Stora Essingen / Stockholm

Badstrandsvägen 2

Accepterat pris: 21 900 000 kr
TIPSA
VILLA FURULIDEN, LJUVLIG SEKELSKIFTESVILLA INNANFÖR TULLARNA MED BÅDE POOL OCH SPABAD

  • Villa Furuliden
  • Vackert Sekelskifteshus
  • Golvyta 190 kvm
  • Pool
  • Spa bad
  • Stort solig terrass
  • Vinkällare
  • Öppen spis
  • Matsal
  • Vardagsrum med burspråk
  • Takmålningar
  • Nyrenoverat exklusivt badrum
  • Påkostade materialval
  • 4-5 sovrum
  • Sjöutsikt
  • Plats för flera bilar
  • Innanför tullarna
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt till City
  • Insynsskyddat
  • Fruktträd
  • Bergvärme

ACCEPTERAT PRIS!
Underbart sekelskifteshus med både historia och charm. Stort trädäck i perfekt solläge med integrerad pool och SPA-bad. Fina sällskapsutrymmen med generös takhöjd och öppen spis. Fyra till fem sovrum, fint rymligt kök, matsal, vardagsrum och stort exklusivt badrum, gäst-wc samt vinkällare. Bergvärme. Huset är fint insynsskyddat med mycket grönska runt hela fastigheten. Trädgård med gräsmatta, päron- och plommonträd, vindruvor, syrener, jasmin och flamingobuskar. En av Stockholms mest centrala villor som har allt man kan önska sig!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
163 kvm
Biarea
26 kvm
Tomtarea
770 kvm
Accepterat pris
21 900 000 kr
Byggnadsår
ca 1900
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Anmäl er gärna till visning!
    Söndag 9 oktober 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

VILLA FURULIDEN, LJUVLIG SEKELSKIFTESVILLA INNANFÖR TULLARNA MED BÅDE POOL OCH SPABAD

  • Villa Furuliden
  • Vackert Sekelskifteshus
  • Golvyta 190 kvm
  • Pool
  • Spa bad
  • Stort solig terrass
  • Vinkällare
  • Öppen spis
  • Matsal
  • Vardagsrum med burspråk
  • Takmålningar
  • Nyrenoverat exklusivt badrum
  • Påkostade materialval
  • 4-5 sovrum
  • Sjöutsikt
  • Plats för flera bilar
  • Innanför tullarna
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt till City
  • Insynsskyddat
  • Fruktträd
  • Bergvärme

ACCEPTERAT PRIS!
Underbart sekelskifteshus med både historia och charm. Stort trädäck i perfekt solläge med integrerad pool och SPA-bad. Fina sällskapsutrymmen med generös takhöjd och öppen spis. Fyra till fem sovrum, fint rymligt kök, matsal, vardagsrum och stort exklusivt badrum, gäst-wc samt vinkällare. Bergvärme. Huset är fint insynsskyddat med mycket grönska runt hela fastigheten. Trädgård med gräsmatta, päron- och plommonträd, vindruvor, syrener, jasmin och flamingobuskar. En av Stockholms mest centrala villor som har allt man kan önska sig!

Visningar
  • Anmäl er gärna till visning!
    Söndag 9 oktober 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Helen Larsson
    Helen Larsson
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Badstrandsvägen 2

ENTRÉPLAN

Entréplanet har både köksentré och huvudentré. I huvudentrén finns de gamla fina takmålningarna bevarade. Hall och köksgolv med Jämtländsk kalksten och vattenburen golvvärme, övriga golv på entréplan har massiv fiskbensparkett av ek.

HALL

Hallrum med goda avhägningsmöjligheter i garderober i skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns gäst- wc samt trappa till övre plan. Jämtländsk kalksten med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar med pärlspont.

WC

I anslutning från hallen nås gäst-wc, klinkergolv och vita kaklade väggar. Handfat och spegel med belysning ovan.

KÖK

Rymligt kök med vita låd- och skåpsfronter av vitlackad massiv ek och bänkskiva av White Wisconsin granit, underlimmad ho och kran (Tapwell) i mässing. Extra bred induktionshäll. Vitvaror består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt fläkt med utdragbar front. Köket har fönster i två väderstreck och gott om arbetsyta och förvaringsutrymme samt plats för ett stort matbord. Jämtländsk kalksten och vattenburen golvvärme och målade väggar i en grå kulör. Från köket nås den väl tilltagna altanen.

ALTAN MED POOL

Från köket nås den stora altanen som sträcker sig runt större delen av huset. Privat läge med den lummiga baksidan som ger altanen ett insynsskyddat läge med träd och buskar. Här finns härliga ytor med plats för många. Gott om plats för flera olika möbelgrupper som bord med stolar, loungegrupp, solstolar samt växter och grill. Poolen som renoverades förra året ligger i ett perfekt soligt läge med träckdäck runt. Ny belysning och liner i poolen. För kallare dagar finns ett trevligt SPA från Viskan med ledbelysning och integrerade högtalare. SPA badet står på ett eget trädäck med en insynskyddaden spaljé runt.

MATRUM

Väl tilltagen matsal i anslutning till kök och vardagsrum. Tapetserade väggar i en sober kulör och massiv fiskbensparkett av ek. Fina fönsterpartier. Här finns plats för ett större sällskap.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum och matsal i fil. I vardagsrummet finns burspråk som vetter mot trädgården, vitputsad öppen spis och fina fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Massiv fiskbensparkett av ek och målade väggar i en ljus kulör.

ÖVRE PLAN

Även övre plan har högt i tak. Här finns fyra bra sovrum, två klädkammare, master bedroom med garderober och fransk balkong. Alla rummen har här mer eller mindre utsikt mot vattnet.

SOVRUM 1

Master bedroom med fransk balkong. Stor garderobsvägg med mycket förvaring. Badrum i nära anslutning till sovrummet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Fint och rymligt sovrum med målade väggar i en ljus kulör med en fondvägg i brun/beige och trägolv. Klädkammare i anslutning till rummet med gott om plats för förvaring.

SOVRUM 3

Trevligt sovrum med fantastisk sjöutsikt. Vita målade väggar. Plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Klädkammare i anslutning till rummet med gott om plats för förvaring.

SOVRUM 4

Mysigt rum som i dagsläget disponeras som sällskapsrum. Här finns plats för soffmöbel med bord samt skrivbord med stol eller säng med sängbord och annat önskat möblemang. Vackert trägolv och målade väggar i en ljus kulör.

BADRUM

Nyrenoverat, exklusivt och påkostat badrum med tre takfönster och ett fönster på sidan. Stora vackra plattor från Brickmate samt golvvärme. Dubbelkommod från Vedum med kompositskiva, kranar dusch och badkarsblandare i mässing (Tapwell). Ovalt badkar i marmorkomposit. Duschväggar i glas med svarta profiler och dold hylla för förvaring. Två handdukstorkar i svart. Tvätt avdelning med bänk, skåp, torkskåp och tvättmaskin.

KÄLLARE

I källaren finns gott om förvaringsutrymme. Tjocka stenväggar och fönster. Här finns en IVT bergvärmepump, varmvattensberedare samt värmeväxlare för pool.

VINKÄLLARE

Bakom de tjocka stenväggarna och genom en kraftig järngrind, nås vinkällaren. Här finns plats för många vinflaskor i vinfack i järn men även en flyttbar vinbar.

TRÄDGÅRD

Lummig och uppvuxen trädgård med gräsmatta. Här finns plommon,vindruvor, päronträd, buskar och andra träd. Mot gatan finns en stenmur. Här finns också gott om plats att parkera flera bilar. När detta hus byggdes fanns det bara ytterligare tre hus på Stora Essingen, man kan läsa mer om huset i boken Hessingen – som ön hette från början. Det finns inga originalritningar kvar, men huset har samma typiska stil som Carl Eldh museet som ritades av Ragnar Östberg. Familjen som bor i huset idag är husets tredje ägare.

ÖVRIGT

På grannfastigheten finns sedan många år ett mindre bestånd Parkslide. Växten har dock aldrig förekommit på denna fastighet.

Fakta – Badstrandsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 163 kvm boarea, 26 kvm biarea
Tomtarea: 770 kvm
Accepterat pris: 21 900 000 kr
Driftskostnad: 63000 kr/år
Utöver driftskostnaden om 63 000 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 (71 874 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 2 personer, ingår hushållsel/uppvärmning om ca 45 000 kr/år, VA ca 6 000 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 8 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: ca 1900
Kommun: Stockholm
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas kopplade, englas i källare
Bjälklag: Tilläggsisolerad vind

Tak: Betongpannor och plåttak (burspråk)
Grundläggning: Källare (grundsulor med mellangjutna golv)
Uppvärmning: Bergvärme vattenburet system, öppenspis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag med mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 7 551 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 600 000 kr
Markvärde: 4 951 000 kr
Pantbrev: 4 315 022 kr

Övrigt om byggnaden

2022 Byggdes badrummet på övre plan om (tvättmaskinen byttes ej ut). Arbetet är utfört av fackman.
Kvalitetsdokument finns. Stenmuren runt huset har förstärkts och lagts om mot hörnan och busshållplatsen.
Ljudisolerande tilläggsglas i två sovrum och kök. Skjutbara ljudisolerande glaspartier på altanen.
2021 Byggdes pooldäcket på och pooltak (Gullberg& Jansson) installerades. Poolen fick ny liner och ny belysning. Nytt trädäck byggdes och försågs med Viskan SPA- bad med integrerad belysning och bluetooth högtalare. Poolen är kopplad till bergvärmen.
2021 Ny elcentral i källare.
2018 Målades fasaden om. Hela fasaden renskrapades. Dålig panel byttes ut.
2018 Renoverades samtliga fönster och målades på ut- och på insidan
2018 Lades nytt golv av kalksten med vattenburen golvvärme i köket och i hallen.
2017 Lades ny bänkskiva av granit i köket, underlimmad diskho, ny kran i mässing och extra bred induktionshäll.
2017 Installerades bergvärme. Det finns två borrhål.
2013-2014 Bergvärme ny IVT panna + varmvattenberedare.
2012 Målades köksluckorna om.
2010 Innertrappan fick ekbeklädnad.
2010-2005 Har elinstallationen delvis gjorts om. Nya elcentraler finns. Jordfelsbrytare finns.
2007 Byggdes delar av altanen.
2005 Dränerades den södra sidan av fastigheten om.
2005 Byggdes poolanläggningen – saltvattenspool.
2000 Lades yttertaket om med ny papp, med ny läkt och med nya betongpannor.
2000 Gjordes plåtarbeten om på yttertaket.
2000 Monterades nya hängrännor och stuprör. Dagvatten från den södra sidan av fastigheten leds till stenkista.
2000 Renoverades gästtoaletten om på entréplanet.
1996 Byggdes delar av altanen.

Övrig information lämnades;
Den öppna spisen är godkänd att elda i.
Alla avloppsrör, förutom avloppsröret till gästtoaletten, är utbytta.
Vinden är tilläggsisolerad med ca 300 mm mineralull. Exakt när detta gjordes är inte känt.


Maskinell utrustning:
Spis/häll - ca 5 år
Ugn - 10 år
Fläkt - 10 år
Mikrovågsugn - 10 år
Diskmaskin - 10 år
Kyl och frys - 10 år
Tvättmaskin - ca 10 år
Torkskåp - 2022
Panna - Bergvärme IVT

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen