Hässelby Södra Villastad / Hässelby

Spireabågen 113

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat och renoverat radhus på hela 153 kvm med stor fram- och baksida i Hässelby Villastad.

  • Totalyta på 153 kvm
  • 3 våningsplan
  • 3 badrum
  • Låg energiförbrukning (energiklass C)
  • Möjlighet till ränterabatt (grönt bolån) på grund av god energiklass
  • Påkostade renoveringar såsom badrum, kök och golv
  • Välplanerad planlösning
  • 5 sovrum
  • Badrum med golvvärme
  • Rymlig fram- och baksida
  • Eftermiddags- och kvällssol på framsidan
  • Lugnt och högt beläget vid återvändsgata
  • Garageplats och stor uppfart
  • Trivsamt och barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Gångavstånd till bad vid Mälaren

-Välplanerad och flexibel planlösning
-Renoverat radhus på hela 153 kvm på lugn återvändsgata
-Stor fram- och baksida med gräs och altan
-3 badrum, 5 sovrum
-Låg energiförbrukning (fjärrvärme)
-Kontakta mäklare för privatvisning

I populära Hässelby Södra Villastad på en lugn återvändsgata finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och renoverade radhus. Spireabågen 113 är ett av få stora radhus i området på hela 153 kvm fördelat över tre plan med generös fram- och baksida. Genomgående fint golv, ljusinsläpp, öppen planlösning, tilltalande materialval, mängder av förvaringsutrymme och hela 5 sovrum med bland annat öppen spis och balkong. Smakfullt kök med stora arbetsytor och en rejäl matplats. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och övrigt möblemang. Inbjudande hall med gott om plats och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa och fräscha badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker med värme som klär golvet.

Insynsskyddad baksida/trädgård med fritt läge mot grönska. Här finns gräsmatta för barnen att leka på och trädäck för att njuta av morgonsolen. På den soldränkta framsidan i bästa möjliga sydvästläge finns ett stort trädäck, plan fin gräsmatta och äppelträd. Här finns gott om plats för loungegrupp, stor matplats, utekök och grill. Stor uppfart för bilar och det finns även tillhörande garageplats runt hörnet.

Detta hus värms upp via fjärrvärme vilket ger en låg energiförbrukning och utmärkt energiklass (C) vilket möjliggör rabatt på bolån (grönt bolån) hos en del aktörer.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till all tänkbar service, stadsliv och natur. Gångavstånd till Åkermyntans och Hässelby Gårds Centrum med stort utbud av matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, restauranger m.m. Söker man större utbud är Vällingby Centrum som erbjuder allt man kan tänka sig i form av mode, restauranger, gym och övrig shopping inte långt bort. På kort avstånd finns fina badplatser vid Mälaren med härliga strandpromenader och strövområden. Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt friluftsliv är inte heller långt bort. För den golfintresserade så finns både Hässelby Golfklubbs 9-håls bana samt Viksjö Golfklubbs 18-hålsbana i närheten. Övriga aktiviteter såsom idrottsanläggningar, fotbollsplaner, tennisbana, ridstall och utegym finns i närområdet.
I området finns flertal skolor och förskolor att välja mellan, bland annat Hässelby Villastads skola, Internationella Engelska Skolan och populära friluftsförskolan Riddersborg. Mer info och fler skolor finns på https://start.stockholm/forskola-skola/.

Goda kommunikationer som tar dig snabbt runt i området och in mot staden. Bussar tar dig till närliggande centrum såsom Vällingby Centrum, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum. Det avgår även bussar i området mot Barkaby och Spånga. Hässelby Gårds tunnelbanestation (gröna linjen) är inom promenadavstånd och tar dig snabbt och enkelt in till stadspulsen.

Kontakta mäklare för privatvisning och mer information.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
138 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
221 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Tallörten 8
Tomträttsavgäld:
14 100 kr/år
Visningar
  • Bokning krävs för visning
    Torsdag 8 juni 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokning krävs för visning
    Söndag 11 juni 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat och renoverat radhus på hela 153 kvm med stor fram- och baksida i Hässelby Villastad.

  • Totalyta på 153 kvm
  • 3 våningsplan
  • 3 badrum
  • Låg energiförbrukning (energiklass C)
  • Möjlighet till ränterabatt (grönt bolån) på grund av god energiklass
  • Påkostade renoveringar såsom badrum, kök och golv
  • Välplanerad planlösning
  • 5 sovrum
  • Badrum med golvvärme
  • Rymlig fram- och baksida
  • Eftermiddags- och kvällssol på framsidan
  • Lugnt och högt beläget vid återvändsgata
  • Garageplats och stor uppfart
  • Trivsamt och barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Gångavstånd till bad vid Mälaren

-Välplanerad och flexibel planlösning
-Renoverat radhus på hela 153 kvm på lugn återvändsgata
-Stor fram- och baksida med gräs och altan
-3 badrum, 5 sovrum
-Låg energiförbrukning (fjärrvärme)
-Kontakta mäklare för privatvisning

I populära Hässelby Södra Villastad på en lugn återvändsgata finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och renoverade radhus. Spireabågen 113 är ett av få stora radhus i området på hela 153 kvm fördelat över tre plan med generös fram- och baksida. Genomgående fint golv, ljusinsläpp, öppen planlösning, tilltalande materialval, mängder av förvaringsutrymme och hela 5 sovrum med bland annat öppen spis och balkong. Smakfullt kök med stora arbetsytor och en rejäl matplats. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och övrigt möblemang. Inbjudande hall med gott om plats och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa och fräscha badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker med värme som klär golvet.

Insynsskyddad baksida/trädgård med fritt läge mot grönska. Här finns gräsmatta för barnen att leka på och trädäck för att njuta av morgonsolen. På den soldränkta framsidan i bästa möjliga sydvästläge finns ett stort trädäck, plan fin gräsmatta och äppelträd. Här finns gott om plats för loungegrupp, stor matplats, utekök och grill. Stor uppfart för bilar och det finns även tillhörande garageplats runt hörnet.

Detta hus värms upp via fjärrvärme vilket ger en låg energiförbrukning och utmärkt energiklass (C) vilket möjliggör rabatt på bolån (grönt bolån) hos en del aktörer.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till all tänkbar service, stadsliv och natur. Gångavstånd till Åkermyntans och Hässelby Gårds Centrum med stort utbud av matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, restauranger m.m. Söker man större utbud är Vällingby Centrum som erbjuder allt man kan tänka sig i form av mode, restauranger, gym och övrig shopping inte långt bort. På kort avstånd finns fina badplatser vid Mälaren med härliga strandpromenader och strövområden. Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt friluftsliv är inte heller långt bort. För den golfintresserade så finns både Hässelby Golfklubbs 9-håls bana samt Viksjö Golfklubbs 18-hålsbana i närheten. Övriga aktiviteter såsom idrottsanläggningar, fotbollsplaner, tennisbana, ridstall och utegym finns i närområdet.
I området finns flertal skolor och förskolor att välja mellan, bland annat Hässelby Villastads skola, Internationella Engelska Skolan och populära friluftsförskolan Riddersborg. Mer info och fler skolor finns på https://start.stockholm/forskola-skola/.

Goda kommunikationer som tar dig snabbt runt i området och in mot staden. Bussar tar dig till närliggande centrum såsom Vällingby Centrum, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum. Det avgår även bussar i området mot Barkaby och Spånga. Hässelby Gårds tunnelbanestation (gröna linjen) är inom promenadavstånd och tar dig snabbt och enkelt in till stadspulsen.

Kontakta mäklare för privatvisning och mer information.

Visningar
  • Bokning krävs för visning
    Torsdag 8 juni 19:00 - 19:30
    Boka
  • Bokning krävs för visning
    Söndag 11 juni 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
    Entréplan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Nedre plan
    Nedre plan

Rumsbeskrivning - Spireabågen 113

ENTRÉPLAN

Entréplan erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Välkomnande hall, sovrum med utgång mot balkong och ett renoverat badrum.

HALL

Välkomnande och rymlig hall där klinkergolv möter det nylagda tjusiga trägolvet. Gott om plats för att hänga av sig och rikligt med förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar i glas.

BADRUM

Ljust och renoverat badrum med wc, kommod och dusch. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Härligt ljusinsläpp från fönstret.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med generöst ljusinsläpp med öppen planlösning mot matplats och kök. Här finns plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och även här ligger det eleganta trägolvet.

KÖK

Stilrent kök med stora arbetsytor och rejält med förvaring. Ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Utrustat med ugn, micro, induktionshäll och diskmaskin. Här finns gott om yta för stort sällskap runt matplatsen.

SOVRUM/BALKONG

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober med skjutdörrar i glas. Från detta sovrum når man balkongen som vetter mot baksidan.

ÖVREPLAN

Tillbyggt övre plan med allrum, två sovrum och stort badrum.

HALL/ALLRUM

Utmärkt allrum/vardagsrum för barnen intill tillhörande sovrum. Goda ytor för soffgrupp.

BADRUM

Stort badrum med smakfull design. Helkaklat med mörkgrått klinker på golv. Utrustad med badkar, kommod, golvvärme och även i detta badrum fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1 & 2

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring och övriga möbler. Vitmålade väggar och fint trägolv.

NEDRE PLAN

På detta souterrängplan med utgång mot baksidan finns två sovrum, toalett, tvättstuga och förvaringsyta. Det finns även yta som kan användas som klädkammare eller arbetsrum.

KLK/ARBETSRUM

Praktisk yta som kan användas som klädkammare eller arbetsrum.

WC

Toalett under trappan med sandfärgat klinkergolv, vitmålat trätak och kakel vid handfat.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Praktisk tvättstuga med modern tvättmaskin och torktumlare. Halvkaklade väggar och separat tvättho. Stort förråd med groventré (för nuvarande avstängd på grund av altan).

SOVRUM 3 & 4

Två välplanerade sovrum med plats för större sängar och garderober som vetter mot den insynsskyddade baksidan. Från ena sovrummet når man ut till baksidan och i det andra sovrummet finns öppen spis.

Fakta – Spireabågen 113

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: Tallörten 8
Storlek: 6 rum, 138 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Spirean GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Styvmorsviolen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Planbestämmelser: Tomtindelning, stadsplan, vattenskyddsområde
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 14 100 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2030
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 593 400 kr
Taxeringsvärde: 3 530 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 842 000 kr
Markvärde: 1 688 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 3-plans radhus
Byggår: 1960
Ombyggt 2010
Fasad: Trä
Stomme: Trä och lättbetong
Bjälkslag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem via fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 221 kvm
Tomttyp: (tomträtt)
Beskrivning bilplats: Uppfart och garageplats
Övrigt om byggnaden
Utförda renoveringar
2021:
Badrum entréplan
Klinker källarplan
Målning utvändigt i vitt och bygge av träbänk framsida
Tak

2020:
Kök (utom luckor och diskmaskinen)
Golv entréplan (ej sovrum)
Hallgarderob målad invändigt och ny inredning
Sovrum inkl garderob med skjutdörrar entréplan
Garderob med skjutdörrar tvättstuga
Sovrum inkl garderob med skjutdörrar källarplan
Ny inredning badrum övre plan
Klädkammare, nytt golv och inredning
Trappor målade i vitt
Yale doorman
Alla väggar och innertak målat
Klinker hall

Driftkostnader

Totalsumma: 54 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
El: 14 400 kr/år
VA: 5 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 15 200 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är baserad på 5 personer i hushållet. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Den förhöjda samfällighetsavgiften på 15200kr/år förväntas sänkas efter 2026 till ca 5200kr/år. Internet och TV via öppen fiber. Obs att försäkringen tillkommer på driftkostnaden. Tomträttsavgäld är avdragsgill i deklarationen med skattereduktion på 30%.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år och tomträttsavgäld på 14 100 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen