Gudö / Vendelsö

Lilla Vikvägen 1

Utgångspris: 7 995 000 kr
TIPSA
Underbara ytor, gästhus, garage, carport, braskamin, sex sovrum och utsikt över sjön Drevviken!

  • Öppen planlösning
  • Braskamin
  • Två helkaklade badrum
  • Sex sovrum
  • Underbar uteplats med spabad
  • Soldränkta uteplatser
  • Sjöutsikt
  • Barnvänligt område
  • Nära badplatser
  • Härliga strövarområden
  • Buss till Gullmarsplan ca 5 minuter från bostaden
  • Förskola runt knuten

Varmt välkommen till detta väl omhändertagna hus beläget på attraktiva Gudö med utsikt över sjön Drevviken. Här bor man i en underbar miljö med natur och fina promenadstråk runt hörnet, samtidigt som du når Stockholms innerstad på ca 20 minuter. huset består av fantastiska 203 välplanerade kvadratmeter och på entréplan möts man av härliga sociala ytor där kök och vardagsrum flyter ihop och skapar stora ytor för sociala sammankomster. Vidare finns två rymliga sovrum, tvättstuga och helkaklat badrum. Övre plan rymmer ett stort allrum, ett helkaklat badrum och fyra sovrum. I hela huset finns många fönster i flera väderstreck som skapar ett fint ljus i huset och var man ön blickar ut ser man grönskande partier.

Stort isolerat garage med gott om plats för bil och annan förvaring. Här finns även carport och plats för flera bilar på uppfarten. Ett mysigt gästhus som är isolerat och kan nyttjas året runt, perfekt för tonåringen eller hemmakontoret.

Uteplatsen består dels av stora trädäck som förutom hela släkten rymmer både loungegrupper, grill, solstolar, pergola, matgrupp, cafébord och grönska. Här kan du njuta av solen hela dagen och blir det för varmt tar man ett dopp i poolen som ligger i insynsskyddat läge bakom huset. Vidare finns en stor gräsmatta som bjuder in till lek. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål och är en perfekt plats för sommarens femkamp.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet. Även Trollbäcken med sina butiker, restauranger och cafeér ligger nära.

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
6
Boarea:
203 kvm
Tomtarea:
1645 kvm
Utgångspris:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Gudö 3:464
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbara ytor, gästhus, garage, carport, braskamin, sex sovrum och utsikt över sjön Drevviken!

  • Öppen planlösning
  • Braskamin
  • Två helkaklade badrum
  • Sex sovrum
  • Underbar uteplats med spabad
  • Soldränkta uteplatser
  • Sjöutsikt
  • Barnvänligt område
  • Nära badplatser
  • Härliga strövarområden
  • Buss till Gullmarsplan ca 5 minuter från bostaden
  • Förskola runt knuten

Varmt välkommen till detta väl omhändertagna hus beläget på attraktiva Gudö med utsikt över sjön Drevviken. Här bor man i en underbar miljö med natur och fina promenadstråk runt hörnet, samtidigt som du når Stockholms innerstad på ca 20 minuter. huset består av fantastiska 203 välplanerade kvadratmeter och på entréplan möts man av härliga sociala ytor där kök och vardagsrum flyter ihop och skapar stora ytor för sociala sammankomster. Vidare finns två rymliga sovrum, tvättstuga och helkaklat badrum. Övre plan rymmer ett stort allrum, ett helkaklat badrum och fyra sovrum. I hela huset finns många fönster i flera väderstreck som skapar ett fint ljus i huset och var man ön blickar ut ser man grönskande partier.

Stort isolerat garage med gott om plats för bil och annan förvaring. Här finns även carport och plats för flera bilar på uppfarten. Ett mysigt gästhus som är isolerat och kan nyttjas året runt, perfekt för tonåringen eller hemmakontoret.

Uteplatsen består dels av stora trädäck som förutom hela släkten rymmer både loungegrupper, grill, solstolar, pergola, matgrupp, cafébord och grönska. Här kan du njuta av solen hela dagen och blir det för varmt tar man ett dopp i poolen som ligger i insynsskyddat läge bakom huset. Vidare finns en stor gräsmatta som bjuder in till lek. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål och är en perfekt plats för sommarens femkamp.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet. Även Trollbäcken med sina butiker, restauranger och cafeér ligger nära.

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Vikvägen 1

HALL

Rymlig och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Från hallen nås övre plan.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med en härlig utsikt från stora fönsterpartier som vetter mot grönska. Vita släta skåpluckor och vitt kakel ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, rostfri fläktkåpa, ugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin och separat kyl samt frys. Plats för stort matbord. Parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till uteplatsen och öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med underbart ljusflöde från flera stora fönsterpartier som vetter mot trädgården och dess grönska. Här finns god plats för soffa, bord, mediamöbel, fåtölj och matsalsbord för minsta sex personer. Mysig braskamin för kallar dagar att krypa ihop framför. Parkettgolv och ljust målade väggar med grå fondvägg. Utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Från vardagsrummet nås den fantastiska uteplatsen som sträcker sig runt större delen av huset. Här finns ett ljuvligt SPA-bad som är inbyggt i altanen där kyliga men även varma dagar kan spenderas, med himlen som sällskap när stjärnorna lyser. Uteplatsen har god plats för bland annat loungegrupp, matbord med stolar, grill, dekoration och även växter. Perfekta platsen för både stora som små sammankomster alla årstider, där du har en oslagbar utsikt ut över Drevvikens glittrande vatten men även vacker grönska.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar med mörk mosaik längs väggen intill WC. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, handukstork, dusch med vikbara glasväggar och bastu med glasdörr. Stort, frostat fönsterparti förljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns stort fönster som skänker fint ljus och utsikt mot den härliga baksidan. Ljusa väggar och fin parkett klär golvet.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med grått golv och målade väggar. Inrett med tvättmaskin, varmvattenberedare och diskho med förvaring under. Groventré ut mot tomten.

ALLRUM NERE

Trevligt rum med insynsskyddat läge. Disponeras i dagsläget som kontor men kan disponeras som sovrum eller allrum. Här finns plats för skrivbord med stol, byrå alternativt säng, sängbord och byrå. Garderob med god plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med trivsam utsikt och härligt ljusflöde. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och mediamöbel. Garderob med plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Möblerbart allrum som i dagsläget nyttjas som pentry med matdel samt sällskapsrum. Pentryt är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, kyl/frys och diskbänk med förvaring under. Här finns utrymme för matplats om cirka fyra personer, soffa, bord och mediamöbel. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med snedtak och härlig utsikt från fönster. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och målade väggar i grå kulör med mönstrad fondtapet. Öppning mot sovrum 4 som går att stänga igen.

SOVRUM 4

Trivsamt sovrum med snedtak och härlig utsikt från fönster. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och målade väggar i grå kulör. Öppning mot sovrum 3 som går att stänga igen.

DUSCHRUM

Rymligt badrum med grått klinker och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, fristående badkar med takdusch och vikbara glasvägg samt kombitvättmaskin. Takfönster för ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 5

Mysigt sovrum med snedtak och härlig utsikt från fönster. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljust målade väggar. Öppning mot sovrum 6 som går att stänga igen.

SOVRUM 6

Trevligt sovrum med snedtak och härlig utsikt från fönster. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljust målade väggar med mönstrad fondtapet. Öppning mot sovrum 5 som går att stänga igen.

Fakta – Lilla Vikvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Gudö 3:464
Storlek: 9 rum, 203 kvm boarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 995 000 kr
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Väg, 0136IM-10/25274.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 652 000 kr
Taxeringsvärde: 5 990 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 668 000 kr
Markvärde: 2 322 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Bara några minuter bort nås Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Allmänt om området: Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Närservice: Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Förskola finns i början av Gudö (ca 150 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2011
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1645 kvm
Tomttyp: Blandad
Övrigt om byggnaden
Altan 2019/2020
Spabad ca 2016
Fiber finns

Driftkostnader

Totalsumma: 55 642 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 800 kr/år
VA: 7 542 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 9 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen