Telefonplan / Midsommarkransen / Hägersten

Tellusborgsvägen 94

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Unik tvåa högst upp i huset med dubbla terrasser!

  • Dubbla terrasser
  • Högst upp i huset
  • Strålande utsikt
  • Fantastisk takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Välskött förening med stabil ekonomi
  • Förskolor/skolor ca 60-1200 m
  • Närhet till kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Flertal restauranger
  • Flertal matvarubutiker
  • Svandammsparken

Högst upp i huset, med en strålande utsikt, finner denna charmiga och unika bostad med vindskaraktär! Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning, stilrena materialval, vacker takhöjd och generösa rum. De väl tilltagna fönsterpartierna och bostadens fantastiska läge gör att bostaden fullständigt badar i ljus. Utöver det vanliga så erbjuder denna bostad dubbla terrasser där ni kan passa på att njuta av soliga dagar med en enastående utsikt och ta del av vackra solnedgångar. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge med nära och kära. En bostad med alla rätt, där inget har lämnats åt slumpen! Här bor ni i ett omtyckt område omgiven av grönska i ostört läge. Med sin närhet till kommunikationer, grönområden samt ett stort utbud av restauranger & serviceutbud, bor ni utan tvekan med det bästa läget! Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2733 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa högst upp i huset med dubbla terrasser!

  • Dubbla terrasser
  • Högst upp i huset
  • Strålande utsikt
  • Fantastisk takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Välskött förening med stabil ekonomi
  • Förskolor/skolor ca 60-1200 m
  • Närhet till kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Flertal restauranger
  • Flertal matvarubutiker
  • Svandammsparken

Högst upp i huset, med en strålande utsikt, finner denna charmiga och unika bostad med vindskaraktär! Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning, stilrena materialval, vacker takhöjd och generösa rum. De väl tilltagna fönsterpartierna och bostadens fantastiska läge gör att bostaden fullständigt badar i ljus. Utöver det vanliga så erbjuder denna bostad dubbla terrasser där ni kan passa på att njuta av soliga dagar med en enastående utsikt och ta del av vackra solnedgångar. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge med nära och kära. En bostad med alla rätt, där inget har lämnats åt slumpen! Här bor ni i ett omtyckt område omgiven av grönska i ostört läge. Med sin närhet till kommunikationer, grönområden samt ett stort utbud av restauranger & serviceutbud, bor ni utan tvekan med det bästa läget! Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • Pita parken
    Pita parken
  • Söderbergs bageri
    Söderbergs bageri
  • Svenska sushiköket
    Svenska sushiköket
  • Landet och Söderbergs Bageri
    Landet och Söderbergs Bageri
  • Nygammalt
    Nygammalt
  • Svenska hamburgerköket
    Svenska hamburgerköket
  • Tellus biografen
    Tellus biografen
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Nalle och Kroppkakan
    Nalle och Kroppkakan
  • Winterviken
    Winterviken
  • Vintervikens trädgård
    Vintervikens trädgård
  • Örnsbergs promenadstråk och klippbad
    Örnsbergs promenadstråk och klippbad
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tellusborgsvägen 94

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla och i garderob med spegelskjutdörrar. Här finns även plats för önskad hallmöbel. Takfönster för trevligt ljusinsläpp och utsikt mot himlen. Mörkt parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK

Stilrent kök med en öppen planlösning mot vardagsrum och hall. Vita skåpluckor och mörkt kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Plats för matbord med utrymme för cirka fyra till sex personer.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och en underbar utsikt ut över takåsar. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Utgång till bostadens terrass. Mörkt parkettgolv och ljust målade väggar.

TERRASS 1

Från köket nås bostadens första terrass som är en perfekt plats för den som älskar att grilla och vill ha grillen avsides. Strålande utsikt över innegården och himlen. Plats för kafébord, grill och växter.

TERRASS 2

Från vardagsrummet nås den andra magnifika terrassen med eftermiddagssol. Det absolut bästa läget som erbjuder en strålande utsikt över vackra takåsar samt himlen. Njut av soliga dagar med en enastående vacker utsikt och på kvällarna vackra, färgglada, solnedgångar i ostört läge. Plats för loungegrupp och matbord med stolar samt växter.

SOVRUM

Mysigt sovrum med god plats för dubbelsäng, sängbord samt annat önskat möblemang. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Mörkt parkettgolv och ljust målade väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinkergolv samt golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, duschhörna med vikbara glasdörrar, handukstork samt tvättpelare.

ÖVRIGT

Bostadens samtliga ytskikt målades 2019.

Fakta – Tellusborgsvägen 94

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2733 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 82,50 kr/mån tillkommer för bredband via Bahnhof (fiber 1000Mbit/s).
Driftskostnad: 10524 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 8 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 124 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,5436 %, andel av årsavgift 1,54 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Flygplansfabriken
Kommun: Stockholm
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 21 parkeringsplatser utomhus att hyra för föreningens medlemmar. Kostnad 800 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme via radiatorer i lägenheterna
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (fiber 1000/1000 Mbit/s). Router ingår ej i det obligatoriska tillägget om 82,50 kr/mån. Man kan även via Bahnhof beställa TV-kanaler i samarbete med Sappa. Föreningen är ansluten till Telenors nät, medlemmarna har möjlighet att använda bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg för Bahnhof kvarstår.
Allmänt om föreningen: Brf Flygplansfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen registrerades 2007 och äger marken. Inflytt var kvartal 1 & 2 år 2015.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (2022-09-09)

Föreningen erbjuder medlemmarna cykelrum samt kombinerat barnvagnsrum, rullstolsrum som finns placerat på entréplan.
Utanför porten finns ställ för uppställning av cykel utomhus. Det finns markbehållare för hushållssopor. Kommunal återvinningsstation för källsortering finns vid Tellusborgsvägen 53. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (2022-09-09)

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brf-flygplansfabriken.se/#/hem.

Renoveringar

2019 inkoppling av kollektivt bredband via Bahnhof till samtliga lägenheter.
2020 5 års besiktning av fastigheten och OVK besiktning
2021 service av ventilationsanläggning, fasadtvätt (hela fasaden tvättades), montering av fasta cykelställ i cykelrummet och installation av fyra uttag för laddning av elbil och upprusning av rabatterna.

Inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen