KOMMER SNART

Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Rindögatan 12

TIPSA
Högst upp i huset - balkong i söderläge - Utsikt över Stockholms innerstad

  • Balkong i söderläge, sol året runt
  • Vackra fiskbensparkett
  • Optimerad planlösning
  • Gott om förvaring
  • Öppen spis
  • Välskött förening med alla stora renoveringar gjorda
  • Garageplatser
  • Internet 1000Mbit/s ingår i avgiften
  • Gemensam takterass
  • Endast 400 m till Gärdets T-bana
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Gärdesfältet
  • Djurgården

Välkomna till denna unika tvåa med helt fantastisk utsikt över Stockholms innerstad. Här bor du i en trevlig våning högst upp i huset med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden är genomgående och har därför fönster både mot norr och söder. Lägenhetens soliga balkong i söderläge har sol från morgon till kväll året runt, perfekt att avnjuta en härlig middag med gott sällskap i solnedgången. Stort och rymligt kök centralt beläget i bostaden, här går du också igenom för att komma till lägenhetens sovrum. Fräscht och ljust badrum med handdukstork och golvvärme.
Alla ägare har även tillgång till föreningens gemensamma takterrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Således en optimerad drömtvåa som har allt man kan önska sig.
Stabil förening där alla stora renoveringar är genomförda, stambytt 2011.

Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 770 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Fiber 1000/1000 Mbit/s från Stockholms stadsnät är draget till alla lägenheter och ingår i månadsavgiften. Önskas TV via bredbandet (IPTV) kostar detta extra och kan endast fås med Stockholms stadsnäts samarbetspartners, se www.stockholmsstadsnat.se/hushall/tjanster/iptvhdtv/ för ytterligare information. Givetvis kan den enskilde teckna andra TV och internetabonnemang.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset - balkong i söderläge - Utsikt över Stockholms innerstad

  • Balkong i söderläge, sol året runt
  • Vackra fiskbensparkett
  • Optimerad planlösning
  • Gott om förvaring
  • Öppen spis
  • Välskött förening med alla stora renoveringar gjorda
  • Garageplatser
  • Internet 1000Mbit/s ingår i avgiften
  • Gemensam takterass
  • Endast 400 m till Gärdets T-bana
  • Fältöversten
  • Tessinparken
  • Gärdesfältet
  • Djurgården

Välkomna till denna unika tvåa med helt fantastisk utsikt över Stockholms innerstad. Här bor du i en trevlig våning högst upp i huset med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden är genomgående och har därför fönster både mot norr och söder. Lägenhetens soliga balkong i söderläge har sol från morgon till kväll året runt, perfekt att avnjuta en härlig middag med gott sällskap i solnedgången. Stort och rymligt kök centralt beläget i bostaden, här går du också igenom för att komma till lägenhetens sovrum. Fräscht och ljust badrum med handdukstork och golvvärme.
Alla ägare har även tillgång till föreningens gemensamma takterrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Således en optimerad drömtvåa som har allt man kan önska sig.
Stabil förening där alla stora renoveringar är genomförda, stambytt 2011.

Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rindögatan 12

HALL

Rymlig och välkomnande hall. God plats för avhängning av ytterkläder och skor. Inbyggd garderob/städskåp. Stilfullt kolmårdsmarmorgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum som pryds av en vacker öppen spis, här ger fönsterpartier och balkong ett strålande ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord för ca 4 personer. Vackert fiskbensparkett och väggar i ljus kulör. Ansluter till kök och hall.

KÖK

Från vardagsrummet nås bostadens trevliga och rymliga kök. Ljust kök med vita skåpsluckor och grått kakel ovan arbetsbänk i trä samt diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, mikrovågsugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Mörkt golv och ljusa väggar. Ingång till sovrum via kök.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och mörkt golv. Inbyggd garderob med plats för förvaring samt plats för ca 140 cm säng. Fint ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Fräscht badrum med grått klinkergolv med inbyggd golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna.

BALKONG

Stor balkong i söderläge med trätrall, underbar utsikt över Gärdet. Plats för loungemöbler och bord.

FÖRRÅD

Förråd finns på vinden, ca 8 kvm.

Fakta – Rindögatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 04072-02-01-0165 (1505)
Månadsavgift: 2 770 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Fiber 1000/1000 Mbit/s från Stockholms stadsnät är draget till alla lägenheter och ingår i månadsavgiften. Önskas TV via bredbandet (IPTV) kostar detta extra och kan endast fås med Stockholms stadsnäts samarbetspartners, se www.stockholmsstadsnat.se/hushall/tjanster/iptvhdtv/ för ytterligare information. Givetvis kan den enskilde teckna andra TV och internetabonnemang.
Andelstal: Andel i förening 0,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: Har inte gått att få fram avdel av årsavgift
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Rindögatan är en mycket lugn och hemtrevlig gata, med kullerstenar kantade med vackra funkisfastigheter från 40-talet med flera stora gräsmattor, blomrabatter och höga lummiga lövträd. Gatan börjar nere vid Erik Dahlbergsgatan och smyger sig upp i en lätt slutande backe mot Furusundsgatan, Smedsbacksgatan och ICA Gärdet. Längst ner på gatan kommer buss 54 från Kungsholmen via T-centralen och Östermalmstorg. Det är en kort promenad genom den gröna och blomstrande Tessinparken, för att komma till Östermalm och Fältöversten. T-bana Gärdet når man på endast några minuters kort promenad på Brantingsgatan.

Kungliga nationalstadsparken (även Nationalstadsparken eller Ekoparken) är världens första nationalstadspark. I denna nationalstadspark ingår som helhet Skeppsholmen, Kastellholmen, Stockholms sjögård och Fjäderholmarna, delar av Norra Djurgården, Ladugårdsgärdet, Djurgården, Bergshamra, Ulriksdal och Hagaparken samt Brunnsviken och en del av Edsviken.

Gärdet är en stadsdel i nordöstra Stockholms innerstad. Stadsdelen ligger öster och nordost om Östermalm. Gränsen mot Östermalm utgörs av Valhallavägen samt i en linje norr om Filmhuset och vidare öster om kvarteret Kompaniet vid Gärdesgatan. Lidingövägen bildar gräns mot Norra Djurgården och Hjorthagen. Gränsen mot Djurgården går i Djurgårdsbrunnsviken och Djurgårdsbrunnskanalen. Den består dels av ett tättbebyggt område, dels av ett stort huvudsakligen gräsbevuxet område med inslag av skog som är en del av Nationalstadsparken. Stadsdelen bildades 1926 genom en delning av stadsdelen Östermalm.

Nedre Gärdet ligger mellan Valhallavägen och Brantingsgatan, granne med Övre Östermalm. Centralt i denna del av stadsdelen är Erik Dahlbergsgatan, en allé med lindar och belagd med gatsten.
Närservice: I Fältöversten som inte ligger så långt bort finns allt man kan önska sig. Samt en del små butiker och mysiga restauranger finns på gatan.

Fakta – Brf Mörsaren 7 & 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 73, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Mörsaren 7 & 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns 2 lokaler samt 1 förråd.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

I föreningens båda fastigheter finns gemensamma utrymmen såsom en terrass på taket och i källaren finns det cykelförråd och tvättstugor. Det finns en gemensam trivsam för - och bakgård med gräsmattor och buskar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfmorsaren.se
Parkering: I föreningen finns det tillgång till 9 varmgarageplatser. I dagsläget kö. Kostnaden för en plats är beroende på storlek 1 500– 3 200 kr/månad. I området råder boendeparkering se: www.stockholmsstad.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet 1000/1000 Mbit/s från Stockholms stadsnät är indraget i alla lägenheter och ingår i månadsavgiften. Önskas TV via fiber (IPTV) kostar detta extra och fås med Stockholms stadsnäts samarbetspartner: https://www.stockholmsstadsnat.se/fastighetsagare/tjanster/tv-bredband-stockholms-stadsnat/. Givetvis kan den enskilde teckna andra TV-abonnemang.
Bilplats: Föreningen har nio separata varmgarageplatser. Hyran för ett garage är beroende på storlek ca 1500-3200 kr. Garagen har i dagsläget ej laddbox för elbil. Hyra av garage regleras i separat kö och följer inte automatiskt med vid överlåtelse av bostadsrätt. För närvarande är det ingen kö. Garage får ej hyras ut i andra hand. I området gäller boendeparkering och parkeringstillstånd söks hos Stockholms stad: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Renoveringar
2010 byte av undercentraler för värmesystem.
2011 gjordes stambyte, byte av elstigare, renovering av tvättstugor, målning och ny belysning i trappuppgångar samt uppfräschning av garagen.
2011– 2012 installerades fiber för internet.
2011 OVK Besiktning.
2012 Renovering av två av föreningens lokaler.
2012–2013 renovering av hissar, renovering av rökkanaler för öppna spisar.
2014 renovering av piskbalkonger.
2015 renovering av fasad, balkonger och fönster
2016 installerades nya maskiner i tvättstugan i 12:an.
2017 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och nya portar installerades mot gatan.
2018 installerades nya portar mot gården.
2019 genomfördes energideklaration och stenläggning på baksidan.
2020 installerades ny tvättmaskin i Rindögatan 14. Dagvattenbrunnen på gården reparerades. Hissen renoverades i 12:an.
2021-2022 genomfördes omfattande åtgärder för att fylla ventilationskraven i byggnaden enligt OVK. Även nya ventiler installerades i alla lägenheter.
2022 genomfördes ytterligare renoveringsarbeten med hissen i 12:an.
2023 reparation av rörledningar under garage och renoveringsarbeten med hissen i 14.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen