Thorildsplan / STOCKHOLM

Lindhagensgatan 67

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Fin 2:a högst upp med balkong!

  • Stora innergårdar med gräsmatta, grillplatser och utemöbler
  • Många restauranger i området
  • Två övernattningsrum & hobbyrum
  • Festlokal utrustad med gym, bastu, pingisbord mm
  • Delat ägande ok
  • Föreningen äger marken
  • T-bana vid Thorildsplan (Grön Linje)
  • T-bana vid Stadshagen (Blå linje)
  • Bussar mot Skanstull, Hornstull.
  • Bra närservice med bl.a. Kemtvätt & ICA Maxi på Lindhagensgatan
  • Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Några minuter till två gallerior
  • Nära flera badplatser
  • Fridhemsplan 7-10 min bort.
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Smedsuddsbadet & badklippor
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet
  • En av Stockholms största föreningar med mycket låg belåning, endast 1 337 kr/kvm (2019).
  • Betyg A+ av "Allabrf.se"

Varmt välkommen till Lindhagensgatan 67!

Här har ni verkligen en bostad ni kommer trivas i. En smart planerad tvåa på 46,5 kvm med balkong med härlig morgon och förmiddagssol. På Lindhagensgatan har ni nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Här bor ni i HSB Brf Kalkonen som är en av Stockholms största och äldsta föreningar med vackra K-märkta fastigheter uppförda mellan 1926-1938, ritade av arkitekt Sven Wallander. Föreningen äger sin mark och har de stora renoveringarna i ryggen. Månadsavgifterna är låga och dolda tillgångar finns i form av många hyreslokaler. Föreningen har flera gemensamhetslokaler såsom festlokal och övernattningsrum och de stora, prunkande innergårdarna mellan husen med sittgrupper och grillplatser pratar ofta de boende varmt om. Om ni inte varit i området tidigare kan vi varmt rekommendera att ni tar er ut på gården i samband med visningen. Där väntar en ljuvlig grönska och blomsterprakt.

Snabbfakta
Avgift
2779 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 990 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2:a högst upp med balkong!

  • Stora innergårdar med gräsmatta, grillplatser och utemöbler
  • Många restauranger i området
  • Två övernattningsrum & hobbyrum
  • Festlokal utrustad med gym, bastu, pingisbord mm
  • Delat ägande ok
  • Föreningen äger marken
  • T-bana vid Thorildsplan (Grön Linje)
  • T-bana vid Stadshagen (Blå linje)
  • Bussar mot Skanstull, Hornstull.
  • Bra närservice med bl.a. Kemtvätt & ICA Maxi på Lindhagensgatan
  • Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Några minuter till två gallerior
  • Nära flera badplatser
  • Fridhemsplan 7-10 min bort.
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Smedsuddsbadet & badklippor
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet
  • En av Stockholms största föreningar med mycket låg belåning, endast 1 337 kr/kvm (2019).
  • Betyg A+ av "Allabrf.se"

Varmt välkommen till Lindhagensgatan 67!

Här har ni verkligen en bostad ni kommer trivas i. En smart planerad tvåa på 46,5 kvm med balkong med härlig morgon och förmiddagssol. På Lindhagensgatan har ni nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Här bor ni i HSB Brf Kalkonen som är en av Stockholms största och äldsta föreningar med vackra K-märkta fastigheter uppförda mellan 1926-1938, ritade av arkitekt Sven Wallander. Föreningen äger sin mark och har de stora renoveringarna i ryggen. Månadsavgifterna är låga och dolda tillgångar finns i form av många hyreslokaler. Föreningen har flera gemensamhetslokaler såsom festlokal och övernattningsrum och de stora, prunkande innergårdarna mellan husen med sittgrupper och grillplatser pratar ofta de boende varmt om. Om ni inte varit i området tidigare kan vi varmt rekommendera att ni tar er ut på gården i samband med visningen. Där väntar en ljuvlig grönska och blomsterprakt.

TIPSA

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tunnelbana
    Tunnelbana
  • Nära service
    Nära service
  • Rålis
    Rålis
  • Fredhällsklipporna
    Fredhällsklipporna
  • Smedsuddsbadet
    Smedsuddsbadet
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindhagensgatan 67

HALL

Ljus och välkomnande hall god plats för avhängning på hatthylla samt i garderober med skjutdörrar, i anslutning till hallen. Mörkt klinkergolv och målade väggar i ljus kulör.

KÖK

Stilrent kök med en härlig vy från stort fönsterparti. Vita skåpluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av gasspis med ugn, kolfilterfläkt, diskho i keramik, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Mörkt trägolv och målade väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Plats för soffmöbel, bord, mediamöbel samt matbord om minst fyra personer. Mörkt trägolv och målade väggar i ljus kulör. Utgång till balkong.

BALKONG

Ljuvlig balkong med träplattor och vackert smidesräcke. Här kan du njuta av en oslagbar utsikt över Lindhagensgatan och grönskande trädtoppar, samt spendera varma dagar med solen som sällskap. Plats för kafébord med stolar samt växter.

SOVRUM

Stort sovrum med ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter ut på gatan. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblemang. Mörkt trägolv och målade väggar i en beige kulör.

BADRUM

Fräscht och stilrent badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och infälld spegel med belysning ovan och dusch med vikbar glasdörr.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Lindhagensgatan 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 2779 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV från Tele2 (Tv Small). Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband samt för gemensamt upphandlad el (nytt 29/10 -20) där medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning. 14 kr/månad för fast elnätsavgift tillkommer.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,2123 %, andel av årsavgift 0,2123 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. Även förmånlig gruppanslutning gällande fiberbredband från Telenor (upp till 250/250 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 550 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 41 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar.

Föreningen har stora lugnt belägna innergårdar med gräsmattor, fikonträd, syrener och hägg, blommor, odlingslådor, utemöbler samt grill.

I föreningen finns totalt sju tvättstugor fördelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Bokning sker via bokningsterminaler utanför tvättstugorna alternativt via en app.

Det finns även en stor hobbylokal på Geijersvägen 10 som för närvarande är gratis att disponera. Dessutom två övernattningsrum på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn.
Cykel- samt barnvagnsrum finns. Därutöver finns även extra förråd för uthyrning.
I dagsläget finns lediga förråd 2022-05-27. Kontakta styrelsen vid ev. intresse. Styrelsen inventerar för närvarande lokaler i föreningen så kontakta föreningen om det finns intresse av att hyra lokal.

Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Renoveringar

1974-1975 byttes V/A-stammar i kök.
1990-1993 byttes fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen. Vid samma tillfälle renoverades samtliga badrum.
1990-1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995-1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugan ut.
2005 installerades nya torktumlare.
2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2010 renoverades trapphusen och portarna.
2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
2009-2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2014-2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Samma år påbörjades bytet av belysning i samtliga trapphus till LED belysning.
2015-2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år. Arbetet med byte av belysning till LED-belysning i trapphusen slutfördes.
2016 byttes belysning till LED i källare och vind.
2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl.
2018-2019 påbörjades brandskyddsinventering.
2019-2020 påbörjades trapphusrenoveringen med start på Gyllenborgsgatan.
2020 utfördes energideklaration och trapphusrenovering.
2021 utfördes OVK-besiktning av ventilationen samt stamspolning. Arbete med taksäkerhet. Renovering av lokalen Hörnet.

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerade renoveringar:
-Underhåll i form av lagningsarbete av vissa fasader kommer att pågå de närmaste åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen