Rumsbeskrivning – Larsbergsvägen 57
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med skjutdörrar. Mörkt klinker i sten, ljusa väggar. Till höger nås vardagsrummet och badrummet. Säkerhetsdörr Daloc från 2021.
ALLRUM
Mörkt klinkers i sten och ljust målade väggar i trendig färg. Sovalkov med plats för en säng för två, goda utrymmen för TV-möbel och soffa. Plats för matbord för fyra personer längs fönstren.
KÖK
Mörkt klinkers i sten och ljust målade väggar, fondvägg med mönster i sten. Svarta skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter. Matplats vid kök/fönster med plats för fyra personer. Köket renoverades 2019.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och golv i ljus nyans. Utrustat med WC (bytt 2019), handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och rymlig dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta – Larsbergsvägen 57
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Våning: Markplan
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 1203 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för internet och TV-basutbud hos Tele2.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel av årsavgift 0,1839 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: BRF Ekbacken nr 1
Kommun: Lidingö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns totalt 160 garageplatser, 367 kr/månad.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Ekbacken nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 192 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste inte vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
För mer information om föreningen besök deras hemsida på:
https://www.brfekbackennr1.com/
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1992-1993 Yttertak omläggning
1993-1994 Garage: Pågjutning väggar och pelare
1996-1997 B-husets barnstuga ombyggd till tre bostadslägenheter
1996 Fjärrvärmecentraler: komponentbyten
2001-2003 Gårdsbjälklag: åtgärder fukt och sprickor
2005 Hissar: ombyggnad
2006 Garage: Ny ventilationsanläggning
2006-2012 Fönster mot gatsidorna: reparation/byte/målning
2008 Ventilation: åtgärd markradon
2011 Balkonger: målning tak, väggar, fönster
2015 Entréportar: byte
2017 Köksfönster: byte
2021 Garage: byte belysning och ommålning
Planerade renoveringar:
2020 - följande, Trapphus: byte belysning
2020-2026 Stamrenovering: utredning, genomförande
2020 - följande, Energianvändning: komponentbyten, kostnadsbesparande åtgärder
2022 - följande, Hissar: komponentbyten, ombyggnad
2022 Utbyggnad laddplatser
2024 - 2025 Entréer och trapphus: målning, byte belysning entréer
2026 - följande, Gårdsbjälklag: åtgärder rörelsefogar och ytskikt
2028 Yttertak: omläggning