KOMMER SNART

Hägerstensåsen / HÄGERSTEN

Lotterivägen 2

TIPSA
Välplanerad trea med balkong på populär adress!

  • Social planlösning
  • Balkong
  • Grönskande utsikt
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Generösa rum
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

I hjärtat av Hägerstensåsen finner ni nu denna moderna trea med balkong till salu! En välplanerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna fönsterpartier. Via köket nås den härliga balkongen där morgonkaffet kan avnjutas till trevlig utsikt över trädtoppar och grönska. Bostadens luftiga planlösning gör den lättmöblerad och bjuder in till sällskap med familj och bekanta. Här bor du i ett attraktivt område med ett stenkast från kommunikationer via tunnelbana och buss, förskolor, skolor, restauranger och caféer. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3984 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
67,4 kvm
Våning
2 av 8
Byggnadsår
2000
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med balkong på populär adress!

  • Social planlösning
  • Balkong
  • Grönskande utsikt
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Generösa rum
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

I hjärtat av Hägerstensåsen finner ni nu denna moderna trea med balkong till salu! En välplanerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna fönsterpartier. Via köket nås den härliga balkongen där morgonkaffet kan avnjutas till trevlig utsikt över trädtoppar och grönska. Bostadens luftiga planlösning gör den lättmöblerad och bjuder in till sällskap med familj och bekanta. Här bor du i ett attraktivt område med ett stenkast från kommunikationer via tunnelbana och buss, förskolor, skolor, restauranger och caféer. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • ICA Telefonplan
    ICA Telefonplan
  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Grekiska kolgrillen
    Grekiska kolgrillen
  • Svenska hamburger köket
    Svenska hamburger köket
  • Tunnelbana Hägerstensåsen
    Tunnelbana Hägerstensåsen
  • Vintervikens trädgård
    Vintervikens trädgård
  • Café Gården
    Café Gården
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Vinterviken restaurang & café
    Vinterviken restaurang & café
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lotterivägen 2

HALL

Generös hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för mindre hallmöbel.

KÖK

Trevligt kök med plats för hela familjen. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i sten samt sten. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn under, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats intill fönsterparti och balkongdörr.

BALKONG

Stor balkong som vetter ut över gatan med en underbar utsikt över färgglada takåsar och himlen. Plats för loungegrupp och växter. Här kan varma, som kalla dagar spenderas och njuta av den rogivande utsikten.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med väl tilltaget fönsterparti med trivsam utsikt. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns god plats för soffmöbel, bord, mediamöbel samt annat önskat möblemang.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig utsikt från fönsterparti. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderob med plats för förvaring.

SOVRUM 2

Trevlig rum med fint hörn fönsterparti som vetter ut mot grönska. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stort badrum med grönt klinkergolv och vita kaklade väggar med bård. Inrett med vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan och friståendebadkar med takdusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lotterivägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67,4 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Månadsavgift: 3984 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband (fiber 250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,7485 %
Tillträde: Enligt överenskommlse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenhöjden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 21 parkeringsplatser med motorvärmare, vissa är placerade i anslutning till fastigheten och vissa är placerade bakom grannfastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. För närvarande råder kö. I övrigt råder parkering enligt gällande skyltning i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 deras Play tjänst (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via Telenor (fiber 250/250 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Rosenhöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd finns i huset med ingång från trapphuset och bredvid porten (entréplan). Det finns även ett cykel förråd i källaren. Utomhus finns markställ för parkering av cyklar. Det finns ett sophus med fraktioner för hushållssopor och tidningar utanför entrén. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning utanför lägenhetsdörren. Här finns även en parkeringsplats för avlastning.

Intill huset finns en gemensam gårdsplats med sittgrupper. Här finns möjlighet att grilla eller ha picknick för de boende med vänner och bekanta. För barnen finns även en sandlåda på gården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://rosenhojden.se/

Renoveringar

2005 Reparation av tolv balkonger och frostskador på fasad åtgärdades.
2007 Ventilation rengjord och filter utbytta och nya maskiner i tvättstugan.
2008 Energideklaration utförd
2010 Installation av läck-indikator i badrum.
2011 Reparerades fasaden.
2012 Stamspolning och OVK utförd - godkänd
2013 Indragning av Fiber och alla el-armaturer byttes till LED.
2014 Radonmätning - låga värden och översyn av tak, brister åtgärdade.
2015 Entréhall och sophus målades
2016 Ny värmeväxlare & ventil
2017 Tvättstugan renoverades
2019 Ny maskinpark tvättstuga, fasadbesiktning utfördes, OVK utförd - godkänd och energideklaration utförd
2021 Uppgradering porttelefoner och uppgradering lås & passagesystem.

Planerade renoveringar:
2022 Byte av radiatortermostatventiler på samtliga element i hela fastigheten.

Inga större renoveringar planerade.

Föreningen har en upprättad underhållsplan för de kommande 30 åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen