Ensta / Täby

Stockholmsvägen 202

Föreslagen budstart: 10 950 000 kr
TIPSA
NYBYGGT - 4 SOVRUM - 3 BADRUM - STOR UTEPLATS - MÖJLIGHET TILL UTHYRNINGSDEL

  • Nybyggt i 3 plan
  • Social planlösning
  • Bästa solläget
  • Lyxig relaxavdelning
  • 3 badrum
  • 4-5 sovrum
  • Möjlighet till uthyrningsdel
  • Bygglov för mer
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING. Välkommen till Ensta Täby, där lyx och komfort möts i en fantastisk 3-plansvilla som kommer att ta ditt boende till en helt ny nivå! Denna villa är belägen på en härlig tomt i ett av de mest attraktiva områdena i Täby, och erbjuder enastående livsstilsbekvämligheter som du kommer att älska.

När du kliver in i den här spektakulära villan möts du av en känsla av modern elegans. De höga takhöjderna, stora fönsterpartierna och ljusa interiören skapar en inbjudande atmosfär som du kommer att känna dig hemma i direkt. Med sin rymliga planlösning, ljusa färger och smakfulla detaljer, är detta ett hem som verkligen är designat för att imponera. Men det finns mer! På källarplan hittar du en lyxig relaxavdelning som är en fristad från vardagens stress. Med en bastu, jacuzzi och en bar kan du koppla av och njuta av din tid i lugn och ro. Det här är det perfekta stället för att slappna av efter en lång arbetsdag eller för att ha trevliga stunder med familj och vänner.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
213 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
805 kvm
Föreslagen budstart:
10 950 000 kr
Byggnadsår:
1954/2022
Fastighetsbeteckning:
Fikonträdet 10
Planritning
Entreplan Souterrängplan Övre plan
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 11:30 - 12:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 5 juni 17:45 - 18:30
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

NYBYGGT - 4 SOVRUM - 3 BADRUM - STOR UTEPLATS - MÖJLIGHET TILL UTHYRNINGSDEL

  • Nybyggt i 3 plan
  • Social planlösning
  • Bästa solläget
  • Lyxig relaxavdelning
  • 3 badrum
  • 4-5 sovrum
  • Möjlighet till uthyrningsdel
  • Bygglov för mer
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING. Välkommen till Ensta Täby, där lyx och komfort möts i en fantastisk 3-plansvilla som kommer att ta ditt boende till en helt ny nivå! Denna villa är belägen på en härlig tomt i ett av de mest attraktiva områdena i Täby, och erbjuder enastående livsstilsbekvämligheter som du kommer att älska.

När du kliver in i den här spektakulära villan möts du av en känsla av modern elegans. De höga takhöjderna, stora fönsterpartierna och ljusa interiören skapar en inbjudande atmosfär som du kommer att känna dig hemma i direkt. Med sin rymliga planlösning, ljusa färger och smakfulla detaljer, är detta ett hem som verkligen är designat för att imponera. Men det finns mer! På källarplan hittar du en lyxig relaxavdelning som är en fristad från vardagens stress. Med en bastu, jacuzzi och en bar kan du koppla av och njuta av din tid i lugn och ro. Det här är det perfekta stället för att slappna av efter en lång arbetsdag eller för att ha trevliga stunder med familj och vänner.

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 11:30 - 12:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 5 juni 17:45 - 18:30
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entreplan
  • Souterrängplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 202

ENTRÉPLAN

Entréplan i en öppen och social planlösning mot vardagsrum med stort härligt kök med köksö som rymmer hela familjen. Fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i flera väderstreck. Sovrum med fönster. Trägolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Kaklat badrum utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Hall med klinkergolv. Balkong i härligt solläge med trivsam utsikt och plats för möblemang.

ÖVRE PLAN

Tre stora sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier, god plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang. Allrum som bland annat kan disponeras som TV-rum eller arbetsrum. Här är det förberett för kök om man vill göra om övre plan till en separat lägenhet och kunna hyra ut. Trägolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Kaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, spegelhylla, handdukstork och dusch. Balkong i härligt solläge med trivsam utsikt och plats för möblemang. Extra högt i tak på detta plan.

SOUTERRÄNGPLAN

Stort härligt allrum med kök och flyttbar bar för att lätt kunna underhålla gäster både här och på uteplatsen. Klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Relaxavdelning med golvvärme, wc, dubbla tvättställ med kommod och spegel över, bastu, dubbla duschar samt en härlig Jacuzzi. Utgång till uteplatsen med gott om plats för matplats, soffgrupp och grill som blir en naturlig samlingspunkt varma sommarkvällar.

Fakta – Stockholmsvägen 202

Bostadstyp: Villa
Kommun: Täby
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fikonträdet 10
Storlek: 7 rum, 213 kvm boarea, 12 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Föreslagen budstart: 10 950 000 kr
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Täby Fikonträdet GA:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0160-2020/39.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2019-03-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr
Taxeringsvärde: 4 259 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 305 000 kr
Markvärde: 2 954 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Området kring Ensta Täby är också enastående. Beläget i närheten av skolor, affärer och restauranger, ger detta område dig en fantastisk livsstil. Du är även endast några minuter från Täby centrum och Arninge handelsplats. Du har även närhet till natursköna områden som Danderyds sjukhuspark och Edsviken, finns det gott om utomhusaktiviteter att utforska. Vid Ensta krog finns även upplyst joggingspår med tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum. Vid Ensta krog kan man även ansluta till Roslagsleden som går vidare upp till Grisslehamn. För information om skolor och förskolor, besök www.taby.se.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med souterräng
Byggår: 1954/2022
Fasad: Puts
Stomme: Trä och lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Lättbetong/trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftaventilation
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Gräsmatta.
Tomtarea: 805 kvm
Beskrivning uteplats: Stort trädäck med plats för möblemang, grill etc.
Beskrivning bilplats: Stenlagd med plats för flertalet bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 355 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 390 kr/år
El: 8 320 kr/år
VA: 9 395 kr/år
Renhållning: 4 490 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Övrigt: 3 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är baserade på schablonkostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen