KOMMER SNART

Vendelsö / Vendelsö

Sjömansvägen 79

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilren bostad med rogivande omgivning och balkong i härligt läge

  • Fina ytskikt
  • Smarta lösningar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljusa toner
  • helkaklat badrum
  • Rymlig balkong
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel

Varmt välkommen till denna stilrena och mysiga lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Välkomnande entré en trappa upp som sedan leder in till rymlig hall. Vidare finner man kök och vardagsrum i öppen planlösning och med ett underbart ljusinsläpp. Här finns möjlighet till att skapa ytterligare ett rum om behovet finns. Stort sovrum och helkaklat badrum.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Man kan t.ex. cykla ner till Lyckan i morgonrock för ett dopp eller ta bussen till city på 25 min. Underbara kontraster.

Rogivande natur runt finns knuten och nära flera naturbad såsom Långsjön, "Krokodilbadet" samt Lycksjön. Från bostaden kan du cykla ner till Lyckan i morgonrock och ta ett härligt morgondopp och njuta av den mysiga omgivningen. Samtidigt har du närhet till Haninge centrum, Port 73 och Stockholm city.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns både vårdcentral, hemköp, pizzeria, kiosk, lekpark, idrottsplatser och frisör.
Bara några minuter bort finns Lidl, Ica Maxi, systembolaget, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Haga/Lyckebyskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 10 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Snabbfakta
Avgift
3622 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55,5 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren bostad med rogivande omgivning och balkong i härligt läge

  • Fina ytskikt
  • Smarta lösningar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljusa toner
  • helkaklat badrum
  • Rymlig balkong
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel

Varmt välkommen till denna stilrena och mysiga lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Välkomnande entré en trappa upp som sedan leder in till rymlig hall. Vidare finner man kök och vardagsrum i öppen planlösning och med ett underbart ljusinsläpp. Här finns möjlighet till att skapa ytterligare ett rum om behovet finns. Stort sovrum och helkaklat badrum.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Man kan t.ex. cykla ner till Lyckan i morgonrock för ett dopp eller ta bussen till city på 25 min. Underbara kontraster.

Rogivande natur runt finns knuten och nära flera naturbad såsom Långsjön, "Krokodilbadet" samt Lycksjön. Från bostaden kan du cykla ner till Lyckan i morgonrock och ta ett härligt morgondopp och njuta av den mysiga omgivningen. Samtidigt har du närhet till Haninge centrum, Port 73 och Stockholm city.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns både vårdcentral, hemköp, pizzeria, kiosk, lekpark, idrottsplatser och frisör.
Bara några minuter bort finns Lidl, Ica Maxi, systembolaget, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Haga/Lyckebyskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 10 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lynn Treard
    Lynn Treard
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjömansvägen 79

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och på hatthylla. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Plats för soffgrupp, bord, mediamöbel och matbord. En del av vardagsrummet nyttjas i dagsläget som sovrum där plats för säng och förvaring finns. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Utgång till bostaden balkong.

BALKONG

Trivsam balkong med ett härligt och fritt läge med utsikt över området och dess grönska. Här kan soliga dagar spenderas i trevligt sällskap. God plats för både utemöbler och växter.

KÖK

Ljust och fint kök med goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Vita skåpluckor och vit mosaik ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, rund diskho med blandare i krom, diskmaskin och kyl/frys. Mörkt golv och målade väggar i ljus kulör.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med en rogivande utsikt från fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. God plats för förvaring av kläder i garderob med platsbyggd inredning. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan, spegelskåp ovan WC, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin.

Fakta – Sjömansvägen 79

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3622 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband 250 samt TV från Tele2 (f.d. ComHem) och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Driftskostnad: 20220 kr/år
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet och tecknade avtal
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5923 %, andel av årsavgift 0,5923 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Lyckeby i Haninge
Kommun: Haninge
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm. Alla garageplatser och parkeringsplatser är för närvarande uthyrda. Besöksparkering: är endast till för besökande till boende i brf Lyckeby. Vill man ha parkeringstillstånd för besök en längre tid t.ex. en vecka kontaktar man styrelsen för att få ett specialtillstånd. Detta gör man på styrelsemailen. Bilvärmaruttag: Längre ner på sidan finns en instruktion för bilvärmaruttagen. Laddstolpar: år 2019 installerade föreningen laddstolpar för elbilar.

Uppvärmning: El (direktverkande) och el (luftburen)
TV och internet: TV ComHem har under 2020 bytt från analoga till enbart digitala kanaler. Grundutbudet kan ses om man har en modern TV med digital mottagare/TV-modul, eller en äldre TV med hjälp av digitalbox. Vill man se fler kanaler än grundutbudet behöver man teckna avtal med ComHem. Mata in din adress på ComHems hemsida så ser du vilka kanaler du har med grundutbudet samt vilka erbjudanden du får genom vårt gruppavtal. Bredband Bredband 250/50 (100 - 250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen, kontakta ComHem om ni saknar modem. De som vill ha ett snabbare bredband kan kontakta ComHem eller gå in på deras websida. Mata in din adress så ser du vilka erbjudanden du får genom vårt gruppavtal. Från 2020-12-01 har föreningen ingått nytt avtal med 250 Mbit/s till samtliga boende. Kontakta ComHem för att ta del av det nya avtalet och höja din bredbandshastighet, eller för att få rabatt om du har högre hastighet än 250.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lyckeby i Haninge. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 134 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en gemensam lokal.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

På varje gård finns ett soprum för matavfall, mindre grovsopor och restavfall. Utanför föreningshuset finns grovsoprummet.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc.

Föreningen har en gemensamhetslokal på Sjömansvägen 85A som kan hyras för att ha kalas, möten eller andra aktiviteter.

Styrelserummet ligger vid föreningslokalens södra kortsida. Där finns en brevlåda 85b med post till styrelsen.

Tvättstugan är avsedd för boende på gård 3. De som använder den har gemensamt ansvar för att tvättstugan hålls ren.

För mer information om föreningen vänligen besök deras hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringar

2012-2013 Utbyte av ventilationssystem.
2013-2015 Målning av våra fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Radonmätning genomfördes med ett godkänt resultat.
2015 Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats, ny klätterställning med fallsand till gård 2 och p-platser, utökning med fem nya parkeringsplatser för uthyrning till boende i föreningen.
2017 Lekplats, nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.Tvättstuga, Nytt torkskåp samt utbyte av två tvättmaskiner, ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77 samt godkänd OVK genomförd.
2018 Uppsättning av vägbommar i området, en p-plats har dränerats och därefter asfalterats, utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Två laddstolpar har installerats genom Eways för föreningens medlemmar, all utomhusbelysning har bytts ut till LED-lampor och målning samt utbyte av elarmaturer i föreningslokalen.
2019-2020 Styrelsen har beställt nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för att eventuellt komplettera med solceller eller värmepumpar, samt IMD (individuell mätning och debitering). Slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter. Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra energideklaration vart 10 år.
2020 Alla legaletter utbytta och ny mangel har installerats.
2021 Tak, under året har föreningen haft sin kontinuerliga takinspektion. Säkerhetsstegar har satts upp på tak över köksdelen av hörnhusen. Någon dålig läkt har bytts ut, samt skadade takpannor och nockpannor. Tvättstuga, Ny torktumlare har installerats i tvättstugan. Belysning, Ny och utökad belysning på garage, där den gamla armaturen var uttjänad. Värmesystem, Under året har tre varmvattenberedare bytts ut. Beläggning som släppt på vissa entrébalkonger har slipats betongrent.
OVK har nu genomförts med åtgärder och godkänts. Föreningen är skyldig att utföra OVK vart 3:e år.

Pågående och framtida underhåll:
Byte av träsyllar vid infart till gård 6, Källtorpsvägen.
Ruttnande träsyllar vid infart tillparkering gård 2-3 Sjömansvägen ska åtgärdas.
Parkeringsplatser bör breddas. Styrelsen ser över olika möjligheter till det.
Tvätt och inoljning av bärande trädetaljer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen