KOMMER SNART

Tollare / SALTSJÖ-BOO

Tollare strand 9

Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
TIPSA
Stilren 4:a med en social planlösning och stor inglasad balkong med strålande utsikt mot vattnet!

  • Stor inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stilrena materialval
  • Två badrum
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gemensamma terrasser i varje fastighet
  • Bastu och relaxavdelning
  • Gym
  • Naturnära område
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära till skärgården
  • Nacka Forum
  • Nyckelviken
  • Förskolor & skolor
  • Nacka Gymnasium

Stilfull fyra med strålande utsikt mot vattnet från alla rum med solig balkong och öppningsbara glaspartier. Här bor du i en väldisponerad bostad med en trevlig och social planlösning som passar både den stora och den lilla familjen eller paret som vill ha stora ytor. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum samt köket som har alla bekvämligheter du kan tänkas. Bostaden har stilrena materialval med genomgående harmoniska färger som skapar en röd tråd som ger en rogivande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det perfekt för trevliga middagar med nära och kära, men så gästerna eller familjen kan få känna sig delaktiga i matlagningen. Den inglasade balkongen tar utan tvekan priset som bostadens bästa plats tack vare sin slående utsikt över det öppna havet och dess glittrande vatten, med den lummiga skogen i skymningen. Starta dagen på absolut bästa sätt med en kopp kaffe när de första solstrålarna värmer för att även få uppleva den oslagbara solnedgången när vackra färger dansar på himlen.

Föreningen erbjuder allt ifrån bastu med relaxavdelning, gym, övernattningslägenhet samt takterrasser och grönskande innergårdar som samtliga medlemmar kan nyttja. Varmt välkomna till en bostad du måste uppleva!

Snabbfakta
Avgift:
5 584 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning. Förberett för internet.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100,5 kvm
Föreslagen budstart:
6 350 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Helen Larsson Planritning
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 4:a med en social planlösning och stor inglasad balkong med strålande utsikt mot vattnet!

  • Stor inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stilrena materialval
  • Två badrum
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gemensamma terrasser i varje fastighet
  • Bastu och relaxavdelning
  • Gym
  • Naturnära område
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära till skärgården
  • Nacka Forum
  • Nyckelviken
  • Förskolor & skolor
  • Nacka Gymnasium

Stilfull fyra med strålande utsikt mot vattnet från alla rum med solig balkong och öppningsbara glaspartier. Här bor du i en väldisponerad bostad med en trevlig och social planlösning som passar både den stora och den lilla familjen eller paret som vill ha stora ytor. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum samt köket som har alla bekvämligheter du kan tänkas. Bostaden har stilrena materialval med genomgående harmoniska färger som skapar en röd tråd som ger en rogivande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det perfekt för trevliga middagar med nära och kära, men så gästerna eller familjen kan få känna sig delaktiga i matlagningen. Den inglasade balkongen tar utan tvekan priset som bostadens bästa plats tack vare sin slående utsikt över det öppna havet och dess glittrande vatten, med den lummiga skogen i skymningen. Starta dagen på absolut bästa sätt med en kopp kaffe när de första solstrålarna värmer för att även få uppleva den oslagbara solnedgången när vackra färger dansar på himlen.

Föreningen erbjuder allt ifrån bastu med relaxavdelning, gym, övernattningslägenhet samt takterrasser och grönskande innergårdar som samtliga medlemmar kan nyttja. Varmt välkomna till en bostad du måste uppleva!

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bild fasad
    Bild fasad
  • The Old Smokehouse
    The Old Smokehouse
  • The Old Smokehouse - Tollare
    The Old Smokehouse - Tollare
  • Strandpromenad vid Tollare
    Strandpromenad vid Tollare
  • Boo brygga
    Boo brygga
  • Boobadet nära Tollare
    Boobadet nära Tollare
  • Nyckelviken Nacka
    Nyckelviken Nacka
  • Nyckelviken Nacka
    Nyckelviken Nacka
  • Nacka Forum
    Nacka Forum
  • Nacka Gymnasium
    Nacka Gymnasium
  • Internationella engelska skolan sommar
    Internationella engelska skolan sommar
  • Helen Larsson
  • Planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tollare strand 9

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning i garderob samt på hatthylla. Här finns även plats för önskat hallmöblemang. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

WC/DUSCH

Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, handukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

KÖK

Socialt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet, inrett i välvalda materialval samt ljusa färger. Här finns exceptionella förvaringsmöjligheter och arbetsytor som blir den naturliga samlingsplatsen vid familjemiddagar. Vita släta skåpluckor och ljust stänkskydd ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn i bekväm arbetshöjd, inbyggd mikro, handfat i rostfritt med blandare i krom, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I anslutning till köket finns utrymme för matsalsbord om cirka sex till åtta personer. Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Från köket nås den fantastiska balkongen.

INGLASAD BALKONG

Direkt från köket nås denna perfekta inglasade balkongen som utan tvekan blir din favoritplats under sommaren. Med sin otroliga utsikt och sitt fantastiska läge kan du med fördel njuta av den första koppen kaffe helt ostört och njuta av solens varma strålar, men även uppleva färgglada solnedgångar när vackra färger målas på himlen. Plats för loungegrupp med bord eller bord med stolar men även gröna växter.

INRE HALL

Trevlig inre hall som leder till bostaden sovrum som ligger avskilt i ett ostört läge från resterande ytor. Här finns plats för bland annat trevlig konst men även repstege samt rep, som passar den aktiva familjen. Ljust parkettgolv och målade väggar i en mustig blå/grön färg.

SOVRUM 3

Bostadens master bedroom som har en oslagbar utsikt över det glittrande vattnet och vackra trädtoppar. rummet är målat i en mustig blå/grön färg som skapar harmoni i rummet och ljust parkettgolv. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt önskat möblemang. Rymlig garderob med vita skjutdörrar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med en fantastiskt utsikt över glittrande vatten. Här finns plats för säng, sängbord samt byrå. Förvaring i platsbyggd garderob. Ljust parkettgolv och målade väggar i en mustig blå/grön färg.

SOVRUM 1

Charmigt sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns god plats för bus och lek men även bra förvaring av leksaker samt annat bus, säng samt byrå. Förvaring i platsbyggd garderob. Ljust parkettgolv och målade väggar i en rosa färg.

BADRUM

Stort badrum med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan samt fristående badkar. Tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

Fakta – Tollare strand 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum och kök, 100,5 kvm boarea
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 5 584 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning. Förberett för internet.
Andelstal: Andel i förening 1,094 %, andel av årsavgift 1,125 %
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tollare Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: Brf Tollare Strand bildade föreningen 2015 . Till föreningen hör Tollare strand1, Tollare strand 3, Tollare strand 5, Tollare strand 7 och Tollare strand 9.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Föreningen har ett litet gym på plan 3 (entré från gatan) i hus 3, Tollare strand 5. Gymmet bokas inte, det är bara att gå dit när du vill. I gymmet finns fria vikter, motionscykel, crosstrainer, ribbstol, bollar och annat.

Det finns en gemensam bastu och relax på bottenvåningen i hus 1,Tollare strand 1. Den bokas i Aptusportalen via informationstavlan i ditt trapphus, webben eller appen. I bastun/relaxen finns toalett, dusch, bastu, soffa, bord, två fåtöljer och ett litet pentry utrustat med glas, skålar och diskmöjligheter. Det finns även stolar för uteterrassen.

Föreningen har en övernattningslägenhet som de kan hyra ut en till boende i Brf Tollare Strand i hus 9. Som passar perfekt för bekanta att hyra då när de kommer på besök. Gästlägenheten är även möteslokal för föreningen. I gästlägenheten finns det sovplatser för upp till fem-sex personer. Lägenheten hyrs ut för endast 350 kronor per dygn och ligger på entréplan i port 9.

På varje högre huskropp finns en takterrass med bord och stolar samt lounge-grupp. Mellan de höga huskropparna finns en gård med bord, stolar och solsängar. Ytorna är gemensamma för alla boende i föreningen.

Föreningen har två grovtvättstugor som är placerade på plan 2 i Tollare strand 3, och en på plan 4 i Tollare strand 7. Du bokar tvättstuga via informationstavlan i ditt trapphus eller Aptusportal webb eller app. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt vask och städmaterial.

Soprum och miljörum finns på kajen mellan Tollare strand 3 och Tollare strand 5. Soprum finns även i Tollare strand 9 mot Tollareslingan.

Samfällighet/gemensamhetsanläggning
Bostadsrättsföreningen ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garageplatser tillsammans med
Brf Tollare Hamnplan. Föreningens andel är 56,8 %.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tollarestrand/
Parkering: Föreningen har totalt 88 parkerings- och garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Varje lägenhet är utrustad med en koppling för internet via fiber. En kopplingsbox sitter i plåtskåpet där du även finner sökringarna för elen.
Det ingår ingen TV och bredband i ditt boende utan detta måste beställas separat.
Du beställer och aktiverar ditt abonnemang via https://zmarket.se

I din lägenhet kan det finnas en box från Telia, dessa delades ut till de ursprungliga köparna. Den skall gå att använda för att se "Must Carry", SVT1+2 och TV4, samt om du tecknar avtal med Telia.
Saknas denna box har föreningen ingen ny att erbjuda, men som nämnts ovan behövs inte just denna box.
Renoveringar
2022 Utbyggnad av laddstolpar i garaget.

Då fastigheten färdigställdes 2020 har inget tidigare underhåll genomförts.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen