uteplats
  • Vackra trägolv
  • Lättskött tomt med fruktträd och blommor
  • Underbar uteplats på baksidan som gränsar mot allmänning
  • Charmig bergshäll med gott om sol
  • Uppfart och carport med plats för två bilar
  • 2 renoverade helkaklade badrum
  • Isolerat förråd med arbetsbänk och bra förvaringshyllor
  • 3 lekplatser i närområdet
  • Björkvik- för härliga bad
  • Nära bussar som tar dig till Slussen på ca 30 min
  • Bra förskolor och skolor i närområdet
  • Gångavstånd till Ingarö golfklubb
  • Oändligt med grönområden och härliga badmöjligheter runt om på vackra Ingarö

Välkomna till Rosenmalmsvägen 116!
Här finner ni ett välskött och mysigt hus som gränsar mot allmänning på en lugn återvändsgata. Huset är i jättefint skick och har bland annat två renoverade helkaklade badrum med golvvärme, renoverat kök med nya vitvaror samt två förråd för förvaring varav ett är isolerat med värme och arbetsbänk.

Hallen är ljus och välkomnande med bra förvaring. Hela nedervåningen har ett nytt ljust enhetligt trägolv. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två sidor och är lätt att möblera som man önskar. Köket är ljust och fräscht med plats för 8 sittande personer. Från köket når man altanen direkt via en helglasad altandörr vilket gör det enkelt att inta många måltider utomhus under sommarhalvåret. Mellan kök och vardagsrum finns ett stort badrum med inkaklat badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Renoveringen är välgjord och genomtänkt för att få vardagen med familjens tvätt att fungera.

Från hallen når man den mer privata övervåningen genom en vitmålad trapp. På övervåningen är det idag tre sovrum, ett badrum med rymlig dusch och handdukstork samt ett allrum med möjlighet att göra om till sovrum om man önskar.

Tomten är välplanerad och rymmer allt man kan önska sig. Gräsmatta på båda sidor av huset, platsbyggd lekstuga, altan, fruktträd, blommor, odlingslåda, syrenhäck, klippa som ger skärgårdskaraktär samt allmänningen med skog precis utanför tomten vilket inbjuder till lek och skogspromenader.

På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport. Laddbox för elbil finns installerat. Då taket är i söderläge passar det mycket bra för solceller om så önskas.

Området är lugnt och trevligt med många barnfamiljer och närhet till skog och skärgård. Bara några hus bort finns en fin lekpark där barn och föräldrar träffas. Busshållplats finns ca 150 m från dörren med direktbuss till Slussen. I anslutning till området finns en mycket uppskattad förskola/skola (F-3) och det finns flera andra förskolor/skolor i närheten på Ingarö. På nära avstånd ligger även de högt uppskattade skolorna Lemshaga Akademi samt Internationella Engelska skolan. Idrottsplatsen ligger ca 2 km bort i Brunn där Ingarö IF har en verksamhet som engagerar många med fotboll, innebandy och friidrott. Där finns även en mataffär och bensinmack.

Visningar är planerade mot slutet av augusti. Varmt välkomna att höra av er om ni har några frågor eller vill anmäla ert intresse för att se detta fantastiska hus.

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Ingaro Bjorkvik_Host
    Ingaro Bjorkvik_Host
  • Artipelag promenadstrak_varmdo_sthlm
    Artipelag promenadstrak_varmdo_sthlm

Rumsbeskrivning – Rosenmalmsvägen 116

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt goda förvaringsmöjligheter i garderob. Från hallen nås bostadens övre plan, kök och vardagsrum.

KÖK

Ljust och rymligt kök med vita skåpsluckor, svart bänkskiva och ljust kakel ovan. Trägolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och inbyggt mikro. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål. Framför fönster mot uteplatsen ryms matplats för cirka åtta personer.

ALTAN

Från köket nås den trevliga altanen och lummiga baksidan. Uteplatsen är insynsskyddad av träd och klippa med skärgårdskaraktär. Här ryms loungegrupp eller matplats, grill samt växter om så önskas.

VARDAGSRUM

Trevligt och luftigt vardagsrum med ljust trägolv och vita väggar. Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang.

BADRUM

Mörkt kaklat golv med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och badkar med dusch samt glasdörr. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i trä och två vita skåp med belysning ovan. Ljusinsläpp från fönster och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg. Plats för säng, sängbord, samt förvaringsmöbel. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr. Fönster med fint ljusflöde.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum med plats för säng, förvaringsmöbel, skrivbord och lekyta. Fönster med fint ljusflöde.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar med en rosa fondvägg. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum med plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel, skrivbord och lekyta. Fönster med fint ljusflöde.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt förvaringsmöbel. Fönster med fint ljusflöde.

BADRUM

Mörkt kaklat golv med golvvärme och vita kaklade väggar med en fonsvägg i mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med glasdörr. Ljusinsläpp från fönster och spotlights i tak.

KLK

BILPLATS

FÖRRÅD

Fakta – Rosenmalmsvägen 116

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea
Tomtarea: 570 kvm
Föreslagen budstart: 6 650 000 kr
Driftskostnad: 54879 kr/år
Två vuxna och två barn
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1999
Kommun: Värmdö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 632 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 046 000 kr
Markvärde: 1 586 000 kr
Pantbrev: 2 550 000 kr

Övrigt om byggnaden

2008 Byggt in garderober och målat trappa
2009 Målat fasad och isolerat förråd
2011 Byggt lekstuga
2013 Renoverat badrum övervåning (yrkesman)
2015 Renoverat badrum nedervåning (yrkesman)
2016 Renoverat kök (yrkesman)
2016 Nytt golv nedervåning (yrkesman)
2018 Målat fasaden
2021 Installerat laddbox till elbil (yrkesman)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen