KOMMER SNART

Kungsholmen / Stockholm

Pontonjärgatan 4, 4 tr

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Vacker tvåa på lugn gata intill Norr Mälarstrand

  • Lugnt belägen i populärt område
  • Norr Mälarstrand & Kungsholmstorg
  • Myllrande storstadsliv runt hörnet
  • Högt läge
  • Stort ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stilfullt & elegant
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fin innergård att nyttja
  • Stabil & trygg förening
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Fastighet anno 1931
  • Mälarpaviljongen & Petite France
  • Lummiga stråk längs kanalen
  • Ypperliga kommunikationer
  • Busshållplats precis intill porten

Välkommen på visning av denna Pärla. Lägenheten har vackra höga fönster i två väderstreck som sörjer för optimalt ljusinsläpp. Högt läge med genomgående behaglig färgsättning och fina materialval samt fiskbensparkett. Sovrummet är tyst beläget mot föreningens trivsamma och fridfulla innergård. Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning med gott om plats för både matbord samt vardagsrumsdel. De lummiga stråken längs Norr Mälarstrand nås efter en kort promenad, likaså grönskade parker samt promenadavstånd till citykärnan. I området finns restauranger i många olika smakriktningar, mysiga caféer och affärer samt service. Kommunikationer är utmärka där närmaste busshållplats ligger strax utanför porten. Lägenheten är placerad på våning 4 vilket ligger högt över gatan med stort ljusinsläpp. Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
3329 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Planritning
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker tvåa på lugn gata intill Norr Mälarstrand

  • Lugnt belägen i populärt område
  • Norr Mälarstrand & Kungsholmstorg
  • Myllrande storstadsliv runt hörnet
  • Högt läge
  • Stort ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stilfullt & elegant
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fin innergård att nyttja
  • Stabil & trygg förening
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Fastighet anno 1931
  • Mälarpaviljongen & Petite France
  • Lummiga stråk längs kanalen
  • Ypperliga kommunikationer
  • Busshållplats precis intill porten

Välkommen på visning av denna Pärla. Lägenheten har vackra höga fönster i två väderstreck som sörjer för optimalt ljusinsläpp. Högt läge med genomgående behaglig färgsättning och fina materialval samt fiskbensparkett. Sovrummet är tyst beläget mot föreningens trivsamma och fridfulla innergård. Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning med gott om plats för både matbord samt vardagsrumsdel. De lummiga stråken längs Norr Mälarstrand nås efter en kort promenad, likaså grönskade parker samt promenadavstånd till citykärnan. I området finns restauranger i många olika smakriktningar, mysiga caféer och affärer samt service. Kommunikationer är utmärka där närmaste busshållplats ligger strax utanför porten. Lägenheten är placerad på våning 4 vilket ligger högt över gatan med stort ljusinsläpp. Varmt välkomna på visning.

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Västermalmsgallerian
    Västermalmsgallerian
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pontonjärgatan 4, 4 tr

HALL

Parkettgolv, mönstrad tapet och spotlights i tak. Plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, mörk bänkskiva samt mörkt kakel ovan. Integrerad kyl/frys, häll med ugn under, dold fläkt och integrerad diskmaskin. Öppning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Luftig lättmöblerad yta för både soffa och matplats. Stort tredelat spröjsat fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsförvaring. Stort spröjsat fönster.

BADRUM

Mönstrad klinkergolv och vita helkaklade väggar. Handfat med förvaring under och spegel ovan, regndusch, WC och handdukstork.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Pontonjärgatan 4, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 3329 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV (basutbud).
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för två personers hushåll ingår hushållsel 4800 kr/ år samt hemförsäkring 2520 kr/ år, enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,6 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Päronträdet 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele 2 (fd Com Hem). Basutbud ingår.
Allmänt om föreningen: Brf Päronträdet 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, I föreningen finns 27 lägenheter varav en upplåtes med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2016 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam innegård samt tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Renoveringar

1998 omfattande ombyggnad vilken gör att detta räknas som värdeåret, stambyte, renovering av våtrum, byte av El-system, renovering av vindsutrymme, renovering av samtliga lägenheter och renovering av värmesystem.
2000 renovering av fasad och balkong, renovering av fönster och kontinuerligt trapphus.
2010 radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2011 OVK genomfördes med godkänt resultat, samtliga anmärkningar är åtgärdade.
2016 renovering av hisschakt, renovering av källare.
2017 renovering av innergård, upprustning av innergården påbörjades.
2018 renovering av källare, ombyggnation av hiss, reparation av skador på takbeläggning, modernisering av värmecentral, renovering och ommålning av sopkarusellen, renovering av hissmaskinutrymmet, borttagning av gamla buskar, plantering av nya buskar samt bekämpning av skadedjur/råttor, rensning av dagvattensystem på innergården, montering av sandlåda och lekplats för barn. Tält för sommarmånaderna har monterats så medlemmarna kan nyttja denna.
Installerat nytt torkskåp och grundlig spolning av rörsystem på nedre bottenvåning.
2019-2020 renovering av källare, förbättringsarbeten på innergården, rensningsarbeten med fastighetens ventilationssystem förberedelser för OVK, upprustning av källarutrymmet enligt tidigare fastställd plan, reparation av betonggolv med värmeisolering och läggning av keramiska golvplattor, installation av nya väggar med värmeisolering samt installation av nya dörrar. Målningsarbete av en del källarväggar, iordningställa ett utrymme på källarplan för styrelsesammanträden och mot mindre ersättning möjliggöra övernattning för medlemmarnas långväga gäster samt även fortsätta med egenkontroll i enlighet med berörd myndighets krav.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.

Inga större ombyggnationer planerade 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen