Gudö / VENDELSÖ

Gudö gårdsväg 19

Eller högstbjudande: 5 695 000 kr
TIPSA
Kedjehus i gavelläge med carport & två uteplatser i bästa solläge!

  • * Två soldränkta uteplatser
  • * Rymlig Carport
  • * Barnvänligt område
  • * Nära badplatser
  • * Härliga strövarområden
  • * Gavel
  • * Möjlighet till fyra sovrum
  • * Buss till Gullmarsplan en minut från bostaden
  • * Fina ytskikt
  • * Förskola runt knuten

Varmt välkommen till detta fulländade kedjehus på natursköna Gudö där ingenting har lämnats åt slumpen. Här finner vi 141 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan och ett utomordentligt boende för den kräsne. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär.

Nedre plan består av sociala ytor och in bjuder till mysiga middagar och mingel. Från vardagsrummet når man den underbara baksidan där det finns plats för både matbord, loungegrupp, grill, solstolar och grönska. Egen carport med laddstation finns. På uppfarten finns även plats för ytterligare en bil. Övre plan består av tre rymliga sovrum, en stor inredd klädkammare, helkaklat badrum, uppgång till rymlig vind och ett stort allrum som lätt kan bli ett sovrum till.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Egen carport i direkt anslutning till bostaden med plats för två bilar.
Laddstation finns.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

Snabbfakta
Avgift:
4 676 kr
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
141 kvm
Våning:
1 av 1
Eller högstbjudande:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Bottenplan Övre plan
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Kedjehus i gavelläge med carport & två uteplatser i bästa solläge!

  • * Två soldränkta uteplatser
  • * Rymlig Carport
  • * Barnvänligt område
  • * Nära badplatser
  • * Härliga strövarområden
  • * Gavel
  • * Möjlighet till fyra sovrum
  • * Buss till Gullmarsplan en minut från bostaden
  • * Fina ytskikt
  • * Förskola runt knuten

Varmt välkommen till detta fulländade kedjehus på natursköna Gudö där ingenting har lämnats åt slumpen. Här finner vi 141 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan och ett utomordentligt boende för den kräsne. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär.

Nedre plan består av sociala ytor och in bjuder till mysiga middagar och mingel. Från vardagsrummet når man den underbara baksidan där det finns plats för både matbord, loungegrupp, grill, solstolar och grönska. Egen carport med laddstation finns. På uppfarten finns även plats för ytterligare en bil. Övre plan består av tre rymliga sovrum, en stor inredd klädkammare, helkaklat badrum, uppgång till rymlig vind och ett stort allrum som lätt kan bli ett sovrum till.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Egen carport i direkt anslutning till bostaden med plats för två bilar.
Laddstation finns.

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bottenplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gudö gårdsväg 19

HALL

Husets framsida bjuder på morgon- & förmiddagssol och här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober med skjutdörrar och plats för att hänga kläder direkt till vänster. Golvet är klätt i ljus klinker och väggarna är målade i ljusgrå ton.

KÖK

Stilrent kök med neutrala toner och härliga ytor för att laga mat och sällskapa. Skåpinredningen går i vitt och snygga handtag utgör en fin detalj. Bänkskivan går i svart och bryter av fint mot det vita kaklet. Här ryms ett stort matbord och skapar plats åt gästerna som kan mingla medan maten tillagas. Här finns kyl, frys och diskmaskin i vitt, induktionshäll och inbyggd ugn och micro. Från köket når man det underbara vardagsrummet,

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med stilrena färger och samma fina parkett som i övriga hemmet. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och annat. Längs hela sidan sträcker sig fönster som skänker fint ljus in i hela huset. Vidare finns plats för stort matgrupp i anslutning till köket där väggfärgen går i en dämpad grön ton. Här får den stora familjen plats att avnjuta middagar medan man blickar ut mot den fantastiska baksidan.

UTEPLATS

Underbar uteplats med stor altan som fångar solens strålar från lunch till sen kväll. Här finns plats för både loungegrupp, grönska, grill, matbord och solstolar. På den härliga baksidan kan man njuta av solen hela dagen.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och klinker i grå ton klär golvet. Till vänster finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Över den sitter skåp som skänker god förvaring. I övrigt finns här handfat, wc, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme samt badkar.

ALLRUM

Från nedre plan leder trappen upp till ett stort allrum där det finns gott om plats för stor soffa, tv-möbel, bokhylla och annat. Här finns ett stort fönster och ett på husets gavel som skänker fint ljus in i rummet. Väggarna är målade i en sandfärg som skapar en lugn känsla. Här finns också en inredd och rymlig klädkammare.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Väggarna är målade i en djup blå ton som skapar ett lugn och samma fina parkettgolv ligger även här.

DUSCHRUM

Stort duschrum med vitt kakel och grå klinker. Här finns wc, handdukstork, spegelskåp med belysning och stilren duschhörna i glas.

SOVRUM 2

Stort sovrum, även här finns plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i mörkgrå ton och golvet är klätt i parkett.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Parkettgolv och väggar målade i gråa toner

Fakta – Gudö gårdsväg 19

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Haninge
Storlek: 5 rum och kök, 141 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Eller högstbjudande: 5 695 000 kr
Månadsavgift: 4 676 kr
I avgiften ingår vatten och bredband/IP-telefoni. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad för kabel-TV och vattentillägg, moms om 228 kr.
Andelstal: Andel i förening 4,762 %, andel av årsavgift 4,762 %
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Kommunikation: Bara några minuter bort nås Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Närservice: Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Förskola finns i början av Gudö (ca 150 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Fakta – BRF Gudö Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Föreningen består av sammanlagt 21 fastigheter. Samtliga är kedjehus, två våningar, 5 rok och 141 kvm.

Kedjehusen byggdes inomhus i fabrik, i en torr, ren, och kontrollerad miljö med reglerad temperatur och luftfuktighet. Ett bygge helt fritt från regn, snö och smuts. Husen byggdes i trävolymer med hög precision som sedan monteras på plats på tomten. En byggmetod som gör att ingen fukt byggs in och husen får en frisk och sund inomhusmiljö.

Två lekplatser finns närliggande i föreningen.

Respektive husägare tecknar ett eget sop abonnemang och detta beräknas ligga på cirka 150 kr/månad. Utöver detta tillkommer kostnaden för hushållsel.
Parkering: Egen carport i direkt anslutning till bostaden med plats för två bilar. Laddstation finns. Gemensam gästparkering finns i anknytning till Gudö Gårdsväg.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Kedjehus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Kabel-TV Triple play via Tele2 (f.d. Com Hem) samt IP-telefoni, området har ett gemensamt gruppavtal för bredband.
Renoveringar
2021 Målning av gupp, plantering av buskar i lekplatsen, spolning av stammarna, besiktning lekplats och upprättat staket samt skyddstaket vid lekplats.

Planerat underhåll:
Upprustning lekplats 2020-2023
Årlig besiktning av lekplats 2022
Målning av fasaderna 2022 - 2024

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 958 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 500 kr/år
Försäkring: 2 458 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen