ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för privat visning!
Fantastisk utsikt över Mälaren med sandstranden i blickfånget. 245 kvm med ett lugnt och trevligt läge på slutet av Lundhagens Strand. Fem sovrum samt två vardagsrum varav ena har en mysig öppen spis. Från flera av rummen samt den stora balkongen blickar man ut över Mälarens glittrande vatten. På baksidan av huset finns en stor terrass med härlig kvällssol. Från Master Bedroom finns det också en terrassdörr ut till baksidan. Det finns ett förråd med ett gulligt växthus på framsidan och ett vedskjul på sidan. Bevattningssystem med sjövatten, delas med 5 grannfastigheter.
Lundhagsbadet är relativt stor och består av sandstrand och stora gräsytor. Det är ca 4 km till Ekerö Centrum med Ica, apotek, KappAhl, bank, bibliotek, systembolag, kafé, restauranger, biograf och vårdcentral.
Skid- och motionsspår samt utegym finns i närliggande Jungfrusundsåsen. Rikt kulturliv som ståtar med Ekebyhovs Slott, ett av Sveriges äldsta träslott. Busshållplats Hagen ca 250 m från huset, buss 301 till Brommaplan och 177 till Mörby Centrum via Brommaplan. Bilfärja Jungfrusund - Slagsta. Pendelbåt från Ekerö Centrum till Stadshuskajen. Träkvista skola och förskola inom sju minuters promenadavstånd. 1,5 km till Träkvista torg som är under utveckling med bland annat ny Coopbutik. 2,3 km till gym, 3,4 km till Mälarö Träningsverk i Jungfrusund och 1,9 km till Lidl. Utöver allt detta finns även ett nyöppnat badhus (2023) vid Träkvista idrottsplats.
ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för privat visning!
Fantastisk utsikt över Mälaren med sandstranden i blickfånget. 245 kvm med ett lugnt och trevligt läge på slutet av Lundhagens Strand. Fem sovrum samt två vardagsrum varav ena har en mysig öppen spis. Från flera av rummen samt den stora balkongen blickar man ut över Mälarens glittrande vatten. På baksidan av huset finns en stor terrass med härlig kvällssol. Från Master Bedroom finns det också en terrassdörr ut till baksidan. Det finns ett förråd med ett gulligt växthus på framsidan och ett vedskjul på sidan. Bevattningssystem med sjövatten, delas med 5 grannfastigheter.
Lundhagsbadet är relativt stor och består av sandstrand och stora gräsytor. Det är ca 4 km till Ekerö Centrum med Ica, apotek, KappAhl, bank, bibliotek, systembolag, kafé, restauranger, biograf och vårdcentral.
Skid- och motionsspår samt utegym finns i närliggande Jungfrusundsåsen. Rikt kulturliv som ståtar med Ekebyhovs Slott, ett av Sveriges äldsta träslott. Busshållplats Hagen ca 250 m från huset, buss 301 till Brommaplan och 177 till Mörby Centrum via Brommaplan. Bilfärja Jungfrusund - Slagsta. Pendelbåt från Ekerö Centrum till Stadshuskajen. Träkvista skola och förskola inom sju minuters promenadavstånd. 1,5 km till Träkvista torg som är under utveckling med bland annat ny Coopbutik. 2,3 km till gym, 3,4 km till Mälarö Träningsverk i Jungfrusund och 1,9 km till Lidl. Utöver allt detta finns även ett nyöppnat badhus (2023) vid Träkvista idrottsplats.
Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob med spegeldörrar samt i anslutande förråd med platsbyggda hyllor. Från hallen nås WC, sovrum 4 och övre plan via stilig trappa i trä. Parkettgolv och ljusa väggar.
Gäst WC i anslutning till hallen, parkettgolv och våtrumstapet. Inrett med WC, handfat med kommod i trä och spegel ovan. Litet frostat fönster för ljusinsläpp och vädring.
Stort och trevligt rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum/bibliotek. Rummet har en fantastisk utsikt mot vattnet, en underbar plats att vakna upp på sommar som vinter. Här finns plats för kontorsmöbler, bokhylla samt soffmöblemang alternativt sovrumsmöbler. Parkettgolv, ljusa målade väggar och vitlaserat paneltak.
Generöst vardagsrum med härlig social planlösning. Rummet har en mysig eldstad att värma sig framför en kylig dag. Här finns plats för soffmöblemang, mediamöbel samt fåtöljer. De generösa fönsterpartierna skänker ett fint ljusinsläpp i rummet och har även en trevlig utsikt mot vattnet. Parkettgolv och tmålade väggar i en ljus kulör.
Rymlig tvättstuga som passar perfekt för den stora familjen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2011) under mörk arbetsbänk med diskho och torkskåp (Electrolux 2006). Plastmatta och målade väggar i en ljus kulör. Bra med förvaringsmöjligheter finns under arbetsbänk samt i förvaringsskåp.
Trevlig bastu som renoverades 2015 där man bytt golv, dörr och nya lavar. Här finns plats för cirka fyra personer. I anslutning till bastun finns dusch.
Mysigt sovrum med ljusinsläpp från mindre fönsterparti. Här finns plats för säng med sängbord samt skrivbord alternativt kontorsmöbler. Laminatgolv och målade väggar.
Rymligt förråd i anslutning till garaget med god plats för önskad förvaring. Här finns platsbyggda hyllor som underlättar, samt skapar ordning och reda. Kyl/frys finns installerat och ingår. Förrådet nås via garaget samt från entréplan.
Stort garage med god plats för förvaring längs väggarna samt utrymme för en bil. Garaget byggdes 2014.
Trevligt vardagsrum med en öppen och social planlösning. Rummet rymmer en loungedel med plats för soffgrupp och mediamöbel men även en matsalsdel med plats för matbord om cirka sex till åtta personer. De stora fönsterpartierna som vetter i två väderstreck gör att rummet badar i ljus och har även en trevlig utsikt mot glittrande vatten. Från vardagsrummet nås den fantastiska terrassen. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Bose surroundsystem (medföljer).
Från vardagsrummet nås husets trivsamma och härliga terrass, med nyligen bytta räcken från 2018. Här finns god plats för loungemöbler, matbord som rymmer stora sällskap samt växter. En fantastisk plats att kunna njuta av svalka, lugn och kvällssol soliga sommardagar. Här kan allt från födelsedagsfester till grillfester njutas i både större men mindre även sällskap. En självklar plats att njuta otroliga solnedgångar.
Stort och trevligt kök med en social planlösning mot matplatsen. Den öppna och sociala ytan ger utrymme till både familj och vänner. Vita skåpluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens 2013), ugn (Siemens 2013), kombinerad fläkt/mikro (Whirlpool 2013), diskho i rostfritt med blandare i krom, integrerad diskmaskin (Siemens 2016) samt separat kyl och frys (Siemens 2016). Köksö med plats för ytterligare arbetsytor och förvaring, där även kvällens första drink kan serveras i väntan på maten som tillagas. I anslutning till köket finns plats för stort matsalsbord om cirka sex till åtta personer. Bose högtalarsystem finns installerat och medföljer vid köp. Mörkt klinkergolv med komfortvärme i köksdelen som går över till parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Utgång till balkongen. Köket renoverades 2013.
Från köket nås denna underbara balkong som med sin slående vy mot glittrande vatten, blir en självklar plats att njuta av när solens första strålar värmer en varm sommardag. Plats för möblemang och växter.
Fint sovrum med utrymme för pyssel- eller gaminghörna. Plats för säng och sängbord. Fönsterparti som vetter mot trädgårdens grönska. Platsbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Mysigt sovrum som i dagsläget disponeras som kontorsutrymme. Plats för skrivbord med stol samt bokhylla eller säng med sängbord. Fönsterparti som vetter mot trädgårdens grönska. Platsbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Fint sovrum med ett underbart ljusinsläpp från fönsterparti och terrassdörr. Rummet ger utrymme till dubbelsäng med sängbord samt annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober längs ena väggen. Från sovrummet nås terrassen som vetter mot grönska. Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg.
Stort badrum med ljust klinkergolv (el golvvärme) och ljusa kaklade väggar med bård. Utrustat med WC, dubbla handfat med kommod och spegelskåp ovan med belysning, extra väggskåp intill ena kommoden, handukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Frostat fönster för ljusinsläpp och vädring samt infällda spotlights i tak.
En underbar trädgård omgiven av mycket grönska men även med närhet till glittrande vatten. Den plana gräsmattan blir den perfekta platsen för lek och bus, kubb samt trevliga sommarfester. Uteplatsen på framsidan vetter i bästa solläget och blir en självklar plats soliga dagar där vattnet ligger i nära anslutning för ett svalkande dopp. Robotgräsklippare (2014). Bevattningssystem med sjövatten, delas med 5 grannfastigheter. En fantastisk plats att spendera dagarna på med hela familjen, för att sedan ta sig ner mot den gemensamma badplatsen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
48 467 kr/år
VA:
6 700 kr/år
Sotning:
170 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 400 kr/år
Renhållning:
1 600 kr/år
Försäkring:
8 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver driftskostnaden om 67.837 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 (34 987 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 2 personer, ingår hushållsel/uppvärmning om 48.467kr/år, VA 6 700 kr/år, sotning 170 kr/år (nästa om 6 år), renhållning 1 600kr/år, samfällighetsavgift 2 400 kr/år samt hemförsäkring 8 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fiber - TV Allente och bredband Telia
Elförbrukning:
23 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
