Svartbäcken / Vendelsö

Svartbäckens by 390

TIPSA
Renoverat och optimalt planerat radhus i ett trivsamt område. Rymlig tomt i ett soligt söderläge.

  • Renoverat kök & hall
  • 2 renoverade badrum
  • Baksida med sol från morgon till kväll
  • 4 rymliga sovrum
  • Välplanerade 134 kvm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Garageplats
  • Förråd
  • Utmärkta kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område med mycket barnfamiljer
  • Närhet till natur och sjö
  • Stort utbud av skolor och förskolor

I populära Svartbäcken på Svartbäckens by 390 finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och renoverade radhus med en härlig tomt. Huset disponeras i två plan med tilltalande materialval, stora sociala ytor och rymliga rum som passar både den större och mindre familjen.

Den nyrenoverade hallen och köket öppnar upp detta fina radhus. Stilrent kök från Kvik i gråa och vita nyanser som är öppet mot den stora hallen. Stor och elegant köksö med goda arbetsytor, diskho och induktionshäll med inbyggd fläkt. Köket har integrerade vitvaror och rikligt med förvaring. Här finns även plats för ett matbord intill fönstret. Både i hallen och köket ligger det nylagda ljusa trägolvet och i taket sitter spotlights. Påkostade och renoverade badrum i stilren design varav det utbyggda på övervåningen har både dusch och badkar. Mitt emot badrummet på entréplan finns en rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i bostaden nås det stora och lättmöblerade vardagsrummet. Rummet rymmer både stor soffgrupp och matplats för det större sällskapet. På övreplan finns med fördel plats för ett till vardagsrum/allrum.

Från vardagsrummet nås husets baksida och den trädäckade altanen och tomtens gräsmatta. Här finns det gott om plats för loungegrupp, utekök och övrigt möblemang. Bästa möjliga vädersträck med sol från morgon till kväll.
På framsidan vid entré finns en mindre altan med plats för att njuta i morgonsolen. Här finns även ett stort utomhusförråd. Garageplatsen som ingår i samfällighetsavgiften är precis bakom huset. Det finns även flertal gästparkeringsplatser intill bostaden. Bostaden har genomgående ett härligt ljusinsläpp från alla fönster i olika vädersträck.

Utmärkta kommunikationer med direktbussar till Gullmarsplan, City och Handen bara ett stenkast från bostaden. Det går även direktbussar som snabbt tar dig till Haninge Centrum och Handen med pendeltåg samt andra busslinjer. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen/73:an på ett par minuter och vidare in till Stockholm C på ca 15 minuter. Området har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar. Brett utbud av skolor i närheten såsom Svartbäcksskolan och Vendelsömalmsskolan. Även flera populära förskolor finns intill bostaden (Fasanen, Pallevanten, Tjädern mfl.).

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Här bor du granne med Tyresta nationalpark och i Tyresta by med café med mindre djurhållning, yogaklasser, midsommarfirande, lanthandel och Nationalparkernas hus. På gångavstånd finns även badsjöarna Svartsjön, Ramsjön och Lycksjön med scoutingstuga precis intill. Nära Svartbäcken ligger även Skutans Gård med hästgård för barn och ungdomar i Haninge.
För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan, tennisplan m.m. Haninge erbjuder även ett stort utbud av gym i närheten av bostaden.

Välkommen att höra av dig till mäklare för mer information och eventuell privatvisning.

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
134 kvm
Tomtarea:
162 kvm
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Svartbäcken 1:123
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustav

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverat och optimalt planerat radhus i ett trivsamt område. Rymlig tomt i ett soligt söderläge.

  • Renoverat kök & hall
  • 2 renoverade badrum
  • Baksida med sol från morgon till kväll
  • 4 rymliga sovrum
  • Välplanerade 134 kvm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Garageplats
  • Förråd
  • Utmärkta kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område med mycket barnfamiljer
  • Närhet till natur och sjö
  • Stort utbud av skolor och förskolor

I populära Svartbäcken på Svartbäckens by 390 finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och renoverade radhus med en härlig tomt. Huset disponeras i två plan med tilltalande materialval, stora sociala ytor och rymliga rum som passar både den större och mindre familjen.

Den nyrenoverade hallen och köket öppnar upp detta fina radhus. Stilrent kök från Kvik i gråa och vita nyanser som är öppet mot den stora hallen. Stor och elegant köksö med goda arbetsytor, diskho och induktionshäll med inbyggd fläkt. Köket har integrerade vitvaror och rikligt med förvaring. Här finns även plats för ett matbord intill fönstret. Både i hallen och köket ligger det nylagda ljusa trägolvet och i taket sitter spotlights. Påkostade och renoverade badrum i stilren design varav det utbyggda på övervåningen har både dusch och badkar. Mitt emot badrummet på entréplan finns en rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i bostaden nås det stora och lättmöblerade vardagsrummet. Rummet rymmer både stor soffgrupp och matplats för det större sällskapet. På övreplan finns med fördel plats för ett till vardagsrum/allrum.

Från vardagsrummet nås husets baksida och den trädäckade altanen och tomtens gräsmatta. Här finns det gott om plats för loungegrupp, utekök och övrigt möblemang. Bästa möjliga vädersträck med sol från morgon till kväll.
På framsidan vid entré finns en mindre altan med plats för att njuta i morgonsolen. Här finns även ett stort utomhusförråd. Garageplatsen som ingår i samfällighetsavgiften är precis bakom huset. Det finns även flertal gästparkeringsplatser intill bostaden. Bostaden har genomgående ett härligt ljusinsläpp från alla fönster i olika vädersträck.

Utmärkta kommunikationer med direktbussar till Gullmarsplan, City och Handen bara ett stenkast från bostaden. Det går även direktbussar som snabbt tar dig till Haninge Centrum och Handen med pendeltåg samt andra busslinjer. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen/73:an på ett par minuter och vidare in till Stockholm C på ca 15 minuter. Området har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar. Brett utbud av skolor i närheten såsom Svartbäcksskolan och Vendelsömalmsskolan. Även flera populära förskolor finns intill bostaden (Fasanen, Pallevanten, Tjädern mfl.).

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Här bor du granne med Tyresta nationalpark och i Tyresta by med café med mindre djurhållning, yogaklasser, midsommarfirande, lanthandel och Nationalparkernas hus. På gångavstånd finns även badsjöarna Svartsjön, Ramsjön och Lycksjön med scoutingstuga precis intill. Nära Svartbäcken ligger även Skutans Gård med hästgård för barn och ungdomar i Haninge.
För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan, tennisplan m.m. Haninge erbjuder även ett stort utbud av gym i närheten av bostaden.

Välkommen att höra av dig till mäklare för mer information och eventuell privatvisning.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustav

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Svartbäckens by 390

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Svartbäcken 1:123
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.28
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39(2 st)
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.38
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39(2 st)
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 413 000 kr
Taxeringsvärde: 2 688 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 639 000 kr
Markvärde: 1 049 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1978
Fasad: Träpanel, tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Utförda renoveringar av nuvarande bostadsägare:
Kök och hall (inklusive golv) 2022.
Badrum nedreplan 2022.
Badrum övre plan 2011
Målning av hus 2020.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 162 kvm
Beskrivning uteplats: Både fram och baksida
Beskrivning bilplats: Till samfällighetsavgiften så ingår garageplats.

Driftkostnader

Totalsumma: 57 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 32 000 kr/år
VA: 5 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr/år
Renhållning: 6 400 kr/år
Försäkring: 6 600 kr/år

Uppgivna driftkostnader kan både vara lägre och högre för nya boenden. I elkostnad ingår kostnaden för uppvärmning. Uppgivna driftkostnader är baserat på 2 personer i hushållet.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen