Trångsund / TRÅNGSUND

Tornslingan 31

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad etta med sovalkov, separat kök och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Stor sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Matbutiker
  • Nära bad & ute gym
  • Goda kommunikationer
  • Naturnära område
  • Fina promenadstråk
  • Trångsundsskogens Naturreservat

Centralt i vackra Trångsund finner ni denna charmiga bostad med inglasad balkong. Här möts ni av en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter i mycket rymlig klädkammare och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vidare bjuder bostaden på ett trevligt kök med alla bekvämligheter samt plats för matbord, ett generöst vardagsrum med stor sovalkov och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet nås den fantastiska inglasade balkongen som vetter ut mot gatan med plats för möblemang och växter. Här kan du med fördel spendera soliga dagar i gott sällskap och njuta av lugnet. Här bort du naturnära med direkt närhet till apotek, restauranger, matbutiker, pendeltåg och buss. På bekvämt avstånd finns även Farsta Centrum som erbjuder ett flertal restauranger, matbutiker, caféer, butiker och postombud. Området erbjuder även flera promenadstråk, naturreservat samt sjöängsbadet med sandstrand, ute gym, fotbolls- och volleybollplan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 011 kr
I avgiften ingår kabel-TV Tele 2 grundutbud ingår, bredband Telenor ingår. El gemensamt upphandlat. El och VV mäts och debiteras per resp lgh.s förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad etta med sovalkov, separat kök och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Stor sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Matbutiker
  • Nära bad & ute gym
  • Goda kommunikationer
  • Naturnära område
  • Fina promenadstråk
  • Trångsundsskogens Naturreservat

Centralt i vackra Trångsund finner ni denna charmiga bostad med inglasad balkong. Här möts ni av en väldisponerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter i mycket rymlig klädkammare och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vidare bjuder bostaden på ett trevligt kök med alla bekvämligheter samt plats för matbord, ett generöst vardagsrum med stor sovalkov och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet nås den fantastiska inglasade balkongen som vetter ut mot gatan med plats för möblemang och växter. Här kan du med fördel spendera soliga dagar i gott sällskap och njuta av lugnet. Här bort du naturnära med direkt närhet till apotek, restauranger, matbutiker, pendeltåg och buss. På bekvämt avstånd finns även Farsta Centrum som erbjuder ett flertal restauranger, matbutiker, caféer, butiker och postombud. Området erbjuder även flera promenadstråk, naturreservat samt sjöängsbadet med sandstrand, ute gym, fotbolls- och volleybollplan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tornslingan 31

HALL

Välkomnande hall med bra avhägningsmöjligheter på hatthylla samt i flera inbyggda garderober. Mörkt klinkergolv som går över till parkett och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med platsbyggd förvaring- Här finns god plats för önskad förvaring.

KÖK

Rymligt kök med ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti och bra arbetsytor samt förvaring. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av toppmodern kombinerad ugn och induktionshäll, kolfilterfläkt, dubbel diskho i rostfritt med blandare i krom, bänk diskmaskin, mikro samt kyl/frys. Plats för matbord intill fönsterparti. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti samt balkongdörr i glas. Här finns plats för soffa, bord, mediamöbel samt dubbelsäng i sovalkoven. Parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

BALKONG

Stor inglasad balkong med öppningsbart glas. Här finns bra plats för möblemang, växter samt annan önskad dekoration. Perfekta platsen att skåda vackra solnedgångar på.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, duschhörna med vikbara väggar i glas, tvättställ samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta – Tornslingan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Huddinge
Storlek: 1 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 53 (1104)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 011 kr
I avgiften ingår kabel-TV Tele 2 grundutbud ingår, bredband Telenor ingår. El gemensamt upphandlat. El och VV mäts och debiteras per resp lgh.s förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Trångsund i Trångsund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 303
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen:
HSB:s Bostadsrättsförening Trångsund i Trångsund. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Hästbacken 2, Tornslingan 8-32, 31, 33, 40-50.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Södertörn innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Cykelrum med barnvagnsutrymme finns på Tornslingan 14, 32, 40 och 48. Cykelrum respektive separata barnvagnsrum finns i höghusen Hästbacken 2, Tornslingan 31 och 33.

Föreningens nyrenoverade bastu finner du på Tornslingan 26, intill tvättstugorna. Omklädningsrum och dusch finns att använda vid bastun.

Lekplats Finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen). Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.

Föreningslokalen ligger på Tornslingan 26 intill tvättstugorna.
Föreningslokalen används för föreningens gemensamma möten och liknande aktivitet. Lokalen är utrustad med ett litet mini kök, servis för 12 personer, TV, böcker och sällskapsspel.
Enskilda medlemmar kan boka lokalen för att arrangera kurser, fester eller möten.

Föreningen har nio tvättstugor som är placerade i de två låghusen, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/om-foreningen/
Parkering: Föreningen har 104 parkeringsplatser (varav 12 är försedda med eluttag för motorvärmare, två är förberedda för elbilsladdning), 4 MC-platser och 81 garageplatser för medlemmar att hyra. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 2 577 kr/år-3 475 kr/år, uteplatser med motorvärmare kostar ca 5 417 kr/år, uteplats med el-laddning kostar ca 4 677 kr/år, MC kostar ca 3 268 kr/år och garageplats kostar ca 8 300-10 300 kr/år att hyra. I dagsläget råder kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor (500 Mbit). Telefoni Telenor IP-telefoni.

Föreningen är gruppansluten till Telenors bredband via fiber vilket innebär att du som boende har tillgång till 500 Mbit bredband genom att det per automatik ingår i månadsavgiften.
Vill boende hellre använda Tele 2 som leverantör så går det bra, dock ingår det inte i månadsavgiften. Ni når Tele 2 på 90 222.
Renoveringar
2004 Radonmätning.
2010 Stambyte, nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas.
2011 Tilläggsisolering vindar låghus.
2013 Nya garageportar med fjärrstyrning och renovering gym.
2014 Fasadrenovering, takrenovering, ny parkering, LED-belysning inom- och utomhus och renovering föreningslokal.
2015 Renovering bastu, ny fjärrvärmeundercentral och upprustning trädgård .
2015-2016 Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor.
2017 Renovering av hissar och båda lekplatserna genomgick en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
2019 Solcellsmontering på låghusen och energideklaration.
2020-2021 Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater.
2022 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll).
2023 Installation av laddplatser för 25 garageplatser och 10 parkeringsplatser.

Diskussioner pågår löpande. Inga planerade renoveringar utöver det som nu pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 090 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen