Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Skeppargatan 81, 2,5 tr

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Elegant funkistvåa med originaldetaljer bevarade

  • Genomgående nyrenoverad
  • Flera fönster i fil
  • Genomtänkt planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackert ljust trägolv
  • Justerbar golvvärme i badrum
  • Nya ytskikt
  • Tvättmaskin
  • Balkong
  • Återvändsgata
  • Välskött BRF som äger marken
  • Vindsförråd
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Coop 1 min bort
  • Karlaplan 1 min med kommunikationer

Välkomna till denna eleganta och klassiska funkistvåa på Östermalm/Nedre Gärdet med bevarande originaldetaljer. Fastigheten är Q-märkt och ritad av Sven Wallander anno 1937. Lägenheten är genomgående nyrenoverad med stilfullt kök i vit kulör, trägolv i ljus nyans och ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är inrett med golvvärme och är kaklat med ljusa väggar och duschvägg, stora spegelpartier samt tvättmaskin installerad. Balkong i anslutning till sovrum.
Här bor du i en populär förening med bra ekonomi som äger marken.

Enastående läge med närhet till centrala Östermalm och även promenadavstånd till Stockholm city. Naturområden i form av Gärdets sportfält samt Djurgården. Karlaplan och Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och service ligger endast några få minuters promenad bort. Närhet till kommunikationer med buss (linje 1 och 4) och T-bana (Karlaplan, röd linje).

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 237 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning! välkomna!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant funkistvåa med originaldetaljer bevarade

  • Genomgående nyrenoverad
  • Flera fönster i fil
  • Genomtänkt planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackert ljust trägolv
  • Justerbar golvvärme i badrum
  • Nya ytskikt
  • Tvättmaskin
  • Balkong
  • Återvändsgata
  • Välskött BRF som äger marken
  • Vindsförråd
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Coop 1 min bort
  • Karlaplan 1 min med kommunikationer

Välkomna till denna eleganta och klassiska funkistvåa på Östermalm/Nedre Gärdet med bevarande originaldetaljer. Fastigheten är Q-märkt och ritad av Sven Wallander anno 1937. Lägenheten är genomgående nyrenoverad med stilfullt kök i vit kulör, trägolv i ljus nyans och ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är inrett med golvvärme och är kaklat med ljusa väggar och duschvägg, stora spegelpartier samt tvättmaskin installerad. Balkong i anslutning till sovrum.
Här bor du i en populär förening med bra ekonomi som äger marken.

Enastående läge med närhet till centrala Östermalm och även promenadavstånd till Stockholm city. Naturområden i form av Gärdets sportfält samt Djurgården. Karlaplan och Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och service ligger endast några få minuters promenad bort. Närhet till kommunikationer med buss (linje 1 och 4) och T-bana (Karlaplan, röd linje).

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i!

Visningar
  • Visning! välkomna!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rebecka Wallerius
    Rebecka Wallerius
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skeppargatan 81, 2,5 tr

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för förvaringsmöbel och hatthylla. Ljust trägolv och väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett strålande ljusinsläpp från fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord för ca 6 personer. Ljust trägolv och väggar i ljus kulör.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ingång från vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot balkong. Plats för dubbelsäng, sängbord och önskat möblemang/garderob. Trägolv och väggar i ljusgrå nyans.

BALKONG

Från sovrummet nås bostadens charmiga balkong under tak som vetter mot föreningens innergård där växter och träd blommar under sommartid. Här kan man spendera varma dagar tillsammans, perfekt för middag en varm sommarkväll.

KÖK

Nyrenoverat och stilfullt kök i toppskick som nås via korridoren som ansluter från hall. Vita skåpsluckor och ljust glas ovan arbetsbänk i ljusbeige kulör. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kolfilterfläkt och kyl/frys. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grått klinkergolv med reglerbar golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat och tvättmaskin med spegelskåp ovan. Inbyggd belysning i spegelskåp som pryder längs väggen. Duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Förråd finns på vinden samt i källaren. Extra förråd finns att hyra.

ÖVRIGT

Trapphusmålning samt trädgårdsarbeten kommer utföras under 2023.

Fakta – Skeppargatan 81, 2,5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1203
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen (för tillfället). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för TV och bredband (100/10).
Andelstal: Andel i förening 0,158 %, andel av årsavgift 0,157 %
Indirekt nettoskuldsättning: 146 633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Mässen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen bildades 1931-10-12 och köpte fastigheten 1931 (äger marken).
Fastigheterna är byggda 1932-1938.
Antal lägenheter: 642
Antal lokaler: 32
Allmänt om föreningen: Brf Mässen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 642 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns också 2 bostadsrättslokaler och 30 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns flera grönskande förgårdar med utemöbler. Föreningen har sju gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum (utrustade med 2 bokningsbara rum med 2 tvättmaskiner, 1 mangel och 1 torktumlare och 1 drop-in). Cykelrum finns i varje källarplan och cykelparkering på Skeppargatan 75-96. Det finns även boulebana, pingisrum, grovsoprum och möjlighet att hyra extra förråd vid behov. Besök gärna föreningens hemsida www.massen.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.massen.se
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1987-1990 putsades fasader och renoverades hissar.
1991-1993 utfördes stambyte.
2007 installerades sopsugsanläggning och utfördes stamspolning.
2011 byttes entrédörrar.
2011-2012 utfördes stamspolning.
2012-2016 renoverades fönster.
2013 installerades radiatorventiler.
2014 byttes el-stigare och utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 utfördes besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor.
2017 genomfördes renovering av trapphuset i ED 29. Stamspolning och renovering av avloppsstammar utfördes i källarlokalerna i ED 35 och ED 29.
2018 byttes ett antal tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och kallvattenventiler byttes.
2018-2019 påbörjades renovering av avloppsstammarna i bottenplattan (dock klart på Erik Dahlbergsg. 29 b).
Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37, Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på
Skeppargatan 75-83.
2022 Utförd OVK som slutförs under hösten.

Planerade renoveringar:
Pågående färdigställande av avlopp gällande tvättstuga och förråd färdigställs under hösten.
Hissar (3 st Erik Dahlbergsgatan 27, skeppargatan 79 och 83) kommer vara avstängd ca 3 veckor.
Takfläktar vid årsskiftet med start i augusti 2022
Trapphusrenovering skeppargatan 81kom under 2023
Trädgårdsarbeten på innergård/återvändsgata mer utföras duner 2023.
Trapphusrenovering kommer utföras på Skeppargatan 96-102.
Fasader och balkonger planeras, tid ej exakt satt.


Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 329 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 329 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen