Liljeholmen / STOCKHOLM

Katrinebergsbacken 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 645 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Högt upp på Liljeholmsbergets höjder med härliga vyer över Stockholm i lugnt och grönskande område

  • Centralt läge i hjärtat av Liljeholmen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Fönster & balkong mot sydväst
  • Generöst ljusinsläpp
  • Insynsskyddat med vacker utsikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Delvis social & öppen planlösning
  • Genomgående gott skick
  • Garage i föreningen
  • Relaxavdelning med bastu & pool
  • Två övernattningslägenheter finns att hyra
  • Nära till stan och natur
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Högt upp på Liljeholmsbergets höjder med härliga vyer över Stockholm i lugnt och grönskande område. Med centralt läge i hjärtat av Liljeholmen finns nu chans att förvärva denna charmiga och mysiga etta med solig balkong i ett lugnt och trivsamt område. När du kommer in i hallen slås du direkt av en härlig känsla. Lägenheten består av 38 välplanerade kvadratmeter och har delvis en social och öppen planlösning mellan köket och rummet som gör att bostaden känns stor och luftig. Balkongen är ovanligt stor och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Här kan man avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Rymligt och praktiskt kök med bra förvaring och stora arbetsytor som bjuder in till matlagning med vänner. Stort vardagsrum med plats för både umgänge och sovdel. Samtliga fönster i sydväst löper längs med ena väggen och bjuder på ett generöst ljusinsläpp. Genomgående i hela lägenheten finns även spotlights installerade i taket med dimmer som skapar en modern känsla och ger en snygg effekt till hela bostaden. Lägenhetens läge är insynsskyddat och du har en vacker utsikt.

Här får du det bästa av två världar, närhet till innerstadens puls samtidigt som natur och friluftsliv ligger runt knuten. I närheten finns en badplats med sandstrand vid sjön Trekanten, Aspuddsparken med djur samt vackra promenadstråk vid Vinterviken och Gröndal. Ett helt fantastiskt läge med goda kommunikationer på bara några minuters avstånd. Här har du förbindelse med centrala stan via tunnelbana till centralen på ca10 min, tvärbanan, flygbuss och flera övriga busslinjer. Du har även Liljeholmens galleria med ett stort utbud av butiker samt brett urval av matbutiker. Och går du över Liljeholmsbron så når du allt vad Södermalm har att erbjuda.

Välkommen till en trevlig förening med tillgång till festlokal, två övernattningslägenheter för nära och kära samt en trevlig relaxavdelning med bastu och pool. Även kall- och varmgarage finns att hyra. Föreningen har goda intäkter via både uthyrda lokaler och garage/parkeringsplatserna. Föreningens ekonomi är bra och man har vid flertalet tillfällen sänkt avgifterna samt nyligen handlat upp gemensamt elavtal. I avgiften ingår bredband vilket ger en totalt låg månadskostnad. Här bor du i en parkliknande miljö med tunnelbanan precis nedanför berget!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 645 000 kr 2 2022-10-04 07:45
2 635 000 kr 3 2022-10-03 18:23
2 625 000 kr 2 2022-10-03 17:51
2 610 000 kr 3 2022-10-03 17:50
2 595 000 kr 2 2022-10-03 17:49
2 585 000 kr 3 2022-10-03 17:34
2 575 000 kr 2 2022-10-03 17:20
2 550 000 kr 3 2022-10-03 16:32
2 500 000 kr 2 2022-10-03 10:00
Snabbfakta
Avgift
2732 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1995
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp på Liljeholmsbergets höjder med härliga vyer över Stockholm i lugnt och grönskande område

  • Centralt läge i hjärtat av Liljeholmen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Fönster & balkong mot sydväst
  • Generöst ljusinsläpp
  • Insynsskyddat med vacker utsikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Delvis social & öppen planlösning
  • Genomgående gott skick
  • Garage i föreningen
  • Relaxavdelning med bastu & pool
  • Två övernattningslägenheter finns att hyra
  • Nära till stan och natur
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Högt upp på Liljeholmsbergets höjder med härliga vyer över Stockholm i lugnt och grönskande område. Med centralt läge i hjärtat av Liljeholmen finns nu chans att förvärva denna charmiga och mysiga etta med solig balkong i ett lugnt och trivsamt område. När du kommer in i hallen slås du direkt av en härlig känsla. Lägenheten består av 38 välplanerade kvadratmeter och har delvis en social och öppen planlösning mellan köket och rummet som gör att bostaden känns stor och luftig. Balkongen är ovanligt stor och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Här kan man avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Rymligt och praktiskt kök med bra förvaring och stora arbetsytor som bjuder in till matlagning med vänner. Stort vardagsrum med plats för både umgänge och sovdel. Samtliga fönster i sydväst löper längs med ena väggen och bjuder på ett generöst ljusinsläpp. Genomgående i hela lägenheten finns även spotlights installerade i taket med dimmer som skapar en modern känsla och ger en snygg effekt till hela bostaden. Lägenhetens läge är insynsskyddat och du har en vacker utsikt.

Här får du det bästa av två världar, närhet till innerstadens puls samtidigt som natur och friluftsliv ligger runt knuten. I närheten finns en badplats med sandstrand vid sjön Trekanten, Aspuddsparken med djur samt vackra promenadstråk vid Vinterviken och Gröndal. Ett helt fantastiskt läge med goda kommunikationer på bara några minuters avstånd. Här har du förbindelse med centrala stan via tunnelbana till centralen på ca10 min, tvärbanan, flygbuss och flera övriga busslinjer. Du har även Liljeholmens galleria med ett stort utbud av butiker samt brett urval av matbutiker. Och går du över Liljeholmsbron så når du allt vad Södermalm har att erbjuda.

Välkommen till en trevlig förening med tillgång till festlokal, två övernattningslägenheter för nära och kära samt en trevlig relaxavdelning med bastu och pool. Även kall- och varmgarage finns att hyra. Föreningen har goda intäkter via både uthyrda lokaler och garage/parkeringsplatserna. Föreningens ekonomi är bra och man har vid flertalet tillfällen sänkt avgifterna samt nyligen handlat upp gemensamt elavtal. I avgiften ingår bredband vilket ger en totalt låg månadskostnad. Här bor du i en parkliknande miljö med tunnelbanan precis nedanför berget!

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
    Planlösning
  • Alternativ planlösning
    Alternativ planlösning
  • Liljeholmsberget
    Liljeholmsberget
  • Föreningens inomhuspool
    Föreningens inomhuspool
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Liljeholmstorget
    Liljeholmstorget
  • Liljeholmen Galleria
    Liljeholmen Galleria
  • Liljeholmens tunnelbana
    Liljeholmens tunnelbana
  • Liljeholmsbron
    Liljeholmsbron
  • Liljeholmskajen
    Liljeholmskajen

Rumsbeskrivning – Katrinebergsbacken 18

HALL

Stor och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt tre garderober. Spotlights i taket, målade väggar i vitt och vackert stengolv i beige ton.

KÖK

Fullt utrustat kök med spishäll och varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl/frys, dubbel diskho samt stora arbetsytor. Köksinredningen har vita släta fronter, diskbänk i rostfri stål och bänkskiva i vit laminat samt stänkskydd i vitt kakel. Matplats för 4 personer vid fönster med fin utsikt. Spotlights i taket, målade väggar i vitt och vackert stengolv i beige ton.

RUM

Trevligt vardagsrum med stort fönsterparti och fri utsikt vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och ytterligare möblemang samt plats för dubbelsäng. Från vardagsrummet nås balkongen med sol från lunchtid till kväll. Spotlights i taket, målade väggar i vitt och parkettgolv i ek.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme utrustat med WC, handfat, badkar, tvättmaskin och spotlights i taket.

BALKONG

Balkong i sydväst med gott om plats för utemöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Katrinebergsbacken 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2732 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, telefoni och bostadsrättstillägg. El-abonnemang finns i föreningen. El debiteras separat på månadsavin.
Driftskostnad: 5052 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 221 kr/mån samt hemförsäkring ca 200 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1800 %, andel av årsavgift 0,2366 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Liljeholmsberget
Kommun: Stockholm
Byggår: 1995
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 157 garageplatser och 20 MC-platser fördelat på ett varmgarage samt ett kallgarage. Garageplats (kallgarage); 900 kr/mån. MC-plats (kallgarage); 160 kr/mån. Laddplats (kallgarage); 1590 kr/mån (inkl. elförbrukning). Laddplats (kallgarage); 1180 kr/mån (exkl. elförbrukning). Garageplats (varmgarage); 1180 kr/mån. MC-plats (varmgarage); 210 kr/mån. I dagsläget finns lediga el-platser, för övriga platser råder kö, kontakta föreningen för mer information. Däcksförvaring erbjuds även i kallgaraget. I övrigt råder parkering enligt skyltning i området. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberbredband samt telefoni via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Liljeholmsberget är en äkta bostadsrättsförening som består av 265 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler. Föreningens byggnader om totalt 10 flerbostadshus uppfördes 1993-1995. Föreningen förvärvade fastigheterna år 1995 och marken upplåts med tomträtt av Stockholms Stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Liljeholmsberget finns en park som är sammanlänkad med föreningens innergårdar med boulebana, inhägnad bollplan, odling, lekplats samt grillar och utemöbler. Föreningen har en gemensam pool med tillhörande bastu som får nyttjas av medlemmarna gratis. Det finns även två övernattningslägenheter och en samlingslokal som går att hyra mot en avgift. Hushållssoprum finns i varje port, likaså cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. I portarna 18, 24 och 32 har tvättstugorna 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 elmangel. I övriga portar har tvättstugorna 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 elmangel. Grovtvättstugan i port 16 har större maskiner för tvättning av mattor med mera.

EKONOMI
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB Stockholm. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut och ca 483 kr per pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad (5567 kr/kvm).
Föreningen har sänkt årsavgiften vid flertalet tillfällen. År 2010, 2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018 och 2019 har man sänkt avgiften med mellan 1-3 procent. Föreningen har sedan juni 2022 övergått till gemensam el. I korthet innebär det att föreningen har ett gemensamt elavtal och att medlemmarna debiteras för elförbrukningen i sin lägenhet. För många medlemmar har det inneburit en betydligt lägre elkostnad än tidigare. Debiteringen sker kvartalsvis i efterskott, så att medlemmen betalar föregående kvartals elförbrukning tillsammans med månadsavgiften för den första månaden i kvartalet. Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare ingår i månadsavgiften. Föreningens medlemmar slipper alltså denna extrakostnad i hemförsäkringen.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll. Man får tillbaka medlemsavgiften om 500 kr när man flyttar. Som köpare ska man kontakta medlemsservice på 010-442 11 00.

Renoveringar

1995 Stambyte i kök och badrum
2010 Spolning av stammar
2015 Trapphusrenovering
2015 Hissrenovering
2015 Omklädningsrum till poolen
2015 Lekplatsen i parken och närliggande mark renoverades
2016 Rensning av ventilationskanaler
2017 Stamrensning
2017 Golv i varmgarage
2018 Byte av hiss
2018 Golvet i kallgarage och garagehissen
2018 OVK-besiktning
2019 Komplettering av målning i kallgaraget, renovering av miljörum samt avslutade åtgärder av OVK
2019 Rengöring av värmeväxlare i undercentralen
2020 Byte av ventilationsaggregat
2020 Ombyggnad av två råvindar färdigställda och slutbesiktigade
2021 Trapphus och entréer målades om
2021 Plåttaken och alla objekt utomhus målades om
2021 40 st laddplatser installerades i kallgaraget
2021 Utbyte av bastuaggregat i bastun vid poolen
Föreningen har även genomfört ett energiprojekt så att de nu har ett övervaknings- och styrsystem för fjärrvärmen, nya termostater, frekvensstyrda frånluftsfläktar m.m.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan löpande, inga större renoveringar är planerade i närtid.

Besök gärna föreningens informativa hemsida; http://www.liljeholmsberget.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen