Vendelsö / VENDELSÖ

Vendelsö skolväg 5

Budgivning pågår
TIPSA
Underbar lägenhet i hjärtat av Vendelsö. Inglasad balkong och fina ytskikt.

  • Stilrena materialval
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Modernt kök
  • Balkong
  • Centralt läge
  • Bra förvaring
  • Bra planlösning
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Promenadavstånd till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

Välkommen till denna stilrena lägenhet i populära sågen bara två mil söder om city!
Här erbjuds ett stort sovrum, rymligt badrum, kök, vardagsrum samt en stor klädkammare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där det finns gott om plats för cafégrupp. Lägenheten ligger centralt nära Hemköp, postombud, pizzeria och goda kommunikationer.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 842 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 3
Accepterat pris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar lägenhet i hjärtat av Vendelsö. Inglasad balkong och fina ytskikt.

  • Stilrena materialval
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Modernt kök
  • Balkong
  • Centralt läge
  • Bra förvaring
  • Bra planlösning
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Promenadavstånd till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

Välkommen till denna stilrena lägenhet i populära sågen bara två mil söder om city!
Här erbjuds ett stort sovrum, rymligt badrum, kök, vardagsrum samt en stor klädkammare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där det finns gott om plats för cafégrupp. Lägenheten ligger centralt nära Hemköp, postombud, pizzeria och goda kommunikationer.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lynn Treard
    Lynn Treard
  • Haga/Lyckebyskolan, Vendelsö
    Haga/Lyckebyskolan, Vendelsö
  • Lyckebyhallen, Vendelsö
    Lyckebyhallen, Vendelsö
  • Tyresta
    Tyresta
  • Tyresta
    Tyresta
  • Tyresta Café
    Tyresta Café
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vendelsö skolväg 5

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster finns gott om plats att hänga kläder och vidare in finns rymlig klädkammare. Fint golv och vita väggar.

BADRUM

Halvkaklat fräscht badrum i ljusa toner. Här finns duschhörna, wc, handfat, spegel och tvättmaskin.

KÖK

Fint kök med vit skåpinredning och gott om plats för matbord intill fönstret. Här finns kyl, frys, spis, diskmaskin, ugn och fläkt. Stort fönster mot baksidan skänker fint ljus in i rummet

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns praktiska garderober som skänker god förvaring. Stort fönster mot baksidan skänker fint ljus.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbel, vitrinskåp och matbord om så önskas. Väggarna är målade i vitt och fin parkett klär golvet. Här nås den rymliga och inglasade balkongen där man kan njuta av kaffet i förmiddagssolen.

Fakta – Vendelsö skolväg 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1205
Accepterat pris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 842 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för internet. Individuell mätning på el efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,522 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Folkparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 208, varav 35 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Folkparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 208 lägenheter varav ca 35 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

OBS! Bostadsrättsföreningen kräver inte individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i separat byggnad,
tvättstugan är det fristående huset mellan Vendelsö skolväg 5 och 13.
Tvättstugan har ett elektroniskt bokningssystem, vilket ger en större säkerhet för alla som använder tvättstugan. Systemet registrerar bokningarna och släpper bara in de som bokat ett pass.
Inga dubbelbokningar kan göras, vilket ger alla en bättre chans att få tvättid.

Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.

Källsortering finns inom området (se situationsplan) finns speciella kärl för glas, metall, wellpapp och pappersavfall.

Bostaden är belägen i välhållna Brf Folkparken, bestående av 208 lägenheter. Inom föreningen finns förråd, cykel och barnvagnsförråd samt en modern och renoverad tvättstuga. Flertal lekplatser finns inom föreningen och en stor idrottsplats finns precis intill. Flertal skolor och förskolor finns i det direkta närområdet och utmärkta busskommunikationer tar dig inom 20 min till Gullmarsplan och Stockholm Central. Området präglas av härlig natur och bostadsområdet ligger strax intill flera sjöar och badplatser. I Sågen Centrum finns välsorterad matbutik samt bankomat och närliggande Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder ett bredare serviceutbud.

Avgiften höjdes per den 1 januari med 2 %. (2023-01-16)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffolkparken.se/
Parkering: Föreningen har totalt 105 parkeringsplatser och 98 garageplatser.
Garageplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 249 kr/månad. Separat garagelänga 527 kr/månad. I dagsläget råder det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 050 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2011 Tvättstugan renoverades och samtliga maskiner byttes.
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23. Hissrenovering i hus 15 och 19.
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter, ombyggnation av grovsoprum till garage och besiktning och uppdatering av skyddsrummen.
2015 Byte av stamventiler, takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak, ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning samt ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering.
2016 Byte av undercentral, takrenovering på hus 19, byte av fem stycken belysningsstolpar, dränering av tvättstugans framsida, renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer. Radonmätning genomfördes med godkänt resultat och stamspolning utfördes.
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11. Byte till av ventilationssystem till FTX.
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2019 Pelarförstärkning i garaget, asfaltering av gård och parkering, målning av fasadsidor och socklar samt takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare, byte av belysning vid parkering och på gården samt upphandling av brandriskinventering.
2021 Stamspolning och OVK genomfördes, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 Styrelsen har uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen och besiktning av betong i garage och balkonger.

Kommande renoveringar:
Nästa beslutade planerade underhållet är anläggning av en grillplats nedanför hus 11 samt upprustning av plantering framför hus 9.

Planerat underhåll:
2024 Underhåll och investering i utemiljön
2023 Renovering av garaget
2023 Trapphusrenovering
2023 Byte av elstigar och stamrenovering
2025 Renovering av fasader och balkonger
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare

Driftkostnader

Totalsumma: 4 498 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 498 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen