Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Erik Dahlbergsgatan 27

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong mot innergård

  • Välplanerad tvåa
  • Balkong mot innergård
  • Säkerhetsdörr
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött BRF som äger marken
  • Vindsförråd
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Coop i samma byggnad
  • Karlaplan 1 min

Välkomna till denna tvåa på Nedre Gärdets bästa läge. Lägenheten är bra planerad med separat kök och en rymlig balkong. Bostaden består av en stor hall med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp, ett sovrum och badrum. Bra utrustat kök i anslutning till vardagsrum. Här bor du i en populär och välskött förening som äger marken och har stark ekonomi. Innergård finns att nyttjas för de boende i föreningen, här finns utemöbler och grillmöjligheter.

Otroligt läge med närhet till centrala Östermalm, promenadavstånd till Stureplan och centrum. Naturområden i form av Gärdets sportfält samt Djurgården. Karlaplan och Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och service ligger endast några få minuters promenad bort. Närhet till kommunikationer med buss (linje 1 och 4) och T-bana (Karlaplan, röd linje).

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i.

Kontakta mäklaren för visning!
Rebecka Wallerius
076-899 02 93

Snabbfakta
Avgift
2191 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 4 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristina Svea

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong mot innergård

  • Välplanerad tvåa
  • Balkong mot innergård
  • Säkerhetsdörr
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött BRF som äger marken
  • Vindsförråd
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Coop i samma byggnad
  • Karlaplan 1 min

Välkomna till denna tvåa på Nedre Gärdets bästa läge. Lägenheten är bra planerad med separat kök och en rymlig balkong. Bostaden består av en stor hall med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp, ett sovrum och badrum. Bra utrustat kök i anslutning till vardagsrum. Här bor du i en populär och välskött förening som äger marken och har stark ekonomi. Innergård finns att nyttjas för de boende i föreningen, här finns utemöbler och grillmöjligheter.

Otroligt läge med närhet till centrala Östermalm, promenadavstånd till Stureplan och centrum. Naturområden i form av Gärdets sportfält samt Djurgården. Karlaplan och Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och service ligger endast några få minuters promenad bort. Närhet till kommunikationer med buss (linje 1 och 4) och T-bana (Karlaplan, röd linje).

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i.

Kontakta mäklaren för visning!
Rebecka Wallerius
076-899 02 93

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 4 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristina Svea

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Rebecka Wallerius
    Rebecka Wallerius
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 27

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och i inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett strålande ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matbord. Parkettgolv och ljusa möbler.

BALKONG

Från vardagsrummet nås bostadens charmiga balkong som vetter mot föreningens växtrika innergård. Här kan ni spendera varma dagar tillsammans med en trevlig glimt av kvällssolen.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ingång från både kök och vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från generöst fönsterparti som vetter mot den grönskande innergården. Plats för säng. sängbord och önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Trevligt kök med bevarad 30-tals charm som nås från hallen och sovrummet. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt och i mörkt trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, dubbla diskhoar och kyl/frys. Parkettgolv och mönstrade tapetserade väggar.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan samt duschhörna.

FÖRRÅD

Förråd finns på vinden.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2191 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen (för tillfället). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för TV och bredband (100/10).
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1509 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mässen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Mässen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 642 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns också 2 bostadsrättslokaler och 30 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns flera grönskande förgårdar med utemöbler. Föreningen har sju gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum (utrustade med 2 bokningsbara rum med 2 tvättmaskiner, 1 mangel och 1 torktumlare och 1 drop-in). Cykelrum finns i varje källarplan och cykelparkering på Skeppargatan 75-96. Det finns även boulebana, pingisrum, grovsoprum och möjlighet att hyra extra förråd vid behov. Besök gärna föreningens hemsida www.massen.se

Renoveringar

1987-1990 putsades fasader och renoverades hissar.
1991-1993 utfördes stambyte.
2007 installerades sopsugsanläggning och utfördes stamspolning.
2011 byttes entrédörrar.
2011-2012 utfördes stamspolning.
2012-2016 renoverades fönster.
2013 installerades radiatorventiler.
2014 byttes el-stigare och utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 utfördes besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor.
2017 genomfördes renovering av trapphuset i ED 29. Stamspolning och renovering av avloppsstammar utfördes i källarlokalerna i ED 35 och ED 29.
2018 byttes ett antal tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och kallvattenventiler byttes.
2018-2019 påbörjades renovering av avloppsstammarna i bottenplattan (dock klart på Erik Dahlbergsg. 29 b).
Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37, Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på
Skeppargatan 75-83.
2022 Utförd OVK som slutförs under hösten.

Planerade renoveringar:
Pågående färdigställande av avlopp gällande tvättstuga och förråd färdigställs under hösten.
Sättning av bottenplattan på Skeppargatan 75-83 kommer att ske under hösten 2022.
Hissar (3 st Erik Dahlbergsgatan 27, skeppargatan 79 och 83) kommer vara avstängd ca 3 veckor.
Takfläktar vid årsskiftet med start i augusti 2022
Planerar att göra trapphusrenoveringen 2023
Fasadrenovering 2023
Trapphusrenovering kommer utföras på Skeppargatan 96-102.
Fasader och balkonger planeras, tid ej exakt satt.


Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen