Östermalm / STOCKHOLM

Birger Jarlsgatan 72, 3 tr

Föreslagen budstart: 8 950 000 kr
TIPSA
Charmig trea med balkong och lugnt läge mot Ellen Keys parken . Garage med elplatser i föreningen!

  • Balkong
  • Lugnt läge mot parken
  • Garage med elplatser
  • Generösa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fina promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Ellen Keys park utanför
  • Skolor och förskolor
  • Lekparker

Välplanerad trea med balkong mot Ellen Keys parken. Garage i föreningen. Öppna ytor som med fördel bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Två stora sovrum mot innergården med goda förvaringsmöjligheter mot den lugna innergården. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp genom bostaden och skapar en lugn och trivsam atmosfär. Bostaden är rymlig och har ett fullutrustat kök med allt som kan önskas, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och en välkomnande hall med garderob och bra avhängningsmöjlighet. Det finns även en stor klädkammare.
En perfekt bostad för både paret samt den lilla eller stora familjen! På Birger Jarlsgatan bor du intill populära Lärkstaden och nära till all tänkbar service, flertalet omtyckta restauranger och caféer, trevliga parker, butiker, vackra promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift
2674 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
8 950 000 kr
Byggnadsår
1994
Planritning
Planritning
Visningar
  • Lunchvisning - boka via mäklaren!
    Tisdag 29 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristina Svea

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig trea med balkong och lugnt läge mot Ellen Keys parken . Garage med elplatser i föreningen!

  • Balkong
  • Lugnt läge mot parken
  • Garage med elplatser
  • Generösa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fina promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Ellen Keys park utanför
  • Skolor och förskolor
  • Lekparker

Välplanerad trea med balkong mot Ellen Keys parken. Garage i föreningen. Öppna ytor som med fördel bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Två stora sovrum mot innergården med goda förvaringsmöjligheter mot den lugna innergården. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp genom bostaden och skapar en lugn och trivsam atmosfär. Bostaden är rymlig och har ett fullutrustat kök med allt som kan önskas, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och en välkomnande hall med garderob och bra avhängningsmöjlighet. Det finns även en stor klädkammare.
En perfekt bostad för både paret samt den lilla eller stora familjen! På Birger Jarlsgatan bor du intill populära Lärkstaden och nära till all tänkbar service, flertalet omtyckta restauranger och caféer, trevliga parker, butiker, vackra promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Lunchvisning - boka via mäklaren!
    Tisdag 29 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristina Svea

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Helen Larsson
    Helen Larsson
  • Hagaparken
    Hagaparken
  • Odenplan Tunnelbane & pendeltågsstation
    Odenplan Tunnelbane & pendeltågsstation
  • Kvarterskrogen Brasserie Balzac
    Kvarterskrogen Brasserie Balzac
  • Kungliga Tekniska Högskolan
    Kungliga Tekniska Högskolan
  • Pom & Flora
    Pom & Flora
  • Tekniska Högskolan
    Tekniska Högskolan
  • Brunnsviken
    Brunnsviken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Birger Jarlsgatan 72, 3 tr

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning samt en garderob. FInns även en klädkammare i anslutning till hallen. Plats för önskat hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Fint och familjärt kök med ett underbart ljusflöde från stort fönsterparti mot innergården. Skåpluckor i trä och vitt kakel med bård ovan arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn under, diskmaskin, dubbeldiskho, inbyggd mikro samt separat kyl och frys. I anslutning till fönstret ryms matbord med plats för cirka fyra till sex personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och ytterligare möblering. Ett fantastiskt ljusflöde från flera stora fönsterpartier som vetter ut mot parken och utgång till balkongen. Vackert parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Genom helglasad balkongdörr nås den mysiga balkongen som har en underbar utsikt mot parken. Härligt solläge med lätt skugga från träden i parken.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med ett fint ljusflöde från stort fönsterparti. God plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare önskat möblemang. Garderobsvägg med god plats för förvaring. Parkettgolv och och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Trivsamt rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum/ gästrum. Parkettgolv och ljusa väggar. En garderob. Båda sovrummen ligger mot innergården.

BADRUM

Stort badrum med våtrumsmatta i blått och vita kaklade väggar med bård. Utrustat med WC, handfat med spegel och belysning ovan, handukstork och fristående badkar. Tvättmaskin och torktumlare under ljus arbetsbänk med diskho samt förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.

Fakta – Birger Jarlsgatan 72, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 8 950 000 kr
Månadsavgift: 2674 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5822 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 222 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5335 %, andel av årsavgift 0,5377 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Träskfloden 15
Kommun: Stockholm
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 175 garageplatser fördelat på två våningsplan. Garageplats kan hyras till en kostnad från 1 600-1 800 kr/månad. I dagsläget råder kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Träskfloden 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 197 lägenheter varav tre upplåts med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 1998 och marken innehas med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns en tvättstuga med flera maskiner att nyttja vid behov. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner och tre torktumlare samt torkskåp. Det finns också en grovtvätt samt mangel. Bokning av tider sker med ett manuellt bokningssystem utanför tvättstugan.
Tvättstugan är placerad på markplan mellan Birger Jarlsgatan 76-78 med fönster ut mot Birger Jarlsgatan.

Cyklar förvaras i särskilda cykelrum i källarplanet eller också i cykelställ på gården. Det finns ett cykelrum för varje trappuppgång. Barnvagnar kan förvaras på entréplan.

Gården, grunden och övriga renoveringar:
sophantering: Sopnedkasten är placerade i anslutning till varje uppgång, inne eller ute på gården. De är bara avsedda för hushållssopor. I princip sådana sopor som ryms i en hopknuten, ordinär "Ica-Coop-kasse".

Återvinningsrummet för tidningar, glas, kartong och visst elavfall finns i garaget. Dörren är numera olåst och någon nyckel behövs alltså inte. Grovsoprum beläget vid garaget.

Avgiften höjs med 20 % 2023-01-01 pga ökade omkostnader.
(2022-11-11)

För mer information om föreningen besök deras hemsida: http://www.traskfloden15.se/

Renoveringar

1994 stambyte, byte av fönster, fasaden renoverades och el-stigare byttes.
2009 trapphusen renoverades.
2011 renovering av entrédörrar och spolades stammarna samt OVK.
2012 renovering av 4 st hyreslägenheter och renovering garage: rörelsefog och ramp samt nya tvättmaskiner.
2013 påbörjade föreningen arbete med en underhållsplan, övervakningssystem garage, renoverades 3 hissar, arbete med ventilation och fäktar.
2014 renoverades systembolagets varuhiss. Samt hissar på Karlavägen 4+8 och BJ 78, föreningen förbättrar ventilationen löpande och OVK.
2021 kompletteringsmålning i entréer och i vissa trapphus, byte av styrskåp och motor till yttre garageport, installerat eluttag vid samtliga garageplatser (Vi har fått statligt bidrag med 50% av kostnaderna), undertecknat tomträttsavtal gällande 2022 – 2032 inklusive dialog med jurister och Stockholm stad, förberedande arbete rörande garagerenoveringen, installerat dörröppnare till dörrar i övre garageplanet, nya stuprör har installerats längs fasaden Birger Jarlsgatan 72 – 76. Ersätter spruckna rör p g a isbildning, nytt försäkringsbolag, Brandkontoret, efter 1 juni, OVK förskolan genomförd med godkänt resultat, OVK lägenheter genomförd. Ej godkänd. Åtgärder och omprov sker 2022, köpt nya fjärrkontroller (nytt system) till garageportarna, löpande omförhandling av våra kommersiella hyresavtal och teknisk besiktning och brandbesiktning av fastigheten är genomförd. Smärre åtgärder erfordras.

Pågående renoveringar:
Renovering av undercentral 2022-2023
Renovering av garage och byte av garagebelysning 2022-2023

Planerade renoveringar:
Högtrycksspolning av stammarna (2022/11/07 - 2022/11/27)

Styrelsen har tagit fram en översiktlig underhållsplan för 2016-2035.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen