Kvarnholmen / Nacka

Mjölnarvägen 6A

Utgångspris: 12 495 000 kr
TIPSA
Sjönära med fantastisk vy

  • Invid Stockholms inlopp
  • Enastående utsikt
  • Två balkonger
  • Gavellägenhet
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Lättmöblerat
  • Påkostade materialval
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Gemensam takterrass
  • SL-pendelbåt till Nybroplan strax intill

Välkommen till Mjölnarvägen 6A och detta unika boende med enastående utsikt mot Djurgården, vattnet och båttrafiken. Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, stor inglasad balkong med fantastiskt vy, tre bra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.. Två badrum med badkar respektive dusch samt separat tvättstuga. I föreningen finns en gemensam takterrass för medlemmarna att disponera samt möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet vid behov. Denna unika lägenhet har dessutom två garageplatser till en kostnad av 2000 kr/mån.

Kvarnholmen är en halvö belägen vid Stockholms inlopp mittemot Djurgården. Mysigt område med gott om promenadstråk och härliga platser att umgås och leka på för barnen. Med bussen från Kvarnholmsvägen tar ni er till Slussen på 15 minuter. Ett stenkast från bostaden ligger Kvarnholmens egna båtbrygga. Härifrån kan ni ta pendelbåten till Nybroplan och njuta av morgonsolen över vattnet. Resan tar ca 25 minuter.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 489 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
122 kvm
Våning:
3 av 11
Utgångspris:
12 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för bokning av tid!
    Söndag 5 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sjönära med fantastisk vy

  • Invid Stockholms inlopp
  • Enastående utsikt
  • Två balkonger
  • Gavellägenhet
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Lättmöblerat
  • Påkostade materialval
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Gemensam takterrass
  • SL-pendelbåt till Nybroplan strax intill

Välkommen till Mjölnarvägen 6A och detta unika boende med enastående utsikt mot Djurgården, vattnet och båttrafiken. Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, stor inglasad balkong med fantastiskt vy, tre bra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.. Två badrum med badkar respektive dusch samt separat tvättstuga. I föreningen finns en gemensam takterrass för medlemmarna att disponera samt möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet vid behov. Denna unika lägenhet har dessutom två garageplatser till en kostnad av 2000 kr/mån.

Kvarnholmen är en halvö belägen vid Stockholms inlopp mittemot Djurgården. Mysigt område med gott om promenadstråk och härliga platser att umgås och leka på för barnen. Med bussen från Kvarnholmsvägen tar ni er till Slussen på 15 minuter. Ett stenkast från bostaden ligger Kvarnholmens egna båtbrygga. Härifrån kan ni ta pendelbåten till Nybroplan och njuta av morgonsolen över vattnet. Resan tar ca 25 minuter.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för bokning av tid!
    Söndag 5 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mjölnarvägen 6A

Hall

Välkommen in! Plats för ytterkläder till höger och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderoberna. Hallen förbinder samtliga sovrum samt det ljusa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Här inreder du luftigt med t ex större soffa, soffbord, tv-möbel m m. Plats för arbetshörna med härlig utsikt mot city! Utgång tll stor, inglasad balkong med hänförande vy mot vattnet och båttrafiken.

Kök

Påkostat Vedumkök med bra förvaring och arbetsytor för dig som gillar matlagning. Färgvalet, den vita kakelsättningen, arbetsbänkarna i marmor ger en elegant och stilren känsla. Platsbyggd köksö med marmor upptill - perfekt till vardags eller till fest. Vitvarorna består av kyl, frys, inbyggd varmluftsugn/micro, induktionshäll med utdragbar fläktkåpa - allt i rostfritt utförande. Diskmaskinen är integrerad. Matplats vid fönstret för 6 personer.

Sovrum

I anslutning till hallen finns tre bra sovrum. I rummet närmast entrén finns den andra inglasade balkongen samt en större klädkammare med fin inredning i ljus ek.

Badrum 1

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod undertill och WC. De grå klinkergolvet med golvvärme samt handdukstorken ger en ökad komfort. Snygg och praktisk belysning från infällda spotlights i taket.

Badrum 2

Det mindre badrummet närmast entrén är utrustat med dusch bakom klarglasvägg, handfat med kommod och WC.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanpå. Bra förvaring i vägghängda hyllor och separat tvättho i arbetsbänk.

Sammanfattningsvis

Planlösningen, materialvalen, utsikten mot vattnet, Djurgården och city gör detta till ett boende utöver det vanliga - ett hem att länga till!

Fakta – Mjölnarvägen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 122 kvm boarea
Våning: 3 av 11
Utgångspris: 12 495 000 kr
Månadsavgift: 6 489 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker efter faktisk förbrukning i varje lägenhet och debiteras utöver angiven avgift. Beräknad månadskostnad för denna lägenhet är ca 100 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för bredband, tv och ip-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,65 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 654 428 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: enl ök

Fakta – Brf Kajplats Kvarnholmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 223
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kajplats Kvarnholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 223 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensamma utrymmen i form av styrelserum, övernattningslägenhet, gemensamma takterrasser, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd och kajakrum. Markytor med grönytor, gångvägar, planteringar, lekytor, belysning och cykelställ.

Extra lägenhetsförråd går att hyra till en kostnad om 500 kr/mån.
Parkering: Det finns 164 garageplatser, dessa kostar 1 300 kr/mån. Det finns även 15 MC-platser som kostar 400 kr/mån. I gemensamhetsanläggningen (grannfastigheten) finns även 12 garageplatser som kostar 1 400 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play med bredband, telefoni och tv via fiber och leverantör är Telia. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för detta.
Bilplats: Till lägenheten hör 2 st garageplatser.
Renoveringar
Då byggnaden är helt ny föreligger inget planerat underhåll inom en överskådlig framtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftskostnader är individuella och kan variera över tid och ägande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen