KOMMER SNART

Vendelsömalm / Vendelsö

Fredriksbergsvägen 26

Utgångspris: 4 695 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med härliga ytor, uteplatser i två väderstreck och garage i länga och p-plats vid huset!

  • * Fyra sovrum * Gavel
  • * Underbar uteplats * Sol hela dagen
  • * Centralt läge * Nära kommunikationer
  • * Barnvänligt område * Helkaklade badrum
  • * Öppen planlösning * Nära skola
  • * Goda kommunikationer * Nära förskola
  • * Sociala ytor * Fotbolls- & Basketplan i området

Varmt välkommen till detta välplanerade kedjehus beläget mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll.
Här finner vi en stor och insynsskyddad tomt med plats för både studsmatta, loungmöbler, matgrupp och grill. Här har man solen större delen av dagen! Den stora gräsmattan bjuder in till mysiga grillkvällar och lek för barnen.

Huset består av 152 välplanerade kvadratmeter fördelade på hall, fyra sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga och två bad
rum. Nedre plan bjuder in till umgänge tack vare sina sociala ytor. Kök och vardagsrum flyter hop i en öppen planlösning och tack vare mycket fönster finns här ett härligt ljusinsläpp. Två stora uteplatser fångar de flesta av solens strålar och här kan man njuta av härliga kaffestunder och spontana middagar. Här finns garage i länga och plats även framför för ytterligare en bil.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till allt man kan tänkas behöva. Barnomsorg, shopping, kommunikationer, apotek och restauranger, skolor, naturreservat, bad och sportanläggningar.

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Den kommersiella servicen är väl etablerad och bara 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser som Port 73 och Haninge Centrum med ett stort utbud av affärer.

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmskolan ligger ca 5 min gångväg bort, även Lyckebyskolan & Innovitaskolan finns i områden. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.


Välkommen till ett hus och ett område att trivas i!

Snabbfakta
Rum
Boarea
152 kvm
Tomtarea
235 kvm
Utgångspris
4 695 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus med härliga ytor, uteplatser i två väderstreck och garage i länga och p-plats vid huset!

  • * Fyra sovrum * Gavel
  • * Underbar uteplats * Sol hela dagen
  • * Centralt läge * Nära kommunikationer
  • * Barnvänligt område * Helkaklade badrum
  • * Öppen planlösning * Nära skola
  • * Goda kommunikationer * Nära förskola
  • * Sociala ytor * Fotbolls- & Basketplan i området

Varmt välkommen till detta välplanerade kedjehus beläget mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll.
Här finner vi en stor och insynsskyddad tomt med plats för både studsmatta, loungmöbler, matgrupp och grill. Här har man solen större delen av dagen! Den stora gräsmattan bjuder in till mysiga grillkvällar och lek för barnen.

Huset består av 152 välplanerade kvadratmeter fördelade på hall, fyra sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga och två bad
rum. Nedre plan bjuder in till umgänge tack vare sina sociala ytor. Kök och vardagsrum flyter hop i en öppen planlösning och tack vare mycket fönster finns här ett härligt ljusinsläpp. Två stora uteplatser fångar de flesta av solens strålar och här kan man njuta av härliga kaffestunder och spontana middagar. Här finns garage i länga och plats även framför för ytterligare en bil.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till allt man kan tänkas behöva. Barnomsorg, shopping, kommunikationer, apotek och restauranger, skolor, naturreservat, bad och sportanläggningar.

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Den kommersiella servicen är väl etablerad och bara 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser som Port 73 och Haninge Centrum med ett stort utbud av affärer.

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmskolan ligger ca 5 min gångväg bort, även Lyckebyskolan & Innovitaskolan finns i områden. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.


Välkommen till ett hus och ett område att trivas i!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredriksbergsvägen 26

HALL

På framsidan välkomnas man av en stenlagd gång och grönska. Ljus, rymlig och välkomnande hall med vitmålade väggar och stilrent golv i mörk ton. Till höger når man ett stort sovrum och till vänster finns gott om plats för att hänga kläder och ha förvaring. Vidare in når man den praktiska tvättstugan och en wc.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna går i en ljusgrå ton och golvet är klätt i fin laminat.

KÖK

Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och bra ytor. Skåpinredningen går i vitt, likaså bänkskivan. Svart kakel ovan den bryter av fint mot det ljusa. Här finns kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och en stilren vinkyl. Vid fönsterpartierna finns gott om plats för matbord som den stora familjen. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas här underbara sociala ytor och två utgångar finns till baksidan. Här kan man njuta av solens strålar större delen av dagen och på altanen ryms både loungegrupp, grill, matbord och grönska. Vidare finns en gräsmatta som bjuder in till lek med lats för stor studsmatta.

VRDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-möbler och vitrinskåp. Flera fönster mot framsidan skänker fint ljus in i rummet. Väggarna är vita och likadant golv ligger här som i köket.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns te rymliga sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum. Här finns även uppgång till vind

SOVRUM 1

Stort sovrum med utgång till balkong. Här finns plats för både säng, sängbord, byrå och skrivbord. Väggarna är vita och en fondvägg finns längs ena väggen. Golv i mörk ton.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med mönstrad tapet i ljus ton. Plats för säng, skrivbord och annat. Även här finns utgång till balkong.

BADRUM

Stort helkaklat badrum i stilrena toner. Väggen längs fönstren är klädd i mörkt kakel medan resten av väggarna går i vitt. Golvet går i en mörkare ton och i duschhörnan bryts det av fint med mörk mosaik. Här finns wc, badkar, dusch, handfat ,spegelskåp, golvvärme och skåp.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med stora fönsterpartier som skapar fint ljus in i rummet. Här finns plats för diverse möblemang.

Fakta – Fredriksbergsvägen 26

Bostadstyp: Radhus
Storlek: , 152 kvm boarea
Tomtarea: 235 kvm
Utgångspris: 4 695 000 kr
Driftskostnad: 34100 kr/år
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och anta personer i hushållet
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus
Byggår: 1976
Kommun: Haninge
Fasad: Trä
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Garage i länga med förråd. Laddstolpe finns
Taxeringsvärde: 2 772 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 492 000 kr
Markvärde: 1 280 000 kr
Pantbrev: 2 850 000 kr

Övrigt om byggnaden

2013 - Kök renoverades delvis
2016 - Badrum på övre plan. Ett förråd togs bort och badrummet förstorades.
2013 - Badrum på entréplan.
2011 - Taket renoverades delvis (i övrigt original)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen