Johanneshov / Blåsut

Garagevägen 24

TIPSA
Stilren tvåa med stor balkong och social planlösning!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stilrena materialval
  • Naturnära
  • Garage i föreningen
  • Badplatser
  • Utegym
  • Cykelavstånd till city
  • Populärt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till butiker, restauranger och natur

Kommande försäljning!
Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa på attraktiva Garagevägen 24. Här bor ni i en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter, härlig rymd och ett fint genomgående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära.
Från vardagsrummet nås bostadens ljuvliga balkong i ett härligt läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Den perfekta oasen med perfekt solläge med eftermiddags/kvällssol. Ett boende med alla rätt!
Här bor du i ett optimalt läge med närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt man kan önska sig, så som fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen och restauranger. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbama både från Blåsut och Skärmarbrink, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under Tele2 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

Snabbfakta
Avgift:
2 420 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/månad för bredband & tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med stor balkong och social planlösning!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stilrena materialval
  • Naturnära
  • Garage i föreningen
  • Badplatser
  • Utegym
  • Cykelavstånd till city
  • Populärt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till butiker, restauranger och natur

Kommande försäljning!
Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa på attraktiva Garagevägen 24. Här bor ni i en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter, härlig rymd och ett fint genomgående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära.
Från vardagsrummet nås bostadens ljuvliga balkong i ett härligt läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Den perfekta oasen med perfekt solläge med eftermiddags/kvällssol. Ett boende med alla rätt!
Här bor du i ett optimalt läge med närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt man kan önska sig, så som fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen och restauranger. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbama både från Blåsut och Skärmarbrink, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under Tele2 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Garagevägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 99-2711-1-23-2 (1103)
Månadsavgift: 2 420 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/månad för bredband & tv.
Andelstal: Andel i förening 0,549 %, andel av årsavgift 0,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 682 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten: -Separat förråd tillhör bostaden.

Fakta – HSB Brf Rallaren i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rallaren i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 141 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (Äger marken)

Föreningen har en innergård med utemöbler, grill och lekplats. Cykelparkering finns i garaget. Det finns även en föreningslokal och grovtvättstuga samt miljörum.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.
Utöver detta tas en överlåtelseavgift ut om 1837,5 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 787,5 kr/pant.

Avgiften höjdes med 8 % från 2023.
Parkering: Uthyrning av parkeringsplatser i garage sköts av Corepark.
Det finns 73 stycken platser för bil varav 3 stycken handicapplatser samt 8 stycken MC-platser. I dagsläget råder kö till platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
Föreningen har ett grupp abonnemang med bredband (1000/1000 Mbit/s) till varje hushåll. Utöver bredband ingår också följande:
- Upp till10 st e-post konton, 100 MB per konto
- 100 MB utrymme för hemsida
- IP-telefoni
- 1 fast telefoniabonnemang från Ownit
- IP-TV
- 18 TV-kanaler från Ownit Bas
Samt hårdvara:
1 st TV Media Hub
1 st Wifi 6 router-

Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 182 kr per månad och lägenhet.
Renoveringar
Föreningen stod klar för inflytt 2019.
2022 injustering av värmesystem och garantibesiktning.
Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen