Varmt välkomna till denna totalrenoverade trea med balkong i populärt området. En fantastisk bostad med en väldisponerad planlösning som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt ett underbart ljusflöde från generösa fönsterpartier som också bjuder på fin utsikt mot Stockholms inlopp och Djurgården. Perfekt bostad som rymmer både paret och den lilla familjen. Bostaden har en genomgående smakfull interiör och sobra färger, samt ett topprenoverat badrum med exklusiva materialval. Den sociala planlösningen bjuder in till trevliga sammankomster med nära och kära. I anslutning till ena sovrummet nås den mysiga, inglasade balkongen som har en härlig utsikt mot den grönskande innergården. En perfekt oas för den som vill njuta av dagens första kopp kaffe i lugn och ro.
På Henriksdalsringen bor du högt beläget upp på berget, i ett område med en strålande utsikt över vackra Stockholm. I närområdet finns matbutiker och förskola, samt ett flertalet restauranger intill Henriksdalshamnen. Här finns goda kommunikationer in mot stan via buss till Centrala Stockholm, Nacka Forum, Sickla och Slussen men även flera skärdgårdsbussar ut mot Värmdö. För den som föredrar att ta sig fram via båt finns möjligheten att ta båten in till stan. Flera shoppingcentrum finns nära beläget så som Nacka Forum och Sickla Köpkvarter där flera klädbutiker, caféer, restauranger samt Biograf finns. I Nacka bor du naturnära med närhet till flera vackra promenadstråk, badplatser och Nacka reservatet. Välkomna till en bostad ni måste uppleva!
Varmt välkomna till denna totalrenoverade trea med balkong i populärt området. En fantastisk bostad med en väldisponerad planlösning som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt ett underbart ljusflöde från generösa fönsterpartier som också bjuder på fin utsikt mot Stockholms inlopp och Djurgården. Perfekt bostad som rymmer både paret och den lilla familjen. Bostaden har en genomgående smakfull interiör och sobra färger, samt ett topprenoverat badrum med exklusiva materialval. Den sociala planlösningen bjuder in till trevliga sammankomster med nära och kära. I anslutning till ena sovrummet nås den mysiga, inglasade balkongen som har en härlig utsikt mot den grönskande innergården. En perfekt oas för den som vill njuta av dagens första kopp kaffe i lugn och ro.
På Henriksdalsringen bor du högt beläget upp på berget, i ett område med en strålande utsikt över vackra Stockholm. I närområdet finns matbutiker och förskola, samt ett flertalet restauranger intill Henriksdalshamnen. Här finns goda kommunikationer in mot stan via buss till Centrala Stockholm, Nacka Forum, Sickla och Slussen men även flera skärdgårdsbussar ut mot Värmdö. För den som föredrar att ta sig fram via båt finns möjligheten att ta båten in till stan. Flera shoppingcentrum finns nära beläget så som Nacka Forum och Sickla Köpkvarter där flera klädbutiker, caféer, restauranger samt Biograf finns. I Nacka bor du naturnära med närhet till flera vackra promenadstråk, badplatser och Nacka reservatet. Välkomna till en bostad ni måste uppleva!
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt på hatthylla. Här finns även plats för valfritt hallmöblemang. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar.
Trivsamt kök med stilrena materialval och goda arbetsytor. Gråa skåpluckor med beslag i mässing och vitt kakel med marmormönster ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, svart diskho och blandare i mässing från Tapwell, svart designfläkt, integrerad diskmaskin med svart lucka samt separat kyl med door-in-door funktion och frys med is/vattendispenser. Köksö för ytterligare förvaring, arbetsytor och sittplats vid barstolar.
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusflöde från flera fönsterpartier med trivsam utsikt. Här finns plats för soffgrupp, mediamöblemang och matbord om cirka fyra till sex personer. Parkettgolv och ljust målade väggar med fondvägg i grå kulör.
Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Parkettgolv och ljust målade väggar med fondvägg i grön kulör.
Från sovrummet nås denna mysiga, inglasade balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Perfekta platsen för den som vill kunna ta vara på alla årets dagar, båda varma som kalla i trevligt sällskap. Här finns plats för mindre loungegrupp med bord samt växter. Möjligheten finns enligt stämmobeslut, att ansöka om att bygga altan utanför balkongen, lika övriga entréplans lägenheter i föreningen.
Mysigt sovrum med en strålande utsikt över grönska och takåsar. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljust målade väggar med fondvägg i blå kulör.
Topprenoverat badrum med exklusiva materialval så som stora kakelplattor, infälld spotlights i tak samt golvvärme. Ljust klinkergolv och grå/beigea kaklade väggar. Utrustat med WC, runt handfat ovan kommod i trä, spegelskåp med belysning och infälld kant i sten för förvaring, svart handukstork och dusch med vikbara glasväggar med svarta detaljer.
Till lägenheten hör ett förråd på vinden.
- Vid senaste stämman röstades ett förslag igenom till att lägenheter i entréplan skall få möjlighet till att bygga altan på ytan utanför balkongen mot innergården. För mer information gällande tillvägagångsätt och ansökan görs direkt till styrelsen.
- Garderob i sovrum 1 ingår ej i affär och kommer tas med av säljaren. - Garderob i hall/entré ingår ej i affär och kommer tas med av säljaren.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: Våning 1 från gatan, entréplan från gård
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 4234 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband via bredbandsbolaget.
Driftskostnad: 6996 kr/år
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet. (Försäkring tillkommer på driftkostanden)
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,4719 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Henriksdalshöjden
Kommun: Nacka
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 92 garageplatser (var av 10 är utrustade med laddbox) och 4 MC-platser. Kostnad för garageplats är från cirka 667-800 kr/månad plus eventuell extra tillägg. Garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 995 kr/månad plus förbrukningsavgift och eventuella extra tjänster.
För närvarande råder det kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och gruppanslutnings-avtal för bredband via Bredbandsbolaget (100/100) och telefoni, som är ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening bildades 2001 i syfte att förvärva flerbostadshuset på fastigheten Nacka Sicklaön 78:1 för ombildning till bostadsrätter. Brf Henriksdalshöjden förvärvade flerbostadshuset/byggnaden (Henriksdalsringen 37-71) inkl. tomträtten för Nacka Sicklaön 78:1 av Stockholmshem AB den 19 oktober 2009. Föreningen friköpte av Nacka kommun tomrätten till Sicklaön 78:1 under 2017.
Om fastigheten
På fastigheten finns ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan. Bostadshusen uppfördes 1964-71.
Brf Henriksdalshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 209 lägenheter varav 36 upplåtes som hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1000 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor i port 39, 57 och 65. Tvättstugan i port 39 har två tvättmaskiner, en grovtättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Den i port 57 har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I port 65 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och
en mangel.
Föreningen äger lättillgängliga cykelställ utomhus, liksom låsta cykel förråd inomhus.
Barnvagnsförråd finns på entréplan i flera portar.
Det finns ett gemensamt skyddsrum, miljörum. (bredvid port 49) där kan man lämna visst avfall som småelektronik, lampor, wellpapp, plastmaterial, metall, etc.
Till varje bostad hör ett förråd på vinden.
Observera att en avgiftshöjning kan komma att ske. (2022-10-31)
Avgiftshöjning av garagehyran planeras framöver med 10 % (2022-10-31)
För mer information om föreningen besök: www.henriksdalshojden.com
1992 renoverades taket.
1996 byttes el-stammar.
2000 renoverades el-stammarna.
2011 målades och slipades golv och nya sten socklar utfördes i trapphusen. 2 grovtvättmaskiner + 1 mangel byttes ut till nya.
2011-2012 renoverade man innergården.
2013 gjordes en relining av avloppsstammarna.
2015 byte av armatur i samtliga trapphus och OVK med åtgärder.
2016 underhåll av plåtarbeten på taken och fiber draget till alla lägenheter.
2017 3 nya tvättstugor i portarna 39, 57 och 65 samt stamspolning.
2020 genomfördes OVK med godkänt resultat.
Planerade renoveringar:
2022/2023- Fönsterbyte
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
