Telefonplan / Midsommarkransen / Hägersten

Kransbindarvägen 11

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 550 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Stilrena tvåa med fantastiskt ljusinsläpp högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Modernt kök
  • Stilrena materialval
  • Sobra färger
  • Väldisponerad
  • Attraktiv förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kaklat badrum med tvättmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Perfekt läge
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Närhet till natur
  • Vinterviken
  • Utomhusgym
  • Cykelavstånd till Södermalm

På Kransbindarvägen finns nu möjlighet att förvärva en mycket välplanerad två, högst upp i huset med det mest perfekta läget! Lägenheten är stilrent renoverad och erbjuder ett modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Sovrum som rymmer plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin. Här bor ni i ett område som erbjuder närhet till goda kommunikationer, gångavstånd till härliga promenadstråk och ett fantastiskt brett serviceutbud av både mysiga caféer, restauranger och mataffärer. Inom gångavstånd kan ni ta er ner till både Vinterviken där badmöjligheter, utomhuspadelbanor och utomhusgym finns att ta del av. Här bor ni i en stor och välmående förening där både bastu, föreningslokal och hobbyrum finns för föreningens medlemmar. En toppen bostad med ett toppen läge helt enkelt! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 565 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bredband (50 Mbit). Digital-TV-box och extra kanaler bekostar medlemmarna.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrena tvåa med fantastiskt ljusinsläpp högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Modernt kök
  • Stilrena materialval
  • Sobra färger
  • Väldisponerad
  • Attraktiv förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kaklat badrum med tvättmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Perfekt läge
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Närhet till natur
  • Vinterviken
  • Utomhusgym
  • Cykelavstånd till Södermalm

På Kransbindarvägen finns nu möjlighet att förvärva en mycket välplanerad två, högst upp i huset med det mest perfekta läget! Lägenheten är stilrent renoverad och erbjuder ett modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Sovrum som rymmer plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin. Här bor ni i ett område som erbjuder närhet till goda kommunikationer, gångavstånd till härliga promenadstråk och ett fantastiskt brett serviceutbud av både mysiga caféer, restauranger och mataffärer. Inom gångavstånd kan ni ta er ner till både Vinterviken där badmöjligheter, utomhuspadelbanor och utomhusgym finns att ta del av. Här bor ni i en stor och välmående förening där både bastu, föreningslokal och hobbyrum finns för föreningens medlemmar. En toppen bostad med ett toppen läge helt enkelt! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Svenska sushiköket
    Svenska sushiköket
  • Winterviken i Aspudden
    Winterviken i Aspudden
  • Vinterviken i Aspudden
    Vinterviken i Aspudden
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kransbindarvägen 11

HALL

Ljus och rymlig hall med bra avhägningsmöjligheter på hatthylla. Vidare finns flera inbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum i anslutning till hallen, med ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för säng samt önskad väggförvaring så som spegel eller hyllor. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt kök med stilrena materialval med en rogivande utsikt från fönsterparti över trädtoppar och området. Mörka skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, svart fläktkåpa (kolfilter), infälld diskho och blandare i mässing, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Här finns bra arbetsytor och förvaring i flera under samt överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med en trivsam utsikt och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel och matbord om cirka fyra personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, duschhörna och tvättmaskin med vägg skåp ovan. Litet fönster för ljusinsläpp och vädring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kransbindarvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0407 (1302)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 565 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bredband (50 Mbit). Digital-TV-box och extra kanaler bekostar medlemmarna.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 212 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tele

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2029

Kommer omförhandling att påverka avgiften: Ja.
Den årliga tomträttsavgälden har varit ca 1,6 Mkr sedan 2009. Denna nivå kommer att gälla fram till 2019, då den successivt kommer att höjas. En första höjning till 2,5 Mkr sker under andra halvan av 2019. Ytterligare stegvisa höjningar sker till 2024 då nivån kommer att vara ca 3,7 Mkr. Denna nivå kommer därefter att gälla fram till 2029.
Antal lägenheter: 516, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 40
Allmänt om föreningen: Brf Tele bildades 1940 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt. Till föreningen hör Cedergrensvägen 32-58, Pingstvägen 17-39 och LM Ericssons väg 1-9.

En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grov tvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Föreningen har en bastu i anslutning till föreningslokalen. Disponeras gratis (dock nyckel, avgift ca 300 kr - samma nyckel som till föreningslokalen). Föreningslokalen är belägen i hus 25, Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Samma nyckel som till bastun. Hyra per tillfälle: ca 300 kr. Gästlägenheter finns 4 st belägna i hus 16, Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift ca 300 kr. Cykelrum/barnvagnsrum finns ett per hus (totalt 24 st), med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Hobbyrum finns beläget i hus 16 på Pingstvägen 34, där det går att måla och snickra i mindre skala, och kan disponeras gratis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftele.se
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om
1 000 kr/månad för liten garageplats och 1 100 kr/månad för stor garageplats. Föreningen har även 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad under tak och 500 kr/månad utan tak. MC-plats inomhus, mindre p-plats 250 kr och MC-plats inomhus, större p-plats 350 kr. Separat kö till samtliga platser(ca 30 personer) Vid intresse kontakta expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.
Renoveringar
1993-1996 genomfördes stambyte av avloppsstammar. Nya elledningar och jordade uttag. Fasaderna renoverades utvändigt. Belysning i parker kompletterades.
1997 fjärrvärme installerades.
2000 uppgradering av koaxialkabelnät för Tv och Internet Cable 2000. Serviceavtal med ComHem för detta nät.
2001 vindar isolerades med mineralull.
2002 föryngring av träd genomfördes och nytt låssystem installerades.
2004-2006 målning av dörrar till cykelrum och garage utfördes samt samtliga 30 tak lades om.
2005 spolades köksstammarna. Utvändig målning av garagebyggnad.
2006 elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan.
2008 belysning i parker kompletterades.
2009-2010 renoverades samtliga balkonger.
2013-2018 trapphusen målades.
2014 spolades köksstammarna. Lackering av portar påbörjades och pågår.
2014-2015 byttes stamventiler.
2016 tvättstugan helrenoverades och fick ny maskinpark. OVK-besiktning av 28 hus.
2017 utvändig målning av fönster påbörjades och pågår.
2017-2019 åtgärder efter OVK-besiktningar genomfördes.
2018 nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås installerades. Föryngring av träd genomfördes. OVK-besiktning av två hus.
2020 renoverades fönster på Valborgsmässovägen 1 (detta är en flera årigt projekt som pågår framöver med).
2021 belysning i parker kompletterad.
2022 installation av fibernätverk, ny utebelysning vid trappan Pingstvägen 25 ned till föreningslokalen och parkeringen utanför hus 16 är återställd och är nu grönytor.
2023 fiberinstallation är genomförd och helt klar; föreningen har nu gruppavtal med Ownit och
OVK genomfördes i januari.

Inga renoveringar är beslutade i nuläget, dock förs en dialog inom styrelsen om arbetet med målning av yttersida av fönster ska återupptas detta året. Observera att det då rör sig om målning - inte renovering eller byte av fönster. Om det vid målningstillfället bedöms att fönster är skadade på något vis, kommer renovering av dessa fönster att tas om hand.
Ett påbörjat arbete f.n. med renovering/sanering av lokaler i anslutning till gammalt pannrum Pingstvägen 34.
Ev. ombyggnation/renovering av p-däck/garage Pingstvägen/Kransbindarvägen 43.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen