Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Värtavägen 59

Budgivning pågår
TIPSA
Optimalt planerad etta med nära till city samt Gärdets grönområden

  • Yteffektiv etta
  • Lättmöblerad
  • Nyrenoverat kök 2021
  • Diskmaskin
  • Fina trägolv
  • Insynsskyddad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • T-bana utanför huset (Gärdet röd linje)
  • Shopping i Fältöversten
  • Kampementsbadet
  • Vintertid- längdskidspår
  • Några minuter till Karlaplan
  • Nära oasen Djurgården
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ypperligt välplanerad etta med ett fantastiskt läge. En lättmöblerad bostad med bra kök intill hallen och allrum med plats för både säng och TV-hörna. Genomgående parkettgolv och fräscht badrum med kakel och klinker. Här bor du i en välskött förening som äger marken och är näst intill obelånad (292 kr/kvm) Bara att flytta in i detta perfekta förstaboende! Det finns även möjligheter för att kunna bygga balkong om man önskar.

Gärdet är ett lugnt och fridfullt område. För dig som är förtjust i grönområden har du närhet till grönskande områden som Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Djurgården och Lill-Jansskogen. Trots sitt natursköna läge bor du ändå i centrala Stockholm. Du bor med promenadavstånd till Östermalmstorg och Stureplan. Endast ett par minuter bort hittar du Karlaplan och Fältöversten med välsorterade affärer och restauranger, här kan du uträtta de flesta av dina ärenden. Flera gym finns i närheten så som Friskis & Svettis, SATS Gärdet och SATS Stadion. Utmärkta kommunikationer precis utanför huset med busslinje 1 och tunnelbanestationen Gärdet finner du runt hörnet, den tar dig till T-centralen på endast 6 minuter. På någon minuts gångväg finns dessutom Kampementsbadet med uppvärmd utomhuspool på sommartid och längdskidspår på vintern.

Kontakta mäklaren för mer info:
Rebecka Wallerius
0768990293

Snabbfakta
Avgift:
1 201 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/månad för bredband tillkommer.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
22 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Visning, välkomna! anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
    Söndag 26 mars 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med nära till city samt Gärdets grönområden

  • Yteffektiv etta
  • Lättmöblerad
  • Nyrenoverat kök 2021
  • Diskmaskin
  • Fina trägolv
  • Insynsskyddad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • T-bana utanför huset (Gärdet röd linje)
  • Shopping i Fältöversten
  • Kampementsbadet
  • Vintertid- längdskidspår
  • Några minuter till Karlaplan
  • Nära oasen Djurgården
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ypperligt välplanerad etta med ett fantastiskt läge. En lättmöblerad bostad med bra kök intill hallen och allrum med plats för både säng och TV-hörna. Genomgående parkettgolv och fräscht badrum med kakel och klinker. Här bor du i en välskött förening som äger marken och är näst intill obelånad (292 kr/kvm) Bara att flytta in i detta perfekta förstaboende! Det finns även möjligheter för att kunna bygga balkong om man önskar.

Gärdet är ett lugnt och fridfullt område. För dig som är förtjust i grönområden har du närhet till grönskande områden som Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Djurgården och Lill-Jansskogen. Trots sitt natursköna läge bor du ändå i centrala Stockholm. Du bor med promenadavstånd till Östermalmstorg och Stureplan. Endast ett par minuter bort hittar du Karlaplan och Fältöversten med välsorterade affärer och restauranger, här kan du uträtta de flesta av dina ärenden. Flera gym finns i närheten så som Friskis & Svettis, SATS Gärdet och SATS Stadion. Utmärkta kommunikationer precis utanför huset med busslinje 1 och tunnelbanestationen Gärdet finner du runt hörnet, den tar dig till T-centralen på endast 6 minuter. På någon minuts gångväg finns dessutom Kampementsbadet med uppvärmd utomhuspool på sommartid och längdskidspår på vintern.

Kontakta mäklaren för mer info:
Rebecka Wallerius
0768990293

Visningar
  • Visning, välkomna! anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
    Söndag 26 mars 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gardet vy
    Gardet vy
  • Gardet skidor_vinter
    Gardet skidor_vinter
  • Faltoversten Stockholm_inne
    Faltoversten Stockholm_inne
  • Gardet utegym sommar
    Gardet utegym sommar
  • Kampementsbadet gardet_sthlm
    Kampementsbadet gardet_sthlm
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Värtavägen 59

HALL/KÖK

Välkomnande hall med skohyllor längs vägg, krokar med plats för avhängning av ytterkläder. Kök sammanhängande med hall, nyrenoverat kök med luckor i beige kulör med svarta kroppar i trendig stil. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, diskho och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Klinkergolv i ljus kulör och vitt kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med spegelskåp ovan, förvaringsmöbel samt dusch. Handdukstork ovan wc.

ALLRUM

Allrum med plats för soffa, bord, mediamöbel samt skrivbord och sänghörna. Platsbyggda garderober med spegeldörrar och byggd bokfylla i sidan. Vackert träparkett och ljust färgade väggar. Fönster mot natur och skog, insynsskyddat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Värtavägen 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 22 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 151 (1107)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 1 201 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/månad för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,650 %
Indirekt nettoskuldsättning: Mer tillgångar än skulder
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ordonnansen 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 58
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Ordonnansen 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1995/1996 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Här finns även ett cykelrum.
Det finns även ett styrelsesammanträdesrum.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida; https://www.brfordonnansen10.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfordonnansen10.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
Renoveringar
1995-1996 renoverades taket.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare.
2002 installerades säkerhetsdörrar.
2006 renoverades fasaden och fönster byttes ut till treglas.
2007 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och OVK besiktning utfördes som godkändes 2009.
2009 byttes fjärrvärmeväxlare och energideklaration upprättades.
2011 byttes taket.
2012 snyggades gården upp runt huset med ny plattsättning och nya planteringar.
2013 renoverades tvättstugans ytskikt.
2014 spolades stammarna och balkonger byggdes.
2015 utfördes OVK-besiktning och trapphuset fräschades upp
2017 gjordes säkerhetsanordning och åtgärder på tak.
2018 installerades ny ventilation i lokal och ny belysning i trapphus.
2019 byttes tvättmaskiner och torktumlare, ny luftkanal i tvättstugan, ny belysning på vind och radonmätning.
2020 spolades stammarna samt partiellt stambyte norrgavel. Översyn av värmesystem och besiktning dränering.
2021 slutfördes stambyte av dagvatten och staket fräschades upp.
2022 OVK-besiktning. Föreningen kommer att renovera ytterdörren och sätta upp ett staket mot baksidans pergola.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 980 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 980 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år, enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen