Vasastan/Östermalm / STOCKHOLM

Ruddammsvägen 4

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
MÖJLIG TVÅA - BALKONG - LÅG AVGIFT

  • Möjlig tvåa
  • Optimal planlösning
  • Stort vackert vardagsrum/allrum
  • Nymålat i samtliga rum
  • Nyrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Golvvärme
  • Gemensam takterrass
  • Låg avgift
  • Stabil BRF
  • Lugnt läge
  • Odengatan 3 min bort
  • Lill-Jansskogen
  • Hagaparken

Varmt välkommen till en stilren och insynsskyddad etta på bästa läge mellan Vasastan och Östermalm. Lägenheten är genomgående fräsch och har en mysig balkong i solläge med utsikt mot natur. Stora fönsterpartier i både kök och allrum ger bostaden ett gediget ljusinsläpp, utgång till balkong via köket. Väl tilltaget kök med diskmaskin och gott om förvaring, även plats för ett matbord för ca sju personer. Här bor du i en stabil BRF med god ekonomi, fin natur och goda kommunikationsmöjligheter. T-bana Tekniska högskolan (röd linje) två min bort och Buss 61 precis utanför porten.
Här har du promenadavstånd till Vasastans samt Östermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och parker.
Föreningen erbjuder även gemensam takterrass med underbar utsikt över staden, inhägnad privat trädgård med grillmöjligheter, gym samt bastu för boende.

Snabbfakta
Avgift
1621 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
1943
Visningar
  • Välkomna. anmäl gärna er på mäklarens hemsida, tack!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 15:30
    Boka
  • Välkomna. anmäl er gärna på mäklarens hemsida, tack!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

MÖJLIG TVÅA - BALKONG - LÅG AVGIFT

  • Möjlig tvåa
  • Optimal planlösning
  • Stort vackert vardagsrum/allrum
  • Nymålat i samtliga rum
  • Nyrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Golvvärme
  • Gemensam takterrass
  • Låg avgift
  • Stabil BRF
  • Lugnt läge
  • Odengatan 3 min bort
  • Lill-Jansskogen
  • Hagaparken

Varmt välkommen till en stilren och insynsskyddad etta på bästa läge mellan Vasastan och Östermalm. Lägenheten är genomgående fräsch och har en mysig balkong i solläge med utsikt mot natur. Stora fönsterpartier i både kök och allrum ger bostaden ett gediget ljusinsläpp, utgång till balkong via köket. Väl tilltaget kök med diskmaskin och gott om förvaring, även plats för ett matbord för ca sju personer. Här bor du i en stabil BRF med god ekonomi, fin natur och goda kommunikationsmöjligheter. T-bana Tekniska högskolan (röd linje) två min bort och Buss 61 precis utanför porten.
Här har du promenadavstånd till Vasastans samt Östermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och parker.
Föreningen erbjuder även gemensam takterrass med underbar utsikt över staden, inhägnad privat trädgård med grillmöjligheter, gym samt bastu för boende.

Visningar
  • Välkomna. anmäl gärna er på mäklarens hemsida, tack!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 15:30
    Boka
  • Välkomna. anmäl er gärna på mäklarens hemsida, tack!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Ruddammsvägen 4

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i inbyggd garderob och platsbyggda hyllor. Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljust målade väggar i trendig färg. Plats för både säng och soffgrupp.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor med vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter. Plats för matbord för ca sex personer. Här nås utgång till balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med golvvärme och ljusgrönt målade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Platsbyggt för förvaring. Plats finns för tvättmaskin.

BALKONG

Balkong om ca 3 kvm med trätrall. Sydöstligt läge med sol från morgon till eftermiddag sommartid. Perfekt att sitta i skuggan och äta middag under varma kvällar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Ruddammsvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 1621 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 252 kr/månad för gas.
Driftskostnad: 7848 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 640 kr/år, hemförsäkring ca 2 520 kr/år samt gas ca 2 688 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,0492 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Norden 9
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: De som önskar fortsätta ha tillgång till vanlig, direktsänd TV kommer då antingen behöva skaffa sig en inomhus-antenn för digital mottagning (SVT, TV4, TV6, Öppna Kanalen), eller behöva beställa ett fiberTV-abonnemang via IP Only. Internet och telefoni finns också att tillgå via fibern, se utbudet nedan: https://www.ip-only.se/privat/bestall/#/
Allmänt om föreningen: Brf Norden 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955. I föreningen finns 33 lägenheter (35 enligt den ekonomiska planen men 2 par av de är sammanslagna). Föreningen har inga lokaler, inga hyresrätter och samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken) och är en äkta bostadsförening.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för i år.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, bastu, takterrass, gym, gemensam gårdsplan på baksidan och på kortsidan där nyckel till grinden är den samma som övriga allmänna utrymmen. Pannrummet används i viss mån även som samlingslokal.

Renoveringar

1996 V/A stammar bytta i kök och i badrum samt el-stigare
2003 fasad inkl balkonger mot gården och halva gaveln renoverad
2004 målning av fönster
2008 Tak samtidigt med fasadrenoveringen
2008 fasad inkl balkonger mot gatan och halva gaveln
2009 Målning av trapphus
2014 Fönsterrenovering
2017 Inrättat gym mellan tvättstuga och bastu.
2018 Relining källarstammar
2020 OVK, stamspolning

Framtida planerade renoveringar:
2024 Målning av fönster
2030 Ytskikt trapphus & gemensamma utrymmen
Underhåll görs löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen