Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Lötmogatan 7

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 550 000 kr
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Modern och funktionell tvåa med balkong mot lugn och lummig gata i populära Midsommarkransen!

  • Helrenoverad fastighet 2010
  • Modernt & fräscht
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Optimal planlösning
  • Genomgående fina ytskikt
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Fönster & balkong i söderläge
  • Insynsskyddat med lummig utsikt
  • Lugnt & trivsamt belägen
  • Mysig innergård med utemöbler & grill
  • Föreningen äger marken
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Ett stenkast till Svandammsparken
  • Närhet till grönska och city
  • Kort promenad till t-bana & matbutik

Modern och funktionell tvåa med balkong mot lugn och lummig gata i populära Midsommarkransen! Nu finns chans att förvärva denna perfekt planerade tvårummare mitt i mysiga Kransen där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du ljust och fräscht i en bostad helrenoverad 2010 med snygga parkett- och klinkergolv, smart planerat kök, helkaklat badrum, ljusa ytskikt och säkerhetsdörr. Fastigheten är uppförd 1940 men hela byggnaden totalrenoverades 2009-2010 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar redan är utförda, och det här huset är en av få i området som har hiss. När du kommer in i hallen slås du direkt av en härlig och öppen känsla. Bostaden nyttjar alla kvadratmeter optimalt där det sociala vardagsrummet utgör bostadens hjärta med ett stort fönsterparti samt balkong i söderläge som låter ljuset flöda in. Lägenhetens läge är insynsskyddat och du har en unik utsikt mot några av Midsommarkransens vackraste sekelskiftesvillor. Allt detta i stabil och välskött förening med ordnad ekonomi samt direkt närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm.

I dessa kvarter som är Midsommarkransens mest populära bor du med närhet till Södermalm och Stockholms innerstads puls. Runt husknuten kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan på gamla attraktiva adresser med sekelskiftesbyggnader och fina parker. Några minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.

Det rika restaurang- och caféutbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel finner du bl.a. Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Tellus pizza, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket. Inte att förglömma, populära och välbesökta Restaurang Landet och Krubb vid Telefonplan. Restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar man verkligen något för alla smaker utan att behöva bege sig in till stan.

Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små trevliga butiker, all tänkbar service såsom apotek, bank, flertalet mataffärer och träningsmöjligheter. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Längs Vattenledningsvägen ligger också Midsommarkransens egen biograf, anrika Biograf Tellus.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana från både Midsommarkransen, Aspudden och även Telefonplan där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 550 000 kr 1 2022-11-24 12:42
2 525 000 kr 2 2022-11-24 12:36
2 500 000 kr 1 2022-11-21 12:32
Snabbfakta
Avgift
2975 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1940, ombyggnadsår 2009-2010
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och funktionell tvåa med balkong mot lugn och lummig gata i populära Midsommarkransen!

  • Helrenoverad fastighet 2010
  • Modernt & fräscht
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Optimal planlösning
  • Genomgående fina ytskikt
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Fönster & balkong i söderläge
  • Insynsskyddat med lummig utsikt
  • Lugnt & trivsamt belägen
  • Mysig innergård med utemöbler & grill
  • Föreningen äger marken
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Ett stenkast till Svandammsparken
  • Närhet till grönska och city
  • Kort promenad till t-bana & matbutik

Modern och funktionell tvåa med balkong mot lugn och lummig gata i populära Midsommarkransen! Nu finns chans att förvärva denna perfekt planerade tvårummare mitt i mysiga Kransen där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du ljust och fräscht i en bostad helrenoverad 2010 med snygga parkett- och klinkergolv, smart planerat kök, helkaklat badrum, ljusa ytskikt och säkerhetsdörr. Fastigheten är uppförd 1940 men hela byggnaden totalrenoverades 2009-2010 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar redan är utförda, och det här huset är en av få i området som har hiss. När du kommer in i hallen slås du direkt av en härlig och öppen känsla. Bostaden nyttjar alla kvadratmeter optimalt där det sociala vardagsrummet utgör bostadens hjärta med ett stort fönsterparti samt balkong i söderläge som låter ljuset flöda in. Lägenhetens läge är insynsskyddat och du har en unik utsikt mot några av Midsommarkransens vackraste sekelskiftesvillor. Allt detta i stabil och välskött förening med ordnad ekonomi samt direkt närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm.

I dessa kvarter som är Midsommarkransens mest populära bor du med närhet till Södermalm och Stockholms innerstads puls. Runt husknuten kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan på gamla attraktiva adresser med sekelskiftesbyggnader och fina parker. Några minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.

Det rika restaurang- och caféutbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel finner du bl.a. Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Tellus pizza, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket. Inte att förglömma, populära och välbesökta Restaurang Landet och Krubb vid Telefonplan. Restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar man verkligen något för alla smaker utan att behöva bege sig in till stan.

Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små trevliga butiker, all tänkbar service såsom apotek, bank, flertalet mataffärer och träningsmöjligheter. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Längs Vattenledningsvägen ligger också Midsommarkransens egen biograf, anrika Biograf Tellus.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana från både Midsommarkransen, Aspudden och även Telefonplan där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
    Planlösning
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Pita parken
    Pita parken
  • Biograf Tellus
    Biograf Tellus
  • Brännkyrkahallen
    Brännkyrkahallen
  • Restaurang i Midsommarkransen
    Restaurang i Midsommarkransen
  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Tunnelbana Midsommarkransen
    Tunnelbana Midsommarkransen

Rumsbeskrivning – Lötmogatan 7

HALL

Stor och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Spotlights i taket, målade väggar i vitt och praktiskt klinkergolv i grå ton. Säkerhetsdörr.

KÖK / VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum är ett fantastiskt och socialt rum med härlig rymd. Det stora fönsterpartiet samt altandörren ger tillsammans rikligt med ljusinsläpp och skapar en skön atmosfär. Här finns gott om plats att duka för vänner, och dessutom utrymme för en större soffa och andra möbler. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge där man kan avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Lägenheten präglas av stilfulla materialval och köket är helt nytt från 2009-2010. Köksinredningen har vita släta fronter, bänkskiva i oljad ek och stänkskydd i vitt kakel. Köket är i övrigt utrustat med kyl/frys, keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho samt goda arbetsytor och gott om förvaring. Spotlights i taket, målade väggar i vit ton samt parkettgolv i ek.

BALKONG

Trivsam balkong i söder med plats för utemöbler.

SOVRUM

Rogivande sovrum i högt och insynsskyddat läge med harmonisk utsikt mot träd och grönska. Här finns plats för 160 säng och generös förvaring i tre garderober. Målad fondvägg i en rofylld grön nyans som ger en ombonad och skön känsla, övriga väggar är målade i vitt samt parkettgolv i ek.

BADRUM

Väl tilltaget och välutrustat badrum med stilrena och moderna materialval. Förutom vita helkaklade väggar och snyggt klinkergolv med golvvärme för ökad comfort är badrummet utrustat med vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar, infällda spotlights i tak samt förberett för att installera en tvättmaskin för den som önskar. Här finns även ett gediget vädringsfönster som ger ett fint ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm med full takhöjd.

Fakta – Lötmogatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 2975 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 14328 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll avser hushållsel ca 525 kr/mån, hemförsäkring ca 250 kr/mån samt "övrigt" som avser ägarens eget val av ett snabbare bredband om ca 419 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade utefter de två nuvarande boendes egna val av leverantörer och avtal. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för en ny ägare beroende på vilken hemförsäkring, vilket bredbandspaket och el-abonnemang denne väljer att teckna.
Andelstal: Andel i förening 3,059 %
Tillträde: 07 mars 2023

Förening och hus

Förening: Brf Krassen Nr 5
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940, ombyggnadsår 2009-2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Bredband, TV och IP-telefoni är anslutet till ett stadsnät via fiber och medlemmarna i föreningen kan välja mellan olika bredbandsleverantörer. Besök IP-Only för att se vilka leverantörer man kan välja mellan.
Allmänt om föreningen: Brf Krassen nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och förvärvade fastigheten 2010. Innan förvärvet hade fastigheten genomgått en helrenovering mellan åren 2009-2010. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grill som medlemmarna gemensamt disponerar över. På innergården finns barnvagnsrum, cykelförråd och ett trädgårdsförråd. På nedre våningen finns det en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt diskbänk.

EKONOMI
Driven förening som de senaste åren genomdrivit stora förbättringar avseende såväl föreningens ekonomi som upprustningar av gemensamma ytor. Beslut har även tagits om att styrelsen ska jobba successivt med klimat-effektiviseringar av fastigheten. Föreningen planerar för en avgiftshöjning i början av 2023 men det finns ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget. En överlåtelseavgift om 1208 kr samt ev. pantsättnings avgift om 483 kr per pant betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

UTFÖRDA 2009-2010
Nya V/A-stammar i kök/badrum, värmestammar
Nya tät- och ytskikt i badrum
Installation nya kök & vitvaror
Nya el-stammar/el-ledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Ny el-central, brytare & uttag
Det finns 3-fas el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny isolerade tak och väggar mellan lägenheterna
Nya 3-glas fönster, altandörrar
Renovering balkonger
Installation säkerhetsdörrar
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Renovering trapphus
Ny entrédörr/port i ek. Portkodlås.
Nya rörelsedetektorer, ny lågenergibelysning
Byggnation ny hiss
Byggnation ny tvättstuga
Nya källarförråd, nylagt klinkergolv
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Installation bergvärme
Ny ventilationsanläggning
Radonmätning - lågt värde
2012 Energideklaration utförd
2016 OVK besiktning utförd
2018 Installation av fiber
2021 Stamspolning, ny torktumlare i tvättstugan, underhållsplan upprättad

PÅGÅENDE/ PLANERADE RENOVERINGAR
2022 Dräneringsarbetet på gården beräknas vara klart inom kommande veckor och dränering på framsidan planeras eventuellt sen vår/sommar 2023 men inget är spikat i dagsläget. Radonmätning, de inväntar återkoppling från utförare för att färdigställa. En ny energideklaration ska genomföras efter radonmätningen. I övrigt är huset i mycket gott skick utan några större renoveringsbehov på många år.

Läs mer detaljerat om utförda renoveringar vid ombyggnationen 2009-2010 på föreningens hemsida: http://krassen5.se/

Kontakt styrelsen: lotmogatan7@gmail.com

Informationen är hämtad från föreningens hemsida och senaste årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen (2022-11-04).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen