Gustavsvik / Saltsjö-Boo

Blåbärsstigen 17

Föreslagen budstart: 13 900 000 kr
TIPSA
Modern villa med pool och attefallshus med uthyrningsmöjlighet på populära Blåbärsstigen!

  • Stora fönsterpartier
  • Pool med trädäck och tak
  • Bästa solläget
  • Solceller (7300kWp)
  • Två badrum
  • Golvvärme på båda plan
  • Två diskmaskiner
  • Takhöjd 275cm nere och (upp till) 340cm uppe (snedtak)
  • Inbyggda högtalare i taket
  • Snyggt och stilfullt
  • Exklusiva materialval
  • Privat läge
  • Insynsskyddad uteplats
  • Utekök
  • Balkong med glasräcke
  • Fiber från Bahnhof, upp till 10.000Mbit
  • Skogen, blåbär och ljung som granne
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område


ACCEPTERAT PRIS 13.900.000 kr! Kontakta mäklaren för privat visning!
Stilfull och påkostad familjedröm med pool, solceller på taket och ett välplanerat attefallshus med uthyrningsmöjlighet.
Vackra planteringar och belysning runt huset, uteplatser med möjlighet för flera sittgrupper både på den rymliga terrassen och på balkongen en trappa upp. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning och flera stora glaspartier mot terrass och poolområde. Fem möjliga sovrum samt badrum på båda våningsplan, med bastu i det övre. Attefallshuset med egen uteplats ligger avskilt från villan. Blåbärsstigen är en lugn och trevlig återvändsgata omgiven av naturen, med gångavstånd till bussar, förskola och skola.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
225 kvm
Tomtarea
1391 kvm
Föreslagen budstart
13 900 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Helen Larsson Entréplan Övre plan
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern villa med pool och attefallshus med uthyrningsmöjlighet på populära Blåbärsstigen!

  • Stora fönsterpartier
  • Pool med trädäck och tak
  • Bästa solläget
  • Solceller (7300kWp)
  • Två badrum
  • Golvvärme på båda plan
  • Två diskmaskiner
  • Takhöjd 275cm nere och (upp till) 340cm uppe (snedtak)
  • Inbyggda högtalare i taket
  • Snyggt och stilfullt
  • Exklusiva materialval
  • Privat läge
  • Insynsskyddad uteplats
  • Utekök
  • Balkong med glasräcke
  • Fiber från Bahnhof, upp till 10.000Mbit
  • Skogen, blåbär och ljung som granne
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område


ACCEPTERAT PRIS 13.900.000 kr! Kontakta mäklaren för privat visning!
Stilfull och påkostad familjedröm med pool, solceller på taket och ett välplanerat attefallshus med uthyrningsmöjlighet.
Vackra planteringar och belysning runt huset, uteplatser med möjlighet för flera sittgrupper både på den rymliga terrassen och på balkongen en trappa upp. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning och flera stora glaspartier mot terrass och poolområde. Fem möjliga sovrum samt badrum på båda våningsplan, med bastu i det övre. Attefallshuset med egen uteplats ligger avskilt från villan. Blåbärsstigen är en lugn och trevlig återvändsgata omgiven av naturen, med gångavstånd till bussar, förskola och skola.

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Terrass vid Attefallshuset
    Terrass vid Attefallshuset
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Myrsjöskolan
    Myrsjöskolan
  • Lindebergs bageri i Orminge
    Lindebergs bageri i Orminge
  • Orminge Centrum
    Orminge Centrum
  • Rackethall
    Rackethall
  • Helen Larsson
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåbärsstigen 17

ENTRÉPLAN

Huset har genomgående mörklaserat enstavs ekparkett och golvvärme i samtliga rum.

HALL

Generös hall med hög takhöjd och fönster ovan ytterdörr som ger ett fint ljusinsläpp. God plats för avhängning av ytterkläder och skor i anslutande klädkammare med platsbyggd förvaring. Från hallen nås badrum och tvättstuga med groventré. Mörkt klinker på golv med golvvärme och ljusa väggar. Yale Doormen lås.

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och gråa kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, handfat med vit kommod (specialdesignade lådfronter) och måttanpassad spegel ovan och fristående badkar. Frostad glasdörr ut mot poolen samt uteplatsen. Inbyggda högtalare i taket.

TVÄTTSTUGA

Modern och stor tvättstuga för den stora familjen, med groventré från sidan av huset. Mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens under ljus arbetsbänk med diskho samt flera förvaringsskåp (specialdesignade skåpluckor) under och ovan.

SOVRUM 1

Fint rum med ett underbart ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier. Rummet disponeras i dagsläget som lekrum med stor yta för bus och lek. Här finns plats för säng med sängbord, skrivbord med stol samt annan önskad förvaring. Klädkammare i anslutning till rummet med platsbyggd förvaring. Mörklaserat enstavs ekparkett och ljusa väggar.

KÖK

Exklusivt platsbyggt kök med specialdesignade skåpluckor och stilrena materialval samt vitvaror från Miele och Electrolux. Köket har en luftig planlösning med utsikt mot matplatsen och rogivande vy ut över trädgården. Vita skåpluckor och kompositstenskivor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, snygg design takfläkt, två separata diskhoar med blandare från Blanco, inbyggd mikro, två integrerade diskmaskiner samt hel integrerade kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Matplats i anslutning till köket med plats för cirka sex till åtta personer samt utgång till uteplatsen genom skjutdörrar i glas. Inbyggt högtalarsystem i tak.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier från golv till tak. Trivsamt rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fest. . Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Vardagsrummet har inbyggt högtalarsystem för hemmabio samt projektor + duk. Braskamin och krypa ihop framöver kallare dagar. Uteplatsen och poolen nås genom väl tilltagna dörrar i glas.

UTEPLATS

Fantastisk uteplats som sträcker sig längs hela husets baksida. Här finns husets höjdpunkt som tilltalar både barnet som den vuxna, poolen som ligger i ett perfekt soligt läge med träckdäck runt. Här finns plats för solstolar och loungedel om så önskas. Uteplatsen har perfekta ytor för socialt umgänge och avkoppling, både soliga dagar som kalla höstkvällar. På terrassen skiner solen från morgon till kväll. Här finns utrymme för matbord om ca 8-10 personer i ett lugnt och insynsskyddat läge med berget och naturen som närmaste granne. Här finns även plats för en loungedel och tomten tillåter både bus och lek.

FÖRRÅD

Rymligt förråd under trapp med god plats för önskad förvaring.

ÖVRE PLAN

Takhöjd på cirka 340 cm.

ALLRUM

Möblerbart allrum med utgång till bostadens härliga balkong. Här finns plats för soffa, mediamöbel och avlastningsbord. Mörklaserat enstavs ekparkett och ljusa väggar.

BALKONG

Ljuvlig balkong om cirka 25 kvm, med rogivande utsikt över grönska och himlen. Perfekt oas för avkoppling i trevligt sällskap, Här finns plats för enklare möblemang och växter.

SOVRUM 2

Master bedroom med stort fönsterparti som skänker ett underbart ljus genom rummet samt två mindre fönster. Plats för dubbelsäng, sängbord samt nisch som rymmer skrivbord med stol. Anslutande klädkammare (walk in closet) med platsbyggd förvaring. Mörklaserat enstavs ekparkett och målade väggar i en grå/grön kulör.

SOVRUM 3/KONTOR

Ljust rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum. Här finns plats för skrivbord med stol, skrivare, väggförvaring och byrå alternativt säng med sängbord. Mörklaserat enstavs ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Fint rum med stor yta för lek och bus eller för pysselhörna. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck med fint ljusflöde och en trevlig utsikt. Mörklaserat enstavs ekparkett och målade väggar i en dov blå kulör.

SOVRUM 5

Fint rum med utrymme för pyssel- eller gaminghörna. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck med fint ljusflöde och en trevlig utsikt. Mörklaserat enstavs ekparkett och målade väggar i en grön kulör.

BADRUM

Stort och ljust badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, extra brett handfat med två blandare och kommod (specialdesignade lådfronter) samt måttanpassad spegel ovan, duschrum med glasdörr och bastu. Smalt, frostat fönster för ljusinsläpp.

ATTEFALLSHUS

Rymligt Attefalls hus om cirka 25 kvm som byggdes 2018. Här finns fullutrustat kök med stor spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Sällskapsdel där soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord får plats. Mysigt sovloft med plats för säng. Nyrenoverat badrum 2022 med golvvärme, klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, spegel, dusch och tvättmaskin/torktumlare. Uppvärmning via luft/Luft-värmepump.

UPPFART

Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Två stycken laddboxar för elbil finns.

ÖVRIGT

På tomten finns en friggebod om cirka15 kvm som är isolerad och kan disponeras som förråd samt en vedbod om cirka 15 kvm med bygglov.

Fakta – Blåbärsstigen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 225 kvm boarea
Tomtarea: 1391 kvm
Föreslagen budstart: 13 900 000 kr
Driftskostnad: 51850 kr/år
Solcellerna är nyligen installerade och driftskostnaderna bör därför sjunka. Renhållning 4.127kr..
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Isolerad friggebod på 15 kvm
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2012
Kommun: Nacka
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-Glas Isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: frånLuftsvärmepump Nibe F750 – och braskamin från Aduro
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft)
Taxeringsvärde: 7 589 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 392 000 kr
Markvärde: 3 197 000 kr
Pantbrev: 10 167 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2012: Yttertaket är original från byggnadsåret.
2012: Samtliga våtutrymmen är original från byggnadsåret.
2012: Köket är original från byggnadsåret.
2019: Gästhus monterades utav en entreprenör.
2022: Solcellspaneler monterades utav en entreprenör.
2022: Pågående renovering av duschrum i gästhuset utav en entreprenör.

Ägare känner inte till några eventuella fel eller brister i fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen