Blåsut/Johanneshov / Enskededalen

Garagevägen 24

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med stor balkong och social planlösning!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stilrena materialval
  • Separat förråd tillhör bostaden
  • Garage i föreningen
  • Möjlighet till grönt bolån (betyg B)
  • Naturnära
  • Badplatser
  • Utegym
  • Cykelavstånd till city
  • Populärt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till butiker, restauranger och natur

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa på attraktiva Garagevägen 24. Här bor ni i en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter, härlig rymd och ett fint genomgående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Badrummet är helkaklat med moderna färgval, utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, wc samt kombimaskin.

Från vardagsrummet nås bostadens ljuvliga balkong i ett härligt läge med utsikt mot föreningens fina innergård. Den perfekta oasen med perfekt solläge med eftermiddags/kvällssol. Ett boende med alla rätt!
Här bor du i ett optimalt läge med närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt man kan önska sig, så som fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen och restauranger. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbama både från Blåsut och Skärmarbrink, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under 3 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 770 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/månad för bredband & tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 18 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med stor balkong och social planlösning!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stilrena materialval
  • Separat förråd tillhör bostaden
  • Garage i föreningen
  • Möjlighet till grönt bolån (betyg B)
  • Naturnära
  • Badplatser
  • Utegym
  • Cykelavstånd till city
  • Populärt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till butiker, restauranger och natur

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa på attraktiva Garagevägen 24. Här bor ni i en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter, härlig rymd och ett fint genomgående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Badrummet är helkaklat med moderna färgval, utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, wc samt kombimaskin.

Från vardagsrummet nås bostadens ljuvliga balkong i ett härligt läge med utsikt mot föreningens fina innergård. Den perfekta oasen med perfekt solläge med eftermiddags/kvällssol. Ett boende med alla rätt!
Här bor du i ett optimalt läge med närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt man kan önska sig, så som fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen och restauranger. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbama både från Blåsut och Skärmarbrink, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under 3 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Välkommen!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 18 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Garagevägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 99-2711-1-23-2 (1103)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 2 770 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/månad för bredband & tv.
Andelstal: Andel i förening 0,549 %, andel av årsavgift 0,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 682 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Rallaren i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rallaren i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 141 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2014 (Äger marken)
Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen ligger vid Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar ett fåtal minuter in till city.

I föreningen finns föreningslokal med pentry vilket också används som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar, samt en innergård som delas med föreningens förskola. Föreningslokalen ligger vid Finngrundsvägen 1.

Grovtvättstugan nås utifrån, från Hållövägen.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.

Föreningen har en innergård med utemöbler, grill och lekplats. Cykelparkering finns i garaget. Det finns även en föreningslokal och grovtvättstuga samt miljörum.

El & varmvatten:
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten (IMD). Föreningen har ett centralt upphandlat elavtal samt fjärrvärme. Elförbrukningen och varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. Den boende debiteras för faktisk förbrukning kvartals med eftersläpning. Köparen kommer därför få säljarens senaste förbrukning på sin första avi, vilket är viktigt att köparen upplyses om.

Övrigt:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

Ekonomi:
Föreningen har fr.om 2025 höjt avgifterna med 6%. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar efter detta. Denna information uppdateras vid varje styrelsemöte och Styrelsen har ingen mer information än vad som återfinns på deras hemsida. (information inhämtad från föreningens hemsida 2025-04-29.
Parkering: Uthyrning av parkeringsplatser i garage sköts av Corepark.
Det finns 73 stycken platser för bil varav 3 stycken HKP samt 8 stycken MC-platser. Föreningen har sedan 2022 även installerat 30 stycken laddplatser.

För aktuell kö, vänligen kontakta Corepark info@corepark.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bostadsrättsföreningen har tecknat ett grupp abonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband från Ownit Bredband AB. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Renoveringar
Omplantering av buskar planeras till 2025.
OVK kontroll sker vart tredje år. Nästa gång 2026.
Betonggolv ska fräschas upp 2027.

Föreningen har i övrigt inga större renoveringar planerade för nu eller i närtid.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Va: avser kostnaden för varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen