Vendelsö / Vendelsö

Vendelsö Skolväg 11

Accepterat pris: 2 650 000 kr
TIPSA
Underbar stor trea i hjärtat av Vendelsö. I toppskick och nära till allt - Måste ses!

  • Stilrena materialval
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Balkong
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för att boka in dig på visning.

Välkommen till denna stilrena lägenhet i populära sågen bara två mil söder om city!
Här erbjuds ett topprenoverat kök med stilrena materialval och fina detaljer. Stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong. Utöver det finns här två stora sovrum, ett helkaklat nytt badrum och en rymlig klädkammare. Ytskikten är noggrant renoverade och materialvalen är smakfulla och påkostade. Denna lägenhet är något alldeles extra och passar den kräsne. Här är det bara att flytta in och trivas.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift
5023 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
1 av 3
Accepterat pris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar stor trea i hjärtat av Vendelsö. I toppskick och nära till allt - Måste ses!

  • Stilrena materialval
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Balkong
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för att boka in dig på visning.

Välkommen till denna stilrena lägenhet i populära sågen bara två mil söder om city!
Här erbjuds ett topprenoverat kök med stilrena materialval och fina detaljer. Stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong. Utöver det finns här två stora sovrum, ett helkaklat nytt badrum och en rymlig klädkammare. Ytskikten är noggrant renoverade och materialvalen är smakfulla och påkostade. Denna lägenhet är något alldeles extra och passar den kräsne. Här är det bara att flytta in och trivas.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lynn Treard
    Lynn Treard
  • Lycksjön, Vendelsö
    Lycksjön, Vendelsö
  • Haga/Lyckebyskolan, Vendelsö
    Haga/Lyckebyskolan, Vendelsö
  • Lyckebyhallen, Vendelsö
    Lyckebyhallen, Vendelsö
  • Tyresta
    Tyresta
  • Krokodilbadet, Vendelsö
    Krokodilbadet, Vendelsö
  • Tyresta
    Tyresta
  • Tyresta
    Tyresta
  • Port 73
    Port 73
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vendelsö Skolväg 11

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt i rymlig klädkammare. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

INRE HALL

Inre hall i anslutning till entrén. Här finns plats för valfri hallmöbel och arbetshörna med skrivbord samt stol. Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Perfekt även om man är i behov av ytterligare ett rum, det kan lätt ordnas här.

KÖK

Modernt kök med ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti med trevlig utsikt. Grå skåpluckor med beslag i mässing och vitt stänkskydd ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd mikro, ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord om cirka fyra personer intill fönsterparti. Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns god plats för soffa, bord, mediamöbel och matbord om cirka fyra till sex personer. Ljust parkettgolv och målade väggar i en mustig blå kulör. Utgång till balkong.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som är inbäddad i grönska med en härlig utsikt. Perfekta oasen för avkoppling en varm som ljummen sommardag, i trevligt sällskap. Plats för bord med stolar samt växter.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med insynsskyddat läge och ett härligt ljusflöde. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Platsbyggda garderober från PAX med stilrena dörrar och spegel. Ljust parkettgolv och målade väggar i en sober beige kulör.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med ett härligt ljusinsläpp och en trivsam utsikt. Härfinns god plats för sägn eller våningssäng, sängbord och TV hörna med utrymme för soffa, bord och mediamöbel. Ljust parkettgolv och målade väggar i en grå kulör.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med stilren materialval. Ljust klinkergolv med marmormönster och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med grå kommod och spegelskåp med belysning ovan, fristående badkar med takdusch och kombimaskin. Frostat fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Vendelsö Skolväg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Accepterat pris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5023 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 84 kr/månad för internet.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6946 %, andel av årsavgift 0,6955 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Folkparken
Kommun: Haninge
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har totalt 105 parkeringsplatser och 98 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 249 kr/månad. Separat garagelänga 527 kr/månad. I dagsläget råder det kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet:
Allmänt om föreningen: Brf Folkparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 280 lägenheter varav ca 38 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 966 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i separat byggnad,
tvättstugan är det fristående huset mellan Vendelsö skolväg 5 och 13.
Tvättstugan har ett elektroniskt bokningssystem, vilket ger en större säkerhet för alla som använder tvättstugan. Systemet registrerar bokningarna och släpper bara in de som bokat ett pass.
Inga dubbelbokningar kan göras, vilket ger alla en bättre chans att få tvättid.

Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.

Källsortering finns inom området (se situationsplan) finns speciella kärl för glas, metall, wellpapp och pappersavfall.

Bostaden är belägen i välhållna Brf Folkparken, bestående av 208 lägenheter. Inom föreningen finns förråd, cykel och barnvagnsförråd samt en modern och renoverad tvättstuga. Flertal lekplatser finns inom föreningen och en stor idrottsplats finns precis intill. Flertal skolor och förskolor finns i det direkta närområdet och utmärkta busskommunikationer tar dig inom 20 min till Gullmarsplan och Stockholm Central. Området präglas av härlig natur och bostadsområdet ligger strax intill flera sjöar och badplatser. I Sågen Centrum finns välsorterad matbutik samt bankomat och närliggande Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder ett bredare serviceutbud.

Per första januari kommer det höjas med 2 %. (2022-11-02)

För mer information om föreningen vänligen besök deras hemsida:
https://www.brffolkparken.se/

Renoveringar

2011 Tvättstugan renoverades och samtliga maskiner byttes.
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23. Hissrenovering i hus 15 och 19.
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter, ombyggnation av grovsoprum till garage och besiktning och uppdatering av skyddsrummen.
2015 Byte av stamventiler, takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak, ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning samt ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering.
2016 Byte av undercentral, takrenovering på hus 19, byte av fem stycken belysningsstolpar, dränering av tvättstugans framsida, renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer. Radonmätning genomfördes med godkänt resultat och stamspolning utfördes.
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11. Byte till av ventilationssystem till FTX.
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2019 Pelarförstärkning i garaget, asfaltering av gård och parkering, målning av fasadsidor och socklar samt takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare, byte av belysning vid parkering och på gården samt upphandling av brandriskinventering.
2021 Stamspolning och OVK genomfördes, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 Styrelsen har uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen och besiktning av betong i garage och balkonger.

Kommande renoveringar:
Nästa beslutade planerade underhållet är anläggning av en grillplats nedanför hus 11 samt upprustning av plantering framför hus 9.

Planerat underhåll:
2024 Underhåll och investering i utemiljön
2023 Renovering av garaget
2023 Trapphusrenovering
2023 Byte av elstigar och stamrenovering
2025 Renovering av fasader och balkonger
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen