KOMMER SNART

Lindhagensterrassen / Stockholm

Warfvinges Väg 3

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Tvåa med bra planlösning och stor uteplats mot lummig innergård!

  • Stor egen terrass mot innergård
  • Solig terrass med trädgårdskänsla
  • Bra planlösning
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Tvättmaskin
  • Stabil förening med bra ekonomi
  • Rymligt kök med diskmaskin
  • Ica Maxi Lindhagen
  • 150 m T-bana Stadshagen
  • Vatten och grönområden några min bort
  • Hornsbergs strand
  • Rålambshovsparken

Nu finns möjligheten att förvärva denna tvåa med bra planlösning och stor solig terrass. Lägenheten är genomgående fräsch och har fönster i två väderstreck. Ljust badrum med tvättmaskin, stor hall med plats för både skor och ytterkläder. I sovrummet finns det plats för stor dubbelsäng och har dessutom mycket förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket gör det möjligt för många sociala tillställningar. Härifrån finns också utgången till den lummiga och soliga terrassen med plats för både soffa och grill som är perfekt för grillkvällar. Här bor man i en stabil förening som har god ekonomi. Närheten till både T-bana, Hornsbergsstrand med dess bad-och motionsmöjligheter gör detta till ett extremt eftertraktat läge. Hornsbergs strand finns ett stenkast bort och har ett brett utbud av restauranger, här finns även ICA Maxi Lindhagen och flera butiker, apotek, gym och kaféer. Hjärtligt välkomna!

Kontakta mäklaren för visning.
Rebecka Wallerius
076-8990293

Snabbfakta
Avgift
2902 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
Bottenplan
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Planritning
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med bra planlösning och stor uteplats mot lummig innergård!

  • Stor egen terrass mot innergård
  • Solig terrass med trädgårdskänsla
  • Bra planlösning
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Tvättmaskin
  • Stabil förening med bra ekonomi
  • Rymligt kök med diskmaskin
  • Ica Maxi Lindhagen
  • 150 m T-bana Stadshagen
  • Vatten och grönområden några min bort
  • Hornsbergs strand
  • Rålambshovsparken

Nu finns möjligheten att förvärva denna tvåa med bra planlösning och stor solig terrass. Lägenheten är genomgående fräsch och har fönster i två väderstreck. Ljust badrum med tvättmaskin, stor hall med plats för både skor och ytterkläder. I sovrummet finns det plats för stor dubbelsäng och har dessutom mycket förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket gör det möjligt för många sociala tillställningar. Härifrån finns också utgången till den lummiga och soliga terrassen med plats för både soffa och grill som är perfekt för grillkvällar. Här bor man i en stabil förening som har god ekonomi. Närheten till både T-bana, Hornsbergsstrand med dess bad-och motionsmöjligheter gör detta till ett extremt eftertraktat läge. Hornsbergs strand finns ett stenkast bort och har ett brett utbud av restauranger, här finns även ICA Maxi Lindhagen och flera butiker, apotek, gym och kaféer. Hjärtligt välkomna!

Kontakta mäklaren för visning.
Rebecka Wallerius
076-8990293

TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rebecka Wallerius
    Rebecka Wallerius
  • Nära service
    Nära service
  • Rålis
    Rålis
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Warfvinges Väg 3

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i inbyggd garderob och på hatthylla. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stilrent kök med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Vita släta skåpluckor med platsbyggt vinställ och grå mosaik ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa i svart, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys i svart. Matplats i anslutning till fönsterparti med trevlig utsikt och fint ljusflöde. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med härligt ljusflöde från fönsterparti och balkongdörr i glas. Plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Härlig, insynsskyddad uteplats omringad av vackert staket samt grönska. Här kan varma kvällar i trevligt sällskap tillbringas och njuta av vackra solnedgångar. Plats för loungegrupp med bord, grill och växter för den med gröna fingrar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med härlig, lummig grönska utanför. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar där god plats för förvaring finns. Ekparkettgolv och målade väggar i grå kalkfärg.

BADRUM

Fräscht badrum med stilrena materialval och spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan. dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin under mörk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett förråd i källaren.

Fakta – Warfvinges Väg 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: Bottenplan
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2902 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,6294 %, andel av årsavgift 0,6283 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lindhagens Backe
Kommun: Stockholm
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Det finns 78 parkeringsplatser för bil och 13 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1200-1 500 kr/månad beroende på parkeringsplatsens lätt tillgänglighet. MC plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Laddplats kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/månad. Garaget administreras av Stockholm Stads Parkering AB telefon 08-772 96 00. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud lagom) och bredband (100 Mbps för nerladdning och 100 Mbps för uppladdning till Internet) via Telia. TV: basutbudet ”Lagom” ingår i avgiften. Övriga tilläggbeställs till självkostnad, se telia.se Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och har 100 Mbps för nerladdning och 100 Mbps för uppladdning till Internet. Telefoni: fast telefoni beställs hos Telia till självkostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Lindhagens Backe. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal (garage).

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugan är belägen på Warfvingesväg 7 i entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns en gemensam innergård med blommor, planteringar och utemöbler. I föreningen finns det även en övernattningslägenhet som är belägen vid entrén på Kellgrensgatan 18. Rummet är utrustat med en bäddsoffa med plats för två personer, två extrasängar, enklare trinettkök, och husgeråd för tillagning av frukost, matbord med plats för 10 personer samt dusch och WC. Rummet kan hyras av medlem i bostadsrättsföreningen för användning av besökande närstående och vänner. Pris per natt är 350:-. Cykel- och barnvagnsrum finns beläget i varje hus på markplan.

Föreningen anordnar gemensam höststädning och sopsortering.

För mer information se föreningens hemsida www.lindhagensbacke.se/.

Renoveringar

2013 Gjordes den 2-åriga garantibesiktningen.
2014 Installerades övervakningskameror i garagets båda plan samt i miljörummen.
2015 Installerades ett digitalt låssystem till samtliga entréer, tvättstuga och övernattningsrum.
2021 Byte av lager till fläktmotorer, ventilationssystem och nytt styrsystem värmeanläggning.

Planerade renoveringar:
2022 Radonmätning
2022 Stamspolning
2023 Energideklaration
2024 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen