Rydbo / ÅKERSBERGA

Rydbovägen 88

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Upptäck det perfekta hemmet på Rydbovägen 88!

  • Öppen planlösning
  • Modernt och fräscht
  • Gott om förvaring
  • Nära Arninge centrum
  • Tvättmaskin/torktumlare i lägenheten
  • Underbar uteplats
  • 200m till Rydbo station
  • Nära roslagsbana och bussar
  • Mindre än 25 min till Universitetet och KTH
  • Svampskog utanför knuten

Varmt välkommen till Rydbovägen 88 som erbjuder en unik kombination av stil, komfort och bekvämligheter. Det här är en lägenhet som är perfekt för dig som söker ett hem med generösa ytor och en smart planlösning där det bara är att flytta in. Dess markläge ger dig en fantastisk möjlighet att njuta av soliga dagar på inte en, utan två rymliga uteplatser. Här finner du en fristad för avkoppling och sociala sammanhang med vänner och familj, eller för att helt enkelt njuta av en lugn stund för dig själv.

Sovrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder, skor och tillbehör tack vare den stora garderoben. Köket är en dröm för den passionerade kocken, med sin helkaklade design och påkostad utrustning. Här kan du utforska din kreativitet och laga läckra måltider med stil. Vid anslutning till entrén finns ett rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme.

Rydbovägen 88 erbjuder närhet till grönområden samt till bekvämligheter som butiker och restauranger. Arninge centrum och Täby centrum ligger inom kort räckhåll. Kollektivtrafik finns i form av bussförbindelser och Roslagsbanan. Du kommer ha allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av den lugna och trivsamma omgivningen.

Tveka inte att skicka in en intresseanmälan vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 850 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband basutbud (ownit) och det som är utanför är hushålls el, parkering och brf försäkring som måste tecknas separat.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Upptäck det perfekta hemmet på Rydbovägen 88!

  • Öppen planlösning
  • Modernt och fräscht
  • Gott om förvaring
  • Nära Arninge centrum
  • Tvättmaskin/torktumlare i lägenheten
  • Underbar uteplats
  • 200m till Rydbo station
  • Nära roslagsbana och bussar
  • Mindre än 25 min till Universitetet och KTH
  • Svampskog utanför knuten

Varmt välkommen till Rydbovägen 88 som erbjuder en unik kombination av stil, komfort och bekvämligheter. Det här är en lägenhet som är perfekt för dig som söker ett hem med generösa ytor och en smart planlösning där det bara är att flytta in. Dess markläge ger dig en fantastisk möjlighet att njuta av soliga dagar på inte en, utan två rymliga uteplatser. Här finner du en fristad för avkoppling och sociala sammanhang med vänner och familj, eller för att helt enkelt njuta av en lugn stund för dig själv.

Sovrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder, skor och tillbehör tack vare den stora garderoben. Köket är en dröm för den passionerade kocken, med sin helkaklade design och påkostad utrustning. Här kan du utforska din kreativitet och laga läckra måltider med stil. Vid anslutning till entrén finns ett rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme.

Rydbovägen 88 erbjuder närhet till grönområden samt till bekvämligheter som butiker och restauranger. Arninge centrum och Täby centrum ligger inom kort räckhåll. Kollektivtrafik finns i form av bussförbindelser och Roslagsbanan. Du kommer ha allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av den lugna och trivsamma omgivningen.

Tveka inte att skicka in en intresseanmälan vid intresse!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rydbovägen 88

Hall

Välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter i form av hatthylla samt plats för byrå. Ljust klinkergolv och målade väggar i en ljus kulör.

Sovrum

Mysigt sovrum med ett härligt ljusinsläpp, plats för säng med sängbord. Stor garderobsvägg med vita skjutdörrar. Ekparkett och tapetserade väggar i en ljus kulör.

Allrum/Kök

Generöst vardagsrum som är kopplat till köket. Här finns god plats för soffmöblemang, soffbord och köksbord. Ekparkett och målade väggar i en ljus kulör. Utgång till bostadens uteplats.

Badrum

Stort och stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin samt golvvärme finns.

Uteplats

Två underbara uteplatser tillkommer. En på framsidan och en på baksidan om 11 kvm som är perfekt för att koppla av, umgås med vänner och familj, eller bara njuta av en lugn stund för dig själv.

Förråd

Ett förråd följer med lägenheten där ingång är från utsidan.

Fakta – Rydbovägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Österåker
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 00411
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 850 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband basutbud (ownit) och det som är utanför är hushålls el, parkering och brf försäkring som måste tecknas separat.
Andelstal: Andel i förening 5,41 %, andel av årsavgift 5,410 %
Indirekt nettoskuldsättning: 574 722 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Rydbo station

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Rydbo station är en äkta förening som äger marken som fastigheten står på.
I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som ingår i föreningen är Rydbovägen 64-94.

Fastigheten byggdes 2012 och föreningen bildades 2010. (Äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Parkering: Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser, det finns möjlighet till laddstolpe för elbil 750 kr/månad plus elförbrukning och 2 stycken är besöksparkeringar. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/månad exklusive el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, frånluftsventilation
Uppvärmning: Markvärmepump, el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att uppgradera till högre hastighet mot kostnad.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2018 OVK
2019 åtgärdat entrétaken på nedre plan.
2020-2021 Underhåll av rännor vid entréer och soprum.
Installation av 4 st uttag för elbilsladdning.
2022 ena varmvattenberedare byttes ut
2023 löpande underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen