KOMMER SNART

Lyckeby / Vendelsö

Lyckebyvägen 33

TIPSA

  • Uteplats med kvällssol
  • Två parkeringsplatser på uppfart
  • Återvändsgata
  • Närhet till natur
  • Genomgående modernt med fina ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Välskött tomt med planeringar & växtlighet
  • Nära till badsjö
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola

Varmt välkommen till detta perfekta parhus i natursköna och barnvänliga Lyckeby! Här finner vi 107 välplanerade kvadratmeter fördelat på 1,5 plan med genomtänkt och modern planlösning. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär och en lyxig känsla!

Entréplan består av sociala ytor och in bjuder till mysiga middagar och mingel. Från vardagsrummet når man den underbara baksidan med det perfekta solläget. Baksidan ger plats för både matbord, loungegrupp, grill, solstolar och grönska. På framsidan finns mindre gräsyta, förråd samt egen uppfart med plats för två bilar. Övre plan består av tre sovrum, varav två av sovrummen med platsbyggda garderober, helkaklat badrum samt mindre arbetsplats.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift
4627 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
107 kvm
Byggnadsår
2013/2014
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Uteplats med kvällssol
  • Två parkeringsplatser på uppfart
  • Återvändsgata
  • Närhet till natur
  • Genomgående modernt med fina ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Välskött tomt med planeringar & växtlighet
  • Nära till badsjö
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola

Varmt välkommen till detta perfekta parhus i natursköna och barnvänliga Lyckeby! Här finner vi 107 välplanerade kvadratmeter fördelat på 1,5 plan med genomtänkt och modern planlösning. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär och en lyxig känsla!

Entréplan består av sociala ytor och in bjuder till mysiga middagar och mingel. Från vardagsrummet når man den underbara baksidan med det perfekta solläget. Baksidan ger plats för både matbord, loungegrupp, grill, solstolar och grönska. På framsidan finns mindre gräsyta, förråd samt egen uppfart med plats för två bilar. Övre plan består av tre sovrum, varav två av sovrummen med platsbyggda garderober, helkaklat badrum samt mindre arbetsplats.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till förhandsvisning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 026 lyckebyvägen 33
    026 lyckebyvägen 33
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lyckebyvägen 33

Fakta – Lyckebyvägen 33

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Månadsavgift: 4627 kr
Inklusive fastighetsskötsel, kallförråd samt parkering på egen uppfart.
Driftskostnad: 34355 kr/år
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal & antal personer i hushållet. (Försäkringen tillkommer på driftkostnaden)
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 6,0204 %, andel av årsavgift 6,0204 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Lyckebyvägen I Vendelsö
Kommun: Haninge
Byggår: 2013/2014
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Ett antal gästparkeringar finns i området. I övrigt har varje parhus sina egna parkeringsplatser på uppfart framför husen. Laddstolpe får installeras efter godkännande från styrelsen. Installationen måste ske fackmannamässigt och med godkänd placering.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburet system
TV och internet: Fiber - medlemmarna själva ansvarar för val av leverantör. Tv - Analog tv finns ej i föreningen.
Allmänt om föreningen: Föreningen består utav 8 småhus (16 parhus) byggda av Panghus, i två olika storlekar - 107 & 125 kvm. Byggdes 2013 och stod klara 2014, när de då förvärvades av föreningen.

I närområdet finns fina naturstigar, ett elljusspår, små sjöar, våtmarker samt hästhagar. Samtidigt finns närheten till all önskad service. Såsom förskolor, skola, kommutationer, vårdcentral samt livsmedelsbutiker.

Renoveringar

Inga kommande renoveringar/underhåll av fastigheterna är planerade.

Diskussioner om installation utav solceller pågår i styrelsen. Beslutas det om solceller så kommer installationen finansieras utav föreningen. (senaste info 2022-07-14)

För med info se årsredovisningen samt underhållsplanen som finns upprättade och sträcker sig till år 2036.

Utförda renoveringar:
2020-2021 - Målning av fasader påbörjades 2020 och avslutades 2021.
2015 - Långtidsmätning för radon utförd. Mätningen visar mycket låga värden. 30 Bq/m3. (Gränsvärde ligger på 200 Bq/m3)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen