Näsbypark / TÄBY

Örnstigen 25

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 350 000 kr
Utgångspris: 1 475 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a i ett populärt område

Välkommen till denna trevliga 1:a på Örnstigen 25. Lägenheten har en bra planlösning med mycket ljus som flödar genom det stora fönstrpartiet.
Bostaden erbjuder 20 kvm och ligger på våning 2 med utsikt över härliga grönområden. Lägenheten består av en köksdel från 2010 med matplats och en smart loftsäng. Under den får man plats med en soffgrupp.
Nya golv lades i hela lägenheten 2010.
Ett fräscht helkaklat badrum med dusch som stambyttes 2010.
Föreningen har en mycket god ekonomi där man flera år i rad har haft en avgiftsfri månad.

På bara några minuter promenera man ner till Roslagsbanan som tar dig under halvtimmen in till tekniska högskolan. Vid Roslagsbanan finna även en Ica butik och pizzeria.
Örnstigen är ett väldigt populärt område i Täby där många väljer att bosätta sig.
Det charmiga 50-tals området ligger mycket centralt med en känsla av en egen liten stad.

Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 350 000 kr 1 2022-09-22 12:03
Snabbfakta
Avgift
1176 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
20 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 475 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 2 oktober 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a i ett populärt område

Välkommen till denna trevliga 1:a på Örnstigen 25. Lägenheten har en bra planlösning med mycket ljus som flödar genom det stora fönstrpartiet.
Bostaden erbjuder 20 kvm och ligger på våning 2 med utsikt över härliga grönområden. Lägenheten består av en köksdel från 2010 med matplats och en smart loftsäng. Under den får man plats med en soffgrupp.
Nya golv lades i hela lägenheten 2010.
Ett fräscht helkaklat badrum med dusch som stambyttes 2010.
Föreningen har en mycket god ekonomi där man flera år i rad har haft en avgiftsfri månad.

På bara några minuter promenera man ner till Roslagsbanan som tar dig under halvtimmen in till tekniska högskolan. Vid Roslagsbanan finna även en Ica butik och pizzeria.
Örnstigen är ett väldigt populärt område i Täby där många väljer att bosätta sig.
Det charmiga 50-tals området ligger mycket centralt med en känsla av en egen liten stad.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 2 oktober 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örnstigen 25

Fakta – Örnstigen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 20 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 475 000 kr
Månadsavgift: 1176 kr
Elavgift BR bostad 246 kr/mån
Driftskostnad: 2952 kr/år
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,3354 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Näsbyallé
Kommun: Täby
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser. I dagsläget råder det kö. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.täby.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen har 1Gb bredbandsuppkoppling samt TV via OWNIT. TV även via TV uttag Com Hem. Brebandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Näsbyallé i Täby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Örnstigen 31 och 33. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och manglar. Båda har torkrum, den i 33:an har torkskåp. WC och städutrustning finns för att städa upp efter tvätt finns i båda tvättstugorna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.xn--brfnsbyalle-o8a.se/

Renoveringar

2011 installation av bergvärme.
2011-2012 renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 renovering av källarstråk och ny armatur i trapphus och källare
2014 installation av kodlås för entrédörrar.
2014-2015 byte av balkongdörrar och fönster till 3-glasfönster.
2015 renovering av invändiga ytskikt i källare samt uppsättning av ny armamatur.
2016 byte till automatiska stamventiler i värmesystemet.
2017 nytt 1Gb fastighetsnät för bredband.
2020 gjordes takomläggning, putsning av fasad, renovering av portar, stamrenovering, renovering av tvättstugor och byte av fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023. Inom den kommande 10 års perioden kan föreningens tak behöva omläggning och troligen behöver bergvärmeanläggningen bytas ut på grund av åldersskäl, och detta kommer att lånefinansieras via det ökade låneutrymme som föreningen årliga amorteringar skapar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen