Gröndal / Stockholm

Ljusstöparbacken 9C

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
1:a i hjärtat av Gröndal

  • Kvardratsmart
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt och trivsamt läge
  • Bra serviceutbud i Gröndal
  • Nära tvärbanan och bussar
  • Gångavstånd till Liljeholmen

På Ljusstöparbacken 9C finns denna fina 1:a om 22 kvm. Fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti, lättmöblerat rum med plats för större säng, soffmöbel och matplats. Yteffektiv köksdel och stort badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Stor och fin gård med fasta grillplatser i lummigt läge och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Nära tvärbanan i Gröndal och Trekanten samt ett stenkast till t-bana och bussar vid Liljeholmen. Utmärkta shoppingmöjligheter i Liljeholmstorgets galleria.

Gröndal är ett attraktivt område som erbjuder både närhet till goda kommunikationer, brett serviceutbud, mataffärer, restauranger och promenadstråk längs vacker natur. Gångavstånd längst trevliga stråk till Liljeholmen och Södermalm. Med en kort promenad finner du Winterviken café och restaurang utbud samt utomhus padelbanor, utomhusgym och kanotuthyrning. Helt enkelt en perfekt bostad med ett perfekt läge i en stor och stabil förening! Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 343 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 50 kr/mån tillkommer för kabel-tv.
Rum:
1 rum
Boarea:
22 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

1:a i hjärtat av Gröndal

  • Kvardratsmart
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt och trivsamt läge
  • Bra serviceutbud i Gröndal
  • Nära tvärbanan och bussar
  • Gångavstånd till Liljeholmen

På Ljusstöparbacken 9C finns denna fina 1:a om 22 kvm. Fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti, lättmöblerat rum med plats för större säng, soffmöbel och matplats. Yteffektiv köksdel och stort badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Stor och fin gård med fasta grillplatser i lummigt läge och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Nära tvärbanan i Gröndal och Trekanten samt ett stenkast till t-bana och bussar vid Liljeholmen. Utmärkta shoppingmöjligheter i Liljeholmstorgets galleria.

Gröndal är ett attraktivt område som erbjuder både närhet till goda kommunikationer, brett serviceutbud, mataffärer, restauranger och promenadstråk längs vacker natur. Gångavstånd längst trevliga stråk till Liljeholmen och Södermalm. Med en kort promenad finner du Winterviken café och restaurang utbud samt utomhus padelbanor, utomhusgym och kanotuthyrning. Helt enkelt en perfekt bostad med ett perfekt läge i en stor och stabil förening! Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gröndals Centrum
    Gröndals Centrum
  • Lundbergs Konditori
    Lundbergs Konditori
  • Cul de Sac Café i båthamnen
    Cul de Sac Café i båthamnen
  • Sjön Trekanten
    Sjön Trekanten
  • Strandpromenad och badplatser i Gröndal
    Strandpromenad och badplatser i Gröndal
  • Vy mot Södermalm och Kungsholmen från Gröndal
    Vy mot Södermalm och Kungsholmen från Gröndal
  • Fasaden sommartid. (Säljarens bild).
    Fasaden sommartid. (Säljarens bild).
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ljusstöparbacken 9C

KÖKSDEL

Välkommen in! Avhängningsmöjligheter till höger och en mindre garderob till vänster om entrén. Välplanerad köksdel med bra förvaring i skåp och lådor. Vitvarorna består av en kyl/frys och spis.

ALLRUM

Ljust och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti. Här inreder du luftigt med säng, matrumsmöbel, förvaring och soffa eller läshörna.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och snyggt antracitgrått klinkergolv. Här finns dusch med infällbara duschväggar, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin. Fint ljusinsläpp genom ett mindre fönster. Handukstork och klinkergolv med värmeslingor ger en ökad komfort.

Fakta – Ljusstöparbacken 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 22 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 99-2812-1-324-2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 1 343 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 50 kr/mån tillkommer för kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,098 %, andel av årsavgift 0,098 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 985 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Sannadalsplatån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 331
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 331 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningens medlemmar disponerar över, två gästlägenheter, gemensamhetslokal och ett bytesrum där man kan byta saker med övriga boende. Förutom tvättstugor i varje hus finns en grovtvättstuga i C-husets port 5. källsorteringsrum finns i samtliga hus. Hissar finns endast i höghusen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida, http://www.sannadal.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sannadal.se/
Parkering: I föreningen finns 92 parkeringsplatser, 45 platser i flerbilsgarage varav 3 är MC-platser och 14 platser i singelgarage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 600-750 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000-1 500 kr/månad. I dagsläget råder det lång kö till samtliga platser. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se .
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump (frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till analoga och digitala TV-kanaler via Telenor, TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit leverans av bredband
1000/1000 Mbit via fiber. Medlemmen tecknar själv avtal med Ownit.
Renoveringar
2000 renoverades höghusens balkonger.
2001 byttes ytterbågar på fönster i höghusen.
2004 installerades nya fönsterbleck på låghusen.
2005 renoverades tvättstugan
2006 besiktigades V/A-stammarna i kök och badrum. Sopsug installerades på Ljusstöparbacken.
2007 utfördes OVK-besiktning och anmärkningar skall åtgärdas (ej Grenljusbacken då det huset fick godkänt).
2008-2009 installerades sopsug på Grenljusbacken.
2010 renoverades delar av taken.
2012 installerades nytt sopsystem för hushållssopor Hus C och D.
2011-2013 upprustades trappa och gångväg vid Ljusstöparbacken 3. Stamrenovering (relining) av spillvatten- och samlingsledningar gjordes på hus A, B, C och D.
2012-2013 gjordes omläggning av papp på taken på Hus A och B. OVK genomförd för Hus A och B. Installation frånluftvärmeåtervinning och ventilationskontroll i lägenheter i alla hus. Ombyggnad i KV flytt av förråd för nybyggnad av utrymmen för källsortering, cykelrum Hus C. Ombyggnad i BV, nya utrymmen för källsortering, grovsopor, cyklar, barnvagnar Hus B.
2013 målning och lagning av yttertak Hus C och D. Byte av avstängningsventiler för radiatorvatten Hus D.
2013-2014 ombyggnationen av lokaler (ca 950m2) till 4 lägenheter, 14 kontor och
2 gästlägenheter Hus D.
2013-2015 markarbeten med ny dränering av husgrund Hus C, upprustning av
lekplats, mark, grönytor och nya växter mm.
2014 gjordes rensning av dagvattenbrunnar och byte av vissa lock samt dagvattenrör på Ljusstöparbacken 5. Kompletterande takisolering Hus C. Kallvattenledning för avstängning Hus C. Varmvattencirkulation Hus A. Ombyggnad av f.d. styrelselokal till bostad Hus C. Byte av horisontell galvade kallvattenledningar till kopparledningar i alla våra hus (de vertikala är redan koppar) Hus A, B, C och D. Renovering av fasadtegel markplan Hus C.
2014-2016 byte av garageportar, hus C och D, nya tätningslister till fönster för hus A och B samt justering av fönster för hus B, Renovering av fasadtegel för markplan hus C.
2015 gjordes fönsterrenovering omhängning Hus B, nya tätningslister i fönster Hus A och B.
2015-2016 lades nya tätningslister i fönster i Hus C och D samt omhängning av fönster i Hus C. Projektering och renovering av 4 st hissar Hus A och B.
2016 installerades nytt skalskydd i hus A, B, C och D samt taktsäkerhet i hus C och D.
2017 hissarna i höghusen renoverades. En fasadgavel putsades om. Ny belysning i låghusens entréer och trapphus. Radiatorventiler byttes i lägenheterna.
2018 OVK-besiktning och justering av alla termostater.
2019 installation av ny rörelsestyrd ledbelysning med nödbelysning installerad i kollektivgarage. Ny rörelsestyrd ledbelysning med nödbelysning installerad i samtliga allmänna utrymmen och tvättstugor Hus A, B, C och D. El, identifiering och sanering av kablar. Åtgärdat brister i brandskydd. Ombyggnad av lokal till bostad Hus B.
2020 renoverades dörrpartier i entréer i hus B, C och D. Årlig brandsyn/besiktning samt åtgärdat anmärkningar i alla hus. Installerat säkert VVC Hus A, bytt horisontella VVC-rör i källare och entréplan Hus B. Säkring av bergsslänt Grenljusbacken 24/26. OVK besiktning Hus A och B.
2022 renovering av entréer och trapphus A B C och D.

I dagsläget pågår fönsterrenovering i föreningen.

Planerat underhåll:
2021-2022 skalskydd för samtliga hus. (Klart under hösten 2022)
2022 elektroniskt bokningssystem tvättstugor i hus A B C och D. (
2022 byggnad fönsterrenovering Hus C och D. (Avslutas i november 2022)
2022 OVK-besiktning. (Troligt under vintern 22-23)
2023 yttre renovering hus A & B, fasader, reparation av skador i betongkonstruktion och balkonger
2027-2030 renovering av tvättstugor
2027-2029 stamrenovering VVS-ledningar

I föreningen finns en underhållsplan som sträcker sig fram till 2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen