Norrmalm/City / Stockholm

Kammakargatan 70, 3 tr

Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Solig balkong - Optimalt planerad - Centralt läge - Garage i huset

  • Solig balkong
  • Tyst och lugnt läge
  • Optimalt planerad
  • Stor sovalkov
  • City läge
  • Vacker innergård
  • Två takterrasser i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Även utgång Dalagatan
  • Stort förråd

Ljus och välplanerad studiolägenhet med solig balkong mot den vackra gården. Lugnt och tyst läge mot innergården i en välbevarad 40-talsfastighet med ett centralt läge. Även utgång till Dalagatan. Garage i huset.

Här bor du på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till allt du kan önska dig. Föreningen är välskött och avgiften är låg. Det är fritt fram att närsomhelst nyttja de två gemensamma takterrasserna med solläge och härlig utsikt över takåsarna. Lägenheten passar bra för två eller för dig som bor själv. Den öppna planlösningen mellan det fullt utrustade köket och det luftiga sällskapsrummet skapar ett socialt hem att trivas i. Praktisk sovalkov med plats för en 1,6 m säng. Lägenheten bjuder på en dusch/wc i gott skick samt en funktionell hall med god förvaring. Den optimala planlösningen, läget och praktiska lösningar gör detta till ett riktigt drömboende.

På Kammakargatan 70 bor man med ett perfekt läge med ena foten i Vasastan och den andra i pulserande city. Här finns allt man kan önska sig i form av matbutiker, restauranger, barer, caféer och bra kommunikationer. Närheten till allt är slående då angränsande stadsdelen Kungsholmen och City ligger inom fem minuters gångavstånd. För den som vill ha lite andrum från stadspulsen finner man även Tegnérlunden och Vasaparken alldeles intill kvarteret.

Snabbfakta
Avgift:
1 720 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud från Tele2 för tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband via fiber. Inga beslutade avgiftshöjningar (2023-09-08).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl er gärna!
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Solig balkong - Optimalt planerad - Centralt läge - Garage i huset

  • Solig balkong
  • Tyst och lugnt läge
  • Optimalt planerad
  • Stor sovalkov
  • City läge
  • Vacker innergård
  • Två takterrasser i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Även utgång Dalagatan
  • Stort förråd

Ljus och välplanerad studiolägenhet med solig balkong mot den vackra gården. Lugnt och tyst läge mot innergården i en välbevarad 40-talsfastighet med ett centralt läge. Även utgång till Dalagatan. Garage i huset.

Här bor du på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till allt du kan önska dig. Föreningen är välskött och avgiften är låg. Det är fritt fram att närsomhelst nyttja de två gemensamma takterrasserna med solläge och härlig utsikt över takåsarna. Lägenheten passar bra för två eller för dig som bor själv. Den öppna planlösningen mellan det fullt utrustade köket och det luftiga sällskapsrummet skapar ett socialt hem att trivas i. Praktisk sovalkov med plats för en 1,6 m säng. Lägenheten bjuder på en dusch/wc i gott skick samt en funktionell hall med god förvaring. Den optimala planlösningen, läget och praktiska lösningar gör detta till ett riktigt drömboende.

På Kammakargatan 70 bor man med ett perfekt läge med ena foten i Vasastan och den andra i pulserande city. Här finns allt man kan önska sig i form av matbutiker, restauranger, barer, caféer och bra kommunikationer. Närheten till allt är slående då angränsande stadsdelen Kungsholmen och City ligger inom fem minuters gångavstånd. För den som vill ha lite andrum från stadspulsen finner man även Tegnérlunden och Vasaparken alldeles intill kvarteret.

Visningar
  • Anmäl er gärna!
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Helen Larsson
    Helen Larsson
  • Norra Bantorget
    Norra Bantorget
  • Stureplan
    Stureplan
  • Norra Bantorget
    Norra Bantorget
  • Adolf Fredriks kyrka
    Adolf Fredriks kyrka
  • Tegnerlunden
    Tegnerlunden
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kammakargatan 70, 3 tr

HALL

Välkomnande hall där man direkt möts av det härliga ljusinsläppet i lägenheten. Förvaring bakom skjutdörrar med spegel samt plats för hatt- och skohylla.

KÖK

Rymligt kök med luckor i vitt, bänkskiva i trä samt mörkgrå kakel på vägg. Stort fönster med härligt ljusinsläpp och plats för matbord och stolar för upp till sex personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad varmluftsugn/mikro, utdragbar fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljust målade väggar i grått samt trägolv i ek.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med mycket ljusinsläpp genom fönster samt dubbeldörrar ut till balkong. Plats för hörnsoffa och soffbord. Ljust målade väggar i grått samt trägolv i ek.

BALKONG

Solig balkong med härlig utsikt mot den trevliga innergården. Plats för bord och stolar eller en mindre soffgrupp samt växter.

SOVALKOV

Sovalkov med plats för 160 cm säng. Platsbyggd förvaring under sängen. Ljust målade väggar i grått samt trägolv i ek.

BADRUM

Ljust badrum med vita kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Duschhörna med vikbar vägg i glas. Spegelskåp med förvaring och belysning ovan handfat, WC och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.

Fakta – Kammakargatan 70, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1062 (1303)
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 1 720 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud från Tele2 för tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband via fiber. Inga beslutade avgiftshöjningar (2023-09-08).
Andelstal: Andel i förening 0,742 %, andel av årsavgift 0,743 %
Indirekt nettoskuldsättning: 588 753 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Berget 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Berget 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler varav 11 är uthyrda. Föreningen köpte fastigheten 2005.

Föreningen har en nygjord innergård, två stora takterrasser (en på Dalagatan 6A och en på Kammakargatan 70) med utemöbler. Två fräscha tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Digital bokningstavla. Båda finns på vinden mellan Dalagatan 6B och Kammakargatan 70. Gemensamt cykelrum med ingång från Kammakargatan 70. På Kammakargatan 70 finns ett soprum för hushållssopor. På Dalagatan 6B finns ett soprum för hushållssopor samt ett grovsoprum med sorteringskärl för pappersförpackningar/wellpapp, tidningar/returpapper, plastförpackningar och metallförpackningar, samt ett mindre kärl för grovsopor och en bur för elavfall. Byggnation av ett nytt större soprum är beslutat och kommer, förutom nuvarande sorteringskärl, även innehålla glassortering, matavfall och återbruk, samt mer plats för allt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.berget12.se
Parkering: Det finns varmgarage med access via hiss i trapphuset och med infart från Kammakargatan 70. Det finns 23 bilplatser, varav 3 har laddbox för elbil samt 8 mc-platser. Kostnaden för en bilplats är 2475 kr/månad* och för mc 500 kr/månad*. Tillägg för laddning av plug-in hybrid 350 kr/månad. Tillägg för laddning av elbil 500 kr/månad. Fjärrkontroll för garageport 750 kr. *Vid avtalstecknande tillkommer 500 kr i administrationsavgift. Medlemmar i Brf Berget 12 har förtur till garageplatserna. I närtid har kötiden varit mellan 12-18 månader för bilplats, däremot finns lediga mc-platser. Första ködagen är tillträdesdagen. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: 1000/1000 Mbit/s fibernät via Bahnhof. IPTV kan beställas via Sappa.
Renoveringar
2006 Byttes el-stigare
2006-2007 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2007 Lades taket om
2008-2009 Installerades nya maskiner i tvättstugorna
2010 Nya fönster mot Dalagatan och uppgradering/driftsättning av takvärme
2011 Byggdes fyra nya lägenheter. Målning av trapphus, nya entréer, fiber installation
2011-2012 Utfördes OVK och fläktrenovering och byte av värmecentral
2012 Målning av fönster
2015 Installation av säkerhetsdörrar
2017 Stamreparation i garaget
2019 Balkongprojekt, fasadrenovering och försköning av föreningens innergård. Balkonger upprättas, underliggande väggputs mot innergård tas fram, och gårdsytan förbättras med eventuell växtlighet. Fond för projektet finns sedan föregående år. Samma år utfördes OVK samt fläktrenoveringar
2020 Digital bokning av tvättstugor
2020 Renovering av gårdsbjälklag
2020 Fibernät uppdaterat till 1000/1000 Mbit/s
2020 Uppdatering och utbyggnad av passersystem
2021 Uppförande av innergårdar
2021 Byte av kylaggregat för hyreslokaler
2021 Uppförande av innergårdar
2021 Omvandling och försäljning av lägenhet 18 och 45
2021 Byte av torktumlare i tvättstuga 1

Planerade renoveringar
- Uppdatering av trapphusbelysning
- Avhjälpande av besiktningsanmärkningar på bostads- och lokalventilation
- Byggnation av nytt soprum
- Ombyggnad av nuvarande soprum på Kammakargatan 70 till barnvagnsrum
- Ombyggnad av nuvarande soprum på Dalagatan 6B till förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen