/ TÄBY

Hägernäsvägen 1A

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Trivsam 4:a med 2 separata ingångar

  • Tre rymliga sovrum
  • Två ingångar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Soldränkt balkong
  • Nära havet
  • God förening
  • Snabb tillgång till E18
  • Bra kollektivtrafik

* Kontakta fastighetsmäklare för mer info samt privatvisning *

Hjärtligt välkomna till denna välplanerade fyra med nära tillgång till det mesta. Lägenheten disponeras med två separata ingångar, tre rymliga sovrum, soldränkt balkong, badrum och en gäst wc. Här finns även ett välutrustad kök med plats för hela familjen. Goda förvaringsmöjligheter då två av sovrummen har egna klädkammare.

Från Hägernäsvägen 1A har du närhet till affärer, serviceutbud, skolor och HAVET. För de som pendlar till och från jobb har du nära tillgång till kollektivtrafik som Roslagsbanan och bussar. För de som har bil så finns E18 där du snabbt kan ta dig till stan på bara 15 min. Brf Flygbåten är en trivsam och välskött förening som består av 83 lägenheter med ett antal uthyrningslokaler. Husen är byggda mellan åren 1950-1955 då tanken var att skapa bostäder åt officerare och anställda vid Roslagens flygflottilj F2.

Varmt välkommen med din intresseansökan!

Snabbfakta
Avgift:
6 700 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 4:a med 2 separata ingångar

  • Tre rymliga sovrum
  • Två ingångar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Soldränkt balkong
  • Nära havet
  • God förening
  • Snabb tillgång till E18
  • Bra kollektivtrafik

* Kontakta fastighetsmäklare för mer info samt privatvisning *

Hjärtligt välkomna till denna välplanerade fyra med nära tillgång till det mesta. Lägenheten disponeras med två separata ingångar, tre rymliga sovrum, soldränkt balkong, badrum och en gäst wc. Här finns även ett välutrustad kök med plats för hela familjen. Goda förvaringsmöjligheter då två av sovrummen har egna klädkammare.

Från Hägernäsvägen 1A har du närhet till affärer, serviceutbud, skolor och HAVET. För de som pendlar till och från jobb har du nära tillgång till kollektivtrafik som Roslagsbanan och bussar. För de som har bil så finns E18 där du snabbt kan ta dig till stan på bara 15 min. Brf Flygbåten är en trivsam och välskött förening som består av 83 lägenheter med ett antal uthyrningslokaler. Husen är byggda mellan åren 1950-1955 då tanken var att skapa bostäder åt officerare och anställda vid Roslagens flygflottilj F2.

Varmt välkommen med din intresseansökan!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hägernäsvägen 1A

Hall

Välkomnande hall med plats för hatthylla och avhängning av ytterkläder. Stengolv precis vid ingången, därefter ljust parkettgolv. Väggar är av ljus kulör.

Kök

Stilrent kök med kvalitativa materialval. Plats för matbord där hela familjen kan sitta. Ljust parkettgolv och väggar av ljus kulör.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här finns tillgång till en solig balkong som vetter söder ut.

Balkong

Härlig balkong med söderläge. Plats för möblemang om så vill.

Somrum 1

Mysigt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för skrivbord om så vill. Golv av ljus parkett och väggar av ljus kulör.

Badrum

Badrum med plats för dusch och tvättmaskin. Svart klinkergolv med vit och blått kakel på väggarna.

Somrum 2

Mindre sovrum med bra förvaring då klädkammare tillkommer. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ, svart klinkergolv och ljust kakel.

Sovrum 3

Sovrum 3 har tillgång till egen ingång och bra förvaring då klädkammare finns tillgänglig. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

Fakta – Hägernäsvägen 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 4 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 79 (1101)
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 6 700 kr
Andelstal: Andel i förening 1,808 %
Indirekt nettoskuldsättning: 380 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 210 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Flygbåten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Flygbåten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten/huset 1955 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns en tvättstuga i varje port placerat i källaren förutom 1A-D som delar på en stor tvättstuga och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med grill som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: flygbaten.se
Parkering: Föreningen har 51 parkeringsplatser varav 8 är med el-stolpe samt 21 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, med el-stolpe 175 kr/månad och för en el-plats med bortkopplat tidur 350 kr/månad. Garageplats "mini" kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad (1 st), garage "litet" 380 kr/månad (4 st), garage "mellan" 415 kr/månad, (11 st) och garage "stort" 460 kr/månad (5 st). I dagsläget rådet det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband finns via fibernät till alla lägenheter, med möjlighet att teckna abonnemang till bredbandsuppkoppling upp till 1GB duplex, Telefoni och IP-TV, via OwnIT.
Renoveringar
2000 Tak bytta och tvättstugor renoverade
2002 Ny oljepanna
2007 Stambyte med renoverade badrum, nya elstigare och ny ventilation
2010 Bergvärmeanläggning installerad
2014 Nya entré portar
2015 Nya källardörrar2016 Nya garageportar
2019-2020 Renovering av avloppsrör under husen
2020 Radonmätning
2021 Energideklaration

Planerade renoveringar:
Fönsterrenoveringar inom 10 år

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen