KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Högalidsgatan 38A

TIPSA
Söderpärla i populära Högalid!

  • Arkitektritat badrum och kök
  • Nära kommunikationer
  • Lugnt läge utan insyn
  • Mysig balkong mot innergård
  • Gott om grönska från fönster i två värdersträck
  • Storslagen vy mot Högalidskyrkan i rakt söderläge
  • Sekelskiftesdetaljer
  • Originalgolv
  • Högalidsparken
  • Stabil BRF
  • Hornstull
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Södermalm

Här presenteras en charmig 2:a med spatiösa ytor intill populära Högalidsparken. Lägenheten har stora spröjsade fönster, generös takhöjd, ljusa och öppna rum med goda förvaringsmöjligheter. Originalträgolv ligger kvar i hela lägenheten och detaljer från byggåret har bevarats vilket ger lägenheten dess charm. En riktig söderpärla!

Här bor man på ett suveränt läge, med vattnet vid Hornstulls- och Bergsunds strand en kort promenad från fastigheten. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Endast några minuter bort finner man badplatser på Reimersholme och Långholmen samt härliga promenadstråk. Goda kommunikationer från Hornstull samt Söders puls med ett levande café- och restaurangliv strax utanför porten med många trendiga ställen.

Denna bostad får ni inte missa.
Kontakta ansvarig mäklare Pannos Vagelopoulos på, 076 899 02 99 om du vill veta mer!

Snabbfakta
Avgift:
2 327 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månaden tillkommer för bredband samt ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månaden tillkommer för balkong.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 6
Byggnadsår:
1913
Planritning
Planritning
Mäklare

Pannos

Vagelopoulos

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Söderpärla i populära Högalid!

  • Arkitektritat badrum och kök
  • Nära kommunikationer
  • Lugnt läge utan insyn
  • Mysig balkong mot innergård
  • Gott om grönska från fönster i två värdersträck
  • Storslagen vy mot Högalidskyrkan i rakt söderläge
  • Sekelskiftesdetaljer
  • Originalgolv
  • Högalidsparken
  • Stabil BRF
  • Hornstull
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Södermalm

Här presenteras en charmig 2:a med spatiösa ytor intill populära Högalidsparken. Lägenheten har stora spröjsade fönster, generös takhöjd, ljusa och öppna rum med goda förvaringsmöjligheter. Originalträgolv ligger kvar i hela lägenheten och detaljer från byggåret har bevarats vilket ger lägenheten dess charm. En riktig söderpärla!

Här bor man på ett suveränt läge, med vattnet vid Hornstulls- och Bergsunds strand en kort promenad från fastigheten. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Endast några minuter bort finner man badplatser på Reimersholme och Långholmen samt härliga promenadstråk. Goda kommunikationer från Hornstull samt Söders puls med ett levande café- och restaurangliv strax utanför porten med många trendiga ställen.

Denna bostad får ni inte missa.
Kontakta ansvarig mäklare Pannos Vagelopoulos på, 076 899 02 99 om du vill veta mer!

TIPSA

Pannos

Vagelopoulos

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Högalidskyrkan
    Högalidskyrkan
  • Gott om restauranger kring Hornstull
    Gott om restauranger kring Hornstull
  • Hornstull med tunnelbana
    Hornstull med tunnelbana
  • Tantolundens trevliga boulebana
    Tantolundens trevliga boulebana
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Högalidsgatan 38A

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i garderob. Ljust målade väggar och trätiljor på golvet.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats samt annat valfritt möblemang. Bevarade detaljer från byggåret så som generös takhöjd, stort fönster med djupa nischer och vackert brädgolv. Ljust målade väggar.

KÖK

Kök med gula skåpluckor och grått kakel över arbetsbänk i rostfritt. Spis/ugn, kyl/frys och skafferi. Mörkt målade väggar och trätiljor på golvet.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Från sovrummet finner du utgången till lägenhetens ljuvliga balkong. Ljust målade väggar och trätiljor på golvet.

BALKONG

Ljuvlig balkong mot innergården. Plats för balkongmöbler och planteringar.

BADRUM

Badrum med grön/blått kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Wc, handfat, spegel, dusch och platsbyggt skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Fakta – Högalidsgatan 38A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 00003
Månadsavgift: 2 327 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månaden tillkommer för bredband samt ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månaden tillkommer för balkong.
Andelstal: Andel i förening 1,928 %, andel av årsavgift 1,928 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Högalidsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Högalidsparken köpte fastigheten 1916. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Högalidsgatan 38 A, Högalidsgatan 38 B, Högalidsgatan 38 C och Högalidsgatan 38.

Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Lummig innergård med barnvagnsförråd, cykelställ och sittgrupper. Cykelrum finns i gathusets källare.

På föreningens lummiga gård finns en gemensam grill och utemöbler som alla får använda. Dynor till utemöblerna hittar du i barnvagnsförrådet. Varje år har föreningen en gemensam vår- respektive höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/hogalidsparken
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el-stigare och alla stående V/A-stammar i kök och badrum.
2000 putsades fasaden.
2005 målades trapphus.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 utfördes rörstambyte.
2011 installerades fiber, värmeväxlaren byttes ut och balkonger uppfördes.
2012 målades fönster.
2013 lades nytt plåttak, golvet i tvättstugan renoverades, expansionskärl i UC byttes, installation av hiss och avskaffning av sopskåp utfördes.
2014 genomfördes OVK och injustering av värmesystem.
2015 spolades stammar, radonmätning utfördes och det byggdes ytterligare fler balkonger.
2015-2016 installerades bergvärmeanläggning.
2017 byttes belysningen ut i källaren till LED-belysning.
2018 byttes belysningen ut till LED-belysning i trapphuset.
2021 OVK-besiktning
2022 Målning trapphus och OVK-uppföljning (enskilda lägenheter).

Kommande underhållsplan:
2023 (Prel) Gårdsdränering och målning av fönster på utsatta lägen.

Kommande underhållsplan:
2023 Renovera fönster och byta avstängningsventiler vatten
2024 Fasadställning - Gårdsfasader och putsa om putsfasad - Gårdsfasader
2025 Byta tätskikt/gjutasfalt Östra/Västra innergård

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen