Hammarby Sjöstad / Stockholm

Fredriksdalsgatan 1, 8 tr

Föreslagen budstart: 10 100 000 kr
TIPSA
Penthouse med sjöutsikt och 82 kvm takterrass med sol hela dagen

  • Penthouse
  • Högst upp
  • 82 kvm takterrass
  • Sol hela dagen
  • Sjöutsikt
  • Flera utgångar
  • Social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus och rymlig
  • Fönster i tre väderstreck
  • Lugnt läge
  • Trevlig omgivning

Högst upp i huset med 82 kvm takterrass med sjöutsikt och sol hela dagen. Möjlig fyra. Social och ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Flera utgångar till den magiska takterrassen med gott om plats för flera sittgrupper, solstolar och planteringar - njut i en solstol och titta på båtarna som seglar förbi längre ner på gatan eller avnjut ett trevlig middag med det stora sällskapet. Ni bor ett stenkast från kajen och båtlivet, med promenadavstånd till Skanstull och närhet till ett trivsamt utbud av det mesta - inte minst alla populära restauranger. På sommaren kan ni ta en promenad längs kajen och vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Nybrokajen. Därtill finns både buss, tvärbana och t-bana i bekväm närhet.

Snabbfakta
Avgift:
5 217 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
10 100 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Prospekt
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Penthouse med sjöutsikt och 82 kvm takterrass med sol hela dagen

  • Penthouse
  • Högst upp
  • 82 kvm takterrass
  • Sol hela dagen
  • Sjöutsikt
  • Flera utgångar
  • Social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus och rymlig
  • Fönster i tre väderstreck
  • Lugnt läge
  • Trevlig omgivning

Högst upp i huset med 82 kvm takterrass med sjöutsikt och sol hela dagen. Möjlig fyra. Social och ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Flera utgångar till den magiska takterrassen med gott om plats för flera sittgrupper, solstolar och planteringar - njut i en solstol och titta på båtarna som seglar förbi längre ner på gatan eller avnjut ett trevlig middag med det stora sällskapet. Ni bor ett stenkast från kajen och båtlivet, med promenadavstånd till Skanstull och närhet till ett trivsamt utbud av det mesta - inte minst alla populära restauranger. På sommaren kan ni ta en promenad längs kajen och vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Nybrokajen. Därtill finns både buss, tvärbana och t-bana i bekväm närhet.

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Helen Larsson
    Helen Larsson
  • Haga Tartcompani
    Haga Tartcompani
  • Hammarbysjöstad-Yogayama
    Hammarbysjöstad-Yogayama
  • Bakarna café
    Bakarna café
  • Hammarby Sjöstad Tvärbana
    Hammarby Sjöstad Tvärbana
  • Hammarby Allé
    Hammarby Allé
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fredriksdalsgatan 1, 8 tr

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor i inbyggd garderob med spegelskjutdörr. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt och stilrent kök med goda förvaringsytor med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Vita släta skåpluckor från Marbodal Öresund och vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (80 cm), inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, separat kyl och frys i rostfritt från Siemens. Köksö för ytterligare förvaring och arbetsytor. Parkettgolv vit ask och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, som gör att rummet får ett genomgående ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och avlastningsbänk. Parkettgolv vit ask och ljusa väggar. Utgång till terrassen.

TERRASS

Ljuvlig terrass som sträcker sig runt hela bostaden med en slående utsikt. Här finns god plats för valfri möblering så som matbord med stolar, loungemöbler, grill och växter. Terrassen nås från vardagsrummet, från matplatsen och ena sovrummet. Här kan ljuvliga solnedgångar skådas i trevligt sällskap eller med himlen som granne. Nytt golv på terrassen och terrassförråd i lackad plåt.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck och balkongdörr i glas. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Garderob med vita skjutdörrar och stor klädkammare. Parkettgolv vit ask och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Ljust rum som i dagsläget disponeras som kontorsutrymme. Plats för skrivbord med stol, förvaring och fåtölj eller säng med sängbord samt annat önskat möblemang. Parkettgolv vit ask och ljusa väggar.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp från Vedum med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och takdusch från Mora. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens under ljus arbetsbänk.

Fakta – Fredriksdalsgatan 1, 8 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 90,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 10 100 000 kr
Månadsavgift: 5 217 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad för schablon el, 200 kr/månad för schablon varmvatten och 184 kr/månad för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,068 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 195 080 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Fredriksdals brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 104
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Fredriksdals Brygga:

Äkta bostadsrättsförening från 2014 som äger marken som fastigheten står på.

I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 3-4 lokaler. De adresser som ingår i föreningen är Hammarby Kaj 4, 6 och 8 samt Fredriksdalsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11.

Föreningens adresser:
Hus 4 Fredriksdalsgatan 1, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 4 Fredriksdalsgatan 3, Lokal
Lokal 4 Fredriksdalsgatan 5, Lokal
Hus 3 Fredriksdalsgatan 7, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 3 Fredriksdalsgatan 9 Lokal
Hus 2 Fredriksdalsgatan 11 Bostäder. 26 lägenheter
Hus 1 Hammarby Kaj 4, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 1,2 Hammarby Kaj 6 och 8, Restauranglokal

Föreningen består av 104 lägenheter i fyra bostadshus. Inga lägenheter innehavs med hyresrätt.

3-4 lokaler beroende på uppdelning. Planerade verksamheter är butik, restaurang samt kontor. Ingen lokal är bostadsrätt. Alla lokaler är uthyrda.

Föreningen bildades år 2014 (äger marken).

Fastigheten byggdes av Skanska och färdigställdes under 2016-2017.

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet. (2023-01-25)

Föreningen disponerar en gemensam gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Det finns även barnvagnsrum i entrén, cykelrum på gatuplan, städrum samt sopsug.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.fredriksdalsbrygga.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fredriksdalsbrygga.se
Parkering: Föreningen disponerar ett garage med bilplatser samt MC-platser som nyttjas tillsammans med grannföreningen Brf Fredriksdalskajen. Det finns totalt 147 st bilplatser och ca 17 st MC-platser, varav 54 st bilplatser och 7 st MC-platser är dedikerade till de boende i Brf Fredriksdals brygga. Kostnaden för dessa är 2 155 kr/månaden för bilplats samt 755 kr/månaden för MC-plats.
Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning. Parkman sköter kösystemet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 184 kr per mån tillkommer separat på månadsavin.
Renoveringar
Byggår 2016.
2021
Underhållsplan finns och följs av föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, VA ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen