Södermalm / STOCKHOLM

Tegelviksgatan 22

Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nya kvarter nära Södermalms stadsliv precis vid vatten, kaj & grönområden mitt i historiska kvarter

  • Nyproduktion 2023
  • Säljs på ritning
  • Prel. tillträde april 2023
  • Balkong mot innergård
  • Yteffektiv & nyproducerad lägenhet
  • Modernt & bekvämt
  • God förvaring i klädkammare
  • Takhöjd 2,5 meter
  • Stor gemensam takterrass
  • Möjlighet till garageplats
  • Bilpool i föreningen
  • Närhet till vatten, parker & grönska
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Denna lägenhet säljs på ritning, byggnation pågår, preliminär tillträdesmånad i april 2023.

På Södermalm, i hörnet Nackagatan och Tegelviksgatan, bygger JM just nu nya bostäder. Här bor du vid vatten, kajpromenad och flera grönområden. Samtidigt har du nära till service, skolor och inte minst Söders härliga atmosfär. Så gott som alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. På den generösa gemensamma takterrassen kan du njuta av många soltimmar och fin utsikt över Södermalms takåsar.

Bostäderna får ett unikt läge nära Hammarby sjö och omges av vacker bebyggelse och flera grönskande parker såsom Vitabergsparken och Blecktornsparken. Intill kvarteret anläggs även en ny park, Tvätt-Malins park, som ramar in kvarteret med fin grönska och skapar ett grönt stråk från Mandelparken vid Hammarby Sjö bort mot Tengdahlsparken. På omkringliggande gator hittar du bland annat mataffärer, caféer och butiker. En idyllisk och småskalig plats att bo på, fast ändå mitt i storstan. I Brf Sofia Södra finns en bilpool med tre bilar som du som medlem i bostadsrättsföreningen har tillgång till.

Tillsammans med flera andra aktörer skapas totalt sju nya kvarter med drygt 1 200 nyproducerade bostäder, butiker, service, förskolor, innergårdar, parker samt gång- och cykelstråk.

Bostäderna byggs i just det område som människorna i Per-Anders Fogelströms romaner rörde sig och byggde upp sina liv. Som en hyllning till tidigare generationer får gator och torg namn som Emelies Gata, Tummens Torg, Tvätt-Malins park och Lottens Gata. Här möts nytt och gammalt, stadsliv och småstad. Generationer av barn har vuxit upp här och lekt i de närbelägna parkerna. Snart kan ännu fler leva i sina drömmars stad, i ett av Södermalms mysigaste områden.

Norra Hammarbyhamnen har pendelbåt till Södra Hammarbyhamnen, Hammarby Sjöstad, Djurgården och Nybroplan. Barnängsbryggan ligger precis runt hörnet från Sofia Södra. Båtturen till Södra Hammarbyhamnen tar ungefär 5 minuter och du promenerar till Stadsgården och Tegelvikshamnen på ungefär 10 minuter.

I Vitabergsparken förenas natur och kultur med lekplatser, hundgårdar, promenadvägar och koloniträdgårdar. Via Vitabergsparken är det en kort promenad eller cykeltur till Nytorget. Här finns mysiga shoppingstråk, caféer, barer och restauranger. Här bor du mitt bland äldre bebyggelse från flera olika tidsepoker.

Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.

Snabbfakta
Avgift
2878 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Biarea
1 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
4 150 000 kr
Byggnadsår
2022-2023
Visningar
  • Bokad visning. anmäl dig på erikolsson.se
    Torsdag 1 december 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Nya kvarter nära Södermalms stadsliv precis vid vatten, kaj & grönområden mitt i historiska kvarter

  • Nyproduktion 2023
  • Säljs på ritning
  • Prel. tillträde april 2023
  • Balkong mot innergård
  • Yteffektiv & nyproducerad lägenhet
  • Modernt & bekvämt
  • God förvaring i klädkammare
  • Takhöjd 2,5 meter
  • Stor gemensam takterrass
  • Möjlighet till garageplats
  • Bilpool i föreningen
  • Närhet till vatten, parker & grönska
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Denna lägenhet säljs på ritning, byggnation pågår, preliminär tillträdesmånad i april 2023.

På Södermalm, i hörnet Nackagatan och Tegelviksgatan, bygger JM just nu nya bostäder. Här bor du vid vatten, kajpromenad och flera grönområden. Samtidigt har du nära till service, skolor och inte minst Söders härliga atmosfär. Så gott som alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. På den generösa gemensamma takterrassen kan du njuta av många soltimmar och fin utsikt över Södermalms takåsar.

Bostäderna får ett unikt läge nära Hammarby sjö och omges av vacker bebyggelse och flera grönskande parker såsom Vitabergsparken och Blecktornsparken. Intill kvarteret anläggs även en ny park, Tvätt-Malins park, som ramar in kvarteret med fin grönska och skapar ett grönt stråk från Mandelparken vid Hammarby Sjö bort mot Tengdahlsparken. På omkringliggande gator hittar du bland annat mataffärer, caféer och butiker. En idyllisk och småskalig plats att bo på, fast ändå mitt i storstan. I Brf Sofia Södra finns en bilpool med tre bilar som du som medlem i bostadsrättsföreningen har tillgång till.

Tillsammans med flera andra aktörer skapas totalt sju nya kvarter med drygt 1 200 nyproducerade bostäder, butiker, service, förskolor, innergårdar, parker samt gång- och cykelstråk.

Bostäderna byggs i just det område som människorna i Per-Anders Fogelströms romaner rörde sig och byggde upp sina liv. Som en hyllning till tidigare generationer får gator och torg namn som Emelies Gata, Tummens Torg, Tvätt-Malins park och Lottens Gata. Här möts nytt och gammalt, stadsliv och småstad. Generationer av barn har vuxit upp här och lekt i de närbelägna parkerna. Snart kan ännu fler leva i sina drömmars stad, i ett av Södermalms mysigaste områden.

Norra Hammarbyhamnen har pendelbåt till Södra Hammarbyhamnen, Hammarby Sjöstad, Djurgården och Nybroplan. Barnängsbryggan ligger precis runt hörnet från Sofia Södra. Båtturen till Södra Hammarbyhamnen tar ungefär 5 minuter och du promenerar till Stadsgården och Tegelvikshamnen på ungefär 10 minuter.

I Vitabergsparken förenas natur och kultur med lekplatser, hundgårdar, promenadvägar och koloniträdgårdar. Via Vitabergsparken är det en kort promenad eller cykeltur till Nytorget. Här finns mysiga shoppingstråk, caféer, barer och restauranger. Här bor du mitt bland äldre bebyggelse från flera olika tidsepoker.

Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.

Visningar
  • Bokad visning. anmäl dig på erikolsson.se
    Torsdag 1 december 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Södra Hammarbykajen
    Södra Hammarbykajen
  • Sjöjungfrun vid Norra Hammarbykajen
    Sjöjungfrun vid Norra Hammarbykajen
  • Barnängens gård
    Barnängens gård
  • Barnängens gård
    Barnängens gård
  • Tengdahls parken
    Tengdahls parken
  • Sofia kyrka i Vitabergsparken
    Sofia kyrka i Vitabergsparken
  • Vitabergsparken
    Vitabergsparken
  • Nytorget
    Nytorget
  • Lily,s Burger Skånegatan
    Lily,s Burger Skånegatan
  • Orion teatern
    Orion teatern
  • Restaurang Bleck vid lilla Blecktornsparken
    Restaurang Bleck vid lilla Blecktornsparken
  • Vy från Fjällgatan
    Vy från Fjällgatan
  • Vy från Fåfängan
    Vy från Fåfängan
  • Fotografiska
    Fotografiska
  • Planlösning
    Planlösning

Rumsbeskrivning – Tegelviksgatan 22

HALL

Hall med skjutdörrsgarderob och spegeldörrar samt en hatthylla. Städskåp med källsorteringslåda. Vitlaserad borstad 3-stav parkettgolv i ek samt målade väggar i vitt.

KÖK

Fullt utrustat kök med inbyggnadshäll och rostfri ugn med teleskoputdrag, spiskåpa, diskmaskin, inbyggd mikro, rostfri kyl/frys, dubbel diskho samt stora arbetsytor. Köksinredningen har vita släta fronter med klick-öppning (handtagslöst), bänkskiva och delvis stänkskydd i laminat svart mocca med vitmålat väggparti samt bänkbelysning LED-list med dimmer under väggskåp. Vitlaserad borstad 3-stav parkettgolv i ek samt målade väggar i vitt.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort fönsterparti och utsikt mot innergården. Från vardagsrummet nås den rymliga och möblerbara balkongen som också vetter mot innergården. Vitlaserad borstad 3-stav parkettgolv i ek samt målade väggar i vitt.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare med garderobsinredning samt linneskåp. Fönster mot innergård. Vitlaserad borstad 3-stav parkettgolv i ek samt målade väggar i vitt.

BADRUM

Badrum med rak liggande kakelsättning i vitt och ljusgrå fog på väggar. Klinker Österlen svart med varmgrå fog och komfortelvärme i golv. Badrummet är utrustat med WC (Ifö Vinta), duschhörna med glasdörrar, kommod med större handfat, spegelskåp, väggskåp med vit slät front och klick-öppning (handtagslöst), torkställning/handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk i vit laminat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Tegelviksgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea, 1 kvm biarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 2878 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning, ca 103 kr/mån. En reviderad ekonomisk plan har tagits fram då det råder allmänt ökade kostnader just nu. I och med stigande ränta och inflation planerar föreningen att höja avgiften till 3292 kr/mån fr.o.m. 2023-10-01. Fram till avräkningsdatum (preliminärt beräknad till 2023-09-30) är det dock den ursprungliga angivna avgiften.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 0,42 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sofia Södra
Kommun: Stockholm
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar, för priser se länk längre ner. Garageplatserna beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme och solceller på tak
TV och internet: Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband). Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och avser nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter som pågår just nu, inflyttning beräknas ske med start under Q1 2023 och avslutas under Q3 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam takterrass i trapphus 5. Vidare finns utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1208 kr samt ev. pantsättnings avgift om 483 kr per pant betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar in ägande av juridisk person.

Renoveringar

Då fastigheten är nyproduktion som kommer vara färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning kommer äga rum etappvis preliminärt från mars 2023 till september 2023. Solceller kommer installeras på tak som ger tillskott av el till fastigheten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till JM projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms Stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Föreningens bilpool "Move About": https://moveabout.app/sv/priser/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen