I vackra Sollenkroka by ligger denna lilla pärla med endast 250 meter till havet. Det är en av ursprungsfastigheterna från en svunnen tid med byggrätt på 120 kvm. Med närhet till skärgårdsöar, golfbanor, ridklubbar och fantastisk natur har man ett oroligt bra läge. På fastigheten ryms både gäststuga om ca 25 kvm med bäddar för upp till 8 personer, det finns även ett hönshus med plats för många höns. På fastigheten har du sol från tidig morgon till sena kvällen. På några minuter når du samfällighetens brygga där egen båtplats ingår. För den bilburna tar du dig in till stan på ca 50 minuter och för den som vill ta bussen går du till busshållplatsen på en minut, som tar dig hela vägen in till Slussen. Vill man ta Vaxholmsbåten ligger den endast 10 minuter bort vid Sollenkroka brygga. Till Ica Djurö tar du dig med bil på ca 7 minuter.
I vackra Sollenkroka by ligger denna lilla pärla med endast 250 meter till havet. Det är en av ursprungsfastigheterna från en svunnen tid med byggrätt på 120 kvm. Med närhet till skärgårdsöar, golfbanor, ridklubbar och fantastisk natur har man ett oroligt bra läge. På fastigheten ryms både gäststuga om ca 25 kvm med bäddar för upp till 8 personer, det finns även ett hönshus med plats för många höns. På fastigheten har du sol från tidig morgon till sena kvällen. På några minuter når du samfällighetens brygga där egen båtplats ingår. För den bilburna tar du dig in till stan på ca 50 minuter och för den som vill ta bussen går du till busshållplatsen på en minut, som tar dig hela vägen in till Slussen. Vill man ta Vaxholmsbåten ligger den endast 10 minuter bort vid Sollenkroka brygga. Till Ica Djurö tar du dig med bil på ca 7 minuter.
Stor och välkomnande hall med vacker marmor på golv och målade väggar i en beige kulör. God plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Väl tilltaget vardagsrum med flera stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus genom rummet. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Här finns utrymme för större soffmöblemang, soffbord samt mediamöbel. Trevlig sällskapshörna intill fönsterpartierna där plats för fåtölj. Mysig braskamin placerad i anslutning mellan matplats och vardagsrum, att värma sig framför en kylig vinterdag.
Platsbyggt öppet kök med vy över matplats och vardagsrum. Flera fönsterpartier med en härlig utsikt mot trädgårdens baksida. Vita skåpluckor med ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn takfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats med plats för ca 6 personer, intill stora fönsterpartier. Utgång till den insynsskyddade altanen på baksidan.
Ljuvligt sovrum med fint ljusflöde från stort fönster. Fint vitmålat trägolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang.
Fint rum med vitmålade trägolv och målade väggar i vitt. Plats för våningssäng, sängbord, och garderob. Härlig utsikt och ljusflöde från fönster.
Arbetsrum med vitmålade trägolv och målade väggar i vitt. Plats för arbetshörna och bra ljusinsläpp via fönster.
Badrum med vit klinker på golv och vit kakel på väggar. Litet frostat fönster för ljusinsläpp. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, dusch med vikbara glasdörrar.
Fin uteplats med stor insynsskyddad altan gott om växtligheter och en stor arbetsbod. På uteplatsen är det sol på morgon och kvällen.
Mysigt gästhus från 1901 med vardagsrum, kök och toalett på nedervåningen och plats för 4 sovplatser på övervåningen. Huset är utrustat med sommarvatten.
På huvudbyggnaden finns en oinredd vind med fönster med fin utsikt. Enskilt avlopp och egen brunn.
Bostadstyp: Villa
Storlek: , 70 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 2661 kvm
Föreslagen budstart: 5 670 000 kr
Driftskostnad: 38400 kr/år
Ägarna bor här permanent
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1969 Kommun: Värmdö Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Gästhus med plåttak och träväggar.
Taxeringsvärde: 2 161 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
841 000 kr
Markvärde:
1 320 000 kr
Pantbrev:
200 000 kr
All el i huset är utbytt och jordfelsbrytare installerades 2011
Renovering badrum 2011
Renovering kök 2011
Tilläggsisolering golv och väggar 2011
Altanen byggd 2012
Luftvärmepump 2013
Gäststugans övervåning inreddes 2014
Avancerad Filteranläggning, hydropress och pump till vatten installerades 2016
Ny infiltrationsbädd till BDT-avlopp 2019
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
